外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米

外高桥近日发布的(de)2023年年报显示，报告期内，公司实现营业收入75.69亿元(yuán)，同比减少16.44%；实现归(guī)母净利(lì)润9.28亿元，同比(bǐ)减少25.2%，拟每10股(gǔ)派发现金红利4.10元（含税(shuì)），分红比例(lì)为(wèi)50.15%，较上年提升20个百分点。

2023年，面对复杂多变和充满挑战(zhàn)的国际国内经济形势(shì)，外高桥秉承“创新(xīn)自由贸易园区运(yùn)营(yíng)商全产业(yè)链集成服务供应商”的战略定位，全力以(yǐ)赴拼(pīn)招商，凝心(xīn)聚力抓开发，提质增效控风(fēng)险，改革创新谋发展，较好地完成了各项工作目标和(hé)任务。

年报显示，2023年，外高桥营业收入中占(zhàn)经(jīng)营收入和(hé)利润比重(zhòng)较大的三大(dà)主营(yíng)业务板块分别(bié)为物业经营(yíng)、贸易及服务以及商业房产销售。其中(zhōng)，物(wù)业(yè)经营方面，外(wài)高桥2023年新增出租(zū)面积35.45万平方(fāng)米，全年(nián)洽谈项目337个，落地(dì)134个。2023年，外高桥物业经营业务实现经营收入20亿元，较上年同比增长22.78%。

值得一提的是，在2023年全国主要(yào)城市的产业园(yuán)区空置率呈上升趋势的(de)情况下(xià)，外高桥各类物业(yè)综合空置率为7.98%，其(qí)中厂房、仓库等产业物业空置率仅为(wèi)7.36%，较2022年下降约3个百分(fēn)点，呈现出较强的稳健性和成长性。

贸易及服务方面，2023年，外(wài)高桥国际贸易业务继(jì)续在上海市(shì)保持领先地位，全年进出口代理货值101亿美元，进出口自营货值(zhí)2.23亿美元(yuán)。贸易(yì)及服务业务该外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米年度为(wèi)外高桥带来35.45亿元营业收入，占年度营业收入的46.8%。

商业(yè)房产销售(shòu)方面，为满足投资入驻产业园区的企业人(rén)员的居住(zhù)需(xū)求，实现宜居宜业(yè)产城融合的国际贸易城，外高桥主要在(zài)森兰(lán)楔形绿地范围从事住(zhù)宅开发建设、销售及物业管(guǎn)理，并择机在浦(pǔ) 东新区其他(tā)区域内(nèi)布局。2023年，商业房产销售业务为外高(gāo)桥带来收(shōu)入16.9亿元。

经过30多年(nián)的发展，外高桥积累了数量庞大的企业资源。截至2023年末，上海自贸区保税区域注册(cè)企(qǐ)业(yè)2.3外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米万余家，这是外高桥(qiáo)持续稳定发展最宝贵的资(zī)源。目(mù)前，外高桥(qiáo)持有各类物业近500万平(píng)方米(mǐ)，其中产(chǎn)业物(wù)业约380万平方(fāng)米。

2024年是推进外高桥“十(shí)四五”规(guī)划目标任务(wù)的攻坚之年(nián)。外高桥表示，将抓住浦东综合改革试(shì)点、自贸区制度型开放、“丝路(lù)电商”合作先行区建设(shè)等方案出台(tái)的重大机遇(yù)，加强政(zhèng)策(cè)研究(jiū)、争取项目突破，切实将政策(cè)优(yōu)势转化为招商核心竞争力。坚持稳中求(qiú)进工作总基调，聚焦产业发展、城市更新、国(guó)企(qǐ)改革三项中心工作，以市场为(wèi)导(dǎo)向，以项目为抓手，以改革(gé)为(wèi)动(dòng)力，以资本为支撑，全力稳(wěn)住(zhù)租赁收入压(yā)舱石，努力拓(tuò)展贸易(yì)和服务收入增长点(diǎn)，坚决打好销售收入攻坚战，奋力实现量(liàng)的稳步增长与质的持续提升。

根据2023年年报，外高桥预计2024年将实(shí)现(xiàn)营(yíng)业收入84.16亿元(yuán)，同比增长11.19%；归母净利(lì)润10.01亿元，同比增长7.87%。2024年，外高桥力争在存量产业物业租赁率保持较高水平的基础上，新增产业物业租赁率突破50%，森(sēn)兰片(piàn)区商办物业(yè)（不(bù)含森兰天地）整(zhěng)体出租(zū)率不(bù)低于80%，森兰印象城预招商率不低于25%等。此外，2024年(nián)，外高桥(qiáo)营运中心(xīn)进出口贸(mào)易额力争实现110亿美元。

校对：彭其华

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