上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元

前所未有的豪宅“盛宴”。

在“中海(hǎi)顺昌玖里”日销196.53亿元、创全国商品房单次开盘最(zuì)高销售额纪(jì)录之后
，不到一(yī)个月(yuè)里，上海(hǎi)又出现三大热销豪宅楼盘。

4月18日，位于上海陆(lù)家嘴板块的(de)江景豪宅(zhái)“滨江凯旋门(mén)”开盘售罄，单日收金70.27亿元。

该(gāi)项(xiàng)目开发商为港资新鸿基，共推出房源212套，主力面积在128平方(fāng)米至369平方米，销售均价为17.28万元/平(píng)方米。

在蓄客阶段，这个(gè)楼盘就(jiù)有(yǒu)超高热度，共吸引1074组意向(xiàng)认购客户，入围分数线冲到了113.04分。

时隔三天，隔江相望的外滩 豪宅盘“融创(chuàng)外滩壹号院二期”也创下开盘即清盘的战绩，单日总销售额(é)高达99.97亿元，位列今年(nián)上海单盘(pán)销售(shòu)额第二高，仅次于中海顺昌玖里。

融创外滩壹号(hào)院二期地处黄浦区(qū)董家渡板(bǎn)块，东接董(dǒng)家渡(dù)金融城，西接(jiē)上海老城厢(xiāng)，与外滩(tān)万国建筑(zhù)博览群、南京路(lù)、豫(yù)园、世博园为邻，拥有较好的地段优势。

外滩壹号院二期均价16.8万元/平方(fāng)米，产品以255平方米—380平(píng)方米的(de)大平层为主。

这也是一个未开先火的楼盘(pán)，尽管套均总价高达5000万元，但融创方面对记者表(biǎo)示，该盘 蓄客阶段认筹率超过170%。

仅四天后，即4月25日，上海又上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元一豪宅项目“保利世博天悦”开盘，单日收金超80亿元。

保利世(shì)博(bó)天悦(yuè)位于浦东世博板块，项目距(jù)黄浦(pǔ)江约(yuē)80米，首推 291套大平层房源，主力户型面积在174平方米至252平方米之(zhī)间，销售均价为16.8万元/平方(fāng)米。

不过，这一次并没有出现“日光”——保利世博天悦首推291套房源总货值达到102.3亿元，开盘首日过后，仍有约20亿货值(上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元zhí)待售。

从3月28日到4月25日，不到(dào)一个月时间内，上海四个单价超16万(wàn)元的豪宅项目开盘(pán)热销，总销售金额已超447亿元(yuán)。

这上海高端住宅市场爆发，四大楼盘一个月吸金447亿元场豪宅热销潮还没有结束，接下来在4月28日，还有 位于徐汇的香(xiāng)港置地(dì)启元（备案均价17.8万元(yuán)/平方米）开盘摇号，5月(yuè)16日
凯(kǎi)德茂名公馆（备案均价(jià)16.8万元/平方米）也将(jiāng)开盘销(xiāo)售(shòu)。

豪宅(zhái)热销潮背(bèi)后，是(shì)高(gāo)端项目的密集入市。

今年3月初，上海(hǎi)第三批次19个楼盘项目集中入市，共计推出住宅5216套，备案均价就达到了 96386元/平方(fāng)米，其中6个项(xiàng)目(mù)的备案均价超过(guò)10万元/平方米，3个项(xiàng)目均价达到17万元/平方(fāng)米(mǐ)。

4月初，上海第四(sì)批次新房批(pī)量供应，共有25个楼盘推货，房源数达到
5536套，备案均价达到85201元/平方米，25个项(xiàng)目(mù)中，备案(àn)均价10万元/平方米以上的项目达到6个，供(gōng)应面积(jī)占比(bǐ)约(yuē)32.6%。

据上海链家研究院(yuàn)监测，今年(nián)上海第(dì)三、第四批次新房集(jí)中供应，入市过万套房(fáng)源(yuán)，高端住宅
供应量呈(chéng)井喷状态，单(dān)价超
过10万元项目占(zhàn)比高达30%。

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