周末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎(yíng)来“白衣骑士”的中南建设(000961)即(jí)将戴帽。

中南建设(000961)4月22日晚间公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)4月(yuè)23日开市起停牌一天，于4月24日开市 起(qǐ)复牌(pái)，并(bìng)被实施“其他风险警(jǐng)示”，股票简称由“中南建(jiàn)设”变更为“ST中南”，股票交易的日涨(zhǎng)跌幅限制为5%。

与此同时，日前有媒体发布文章《刚“救了王健林”太盟投资集团又有大动作》称，4月20日下午(wǔ)，由南通市海门区政府(fǔ)牵头，公司控股(gǔ)股东中南城建与亚(yà)洲著名私(sī)募股权投资公司太盟投资(zī)集团（PAG）及江苏资产等机(jī)构洽(qià)谈债务化解(jiě)、股权交易等合作，中南(nán)建设也向媒体(tǐ)证实了上(shàng)述消息。4月(yuè)22日深(shēn)交所对中南建设下发关注函，要(yào)求公司(sī)就(jiù)上述文章(zhāng)所述事项的真实性做出 说明 。

年报(bào)出炉后戴帽

中南建设母公司(sī)中南集(jí)团的前身是一(yī)个建筑包工队，由陈锦石带领28人(rén)、共计怀揣(chuāi)5000元(yuán)资金创业起家。

2020年(nián)时，随着房地产行业规模来到顶峰，中南建设及其实控(kòng)人陈锦(jǐn)石走到巅峰时刻(kè)。那一年，中南建(jiàn)设合同销
售金额突破2000亿元大关，累计合同销(xiāo)售金额达到2238亿元。陈锦石个人凭借140亿元的身家位列当年的(de)中国“胡(hú)润百富榜”第388名。

近年来，随着房地产行业(yè)整体不景气，中(zhōng)南建设的业绩断(duàn)崖式下滑。最新年报显示，2023年中南建设营业收入684.9亿(yì)元，同比增加16%；净亏(kuī)损(sǔn)52.9亿元，同比减亏38.9亿元。

至此，中南建设因(yīn)为(wèi)持续三(sān)年扣非净利润为负，正式戴帽。4月22日晚间公告(gào)显示，依据中(zhōng)南(nán)建(jiàn)设2021年、2022年、2023年年度报告，公司2021年、2022年(nián)、2023年度经审计
的归母净利润分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿(yì)元，扣(kòu)非净利润分别为(wèi)-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元，最近连续三个会计年度扣非净利润均为负值。

同时，年(nián)度审计(jì)会(huì)计师事务所对中南建设2023年(nián)度财务报告出具了带有持续(xù)性经营相关重大不确定性段落的无保留意见的审 计意见。

具体来(lái)看，年审计(jì)师事(shì)务所在(zài)审(shěn)计报告中
指出，中南建设2023年归母净亏损为52.93亿元，且于2023年12月(yuè)31日，中南建设公司流动负债高于流动资产67.42亿(yì)元元(yuán)，流动负债中包(bāo)括短期(qī)借款(kuǎn)、一年内到期的非
流动负债的有息负债余额共计为227.27亿元，期末货币资(zī)金余额为75.05亿元，其中包(bāo)括(kuò)受限资金33.58亿元。

同时，金融机构、供应商等部分债权(quán)人通过司法(fǎ)程序向中南建设公司相(xiāng)关(guān)经营主体和债务主体追偿逾期债务(wù)，导(dǎo)致中南建(jiàn)设公司及子公司陷入多起债务诉
讼或仲裁。审计报告指出，这些(xiē)情况表明存(cún)在可能导致对中南建设公司持续经营能力产(chǎn)生重大疑虑的(de)重大不确定性。

按照深交所相关规(guī)定，“公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显(xiǎn)示公司持续经营能力存在不确定(dìng)性”，深交所对其股(gǔ)票交易实施其他风险。中南建设表(biǎo)示，公司已出现上述情形，股票被(bèi)实施其他风险警示。

监管追问“白衣(yī)骑士”真伪

正值中南(nán)建(jiàn)设的(de)危机时(shí)刻，4月20日下午，有消息称，由南通市海门区政府牵头，中南(nán)建设控股股东(dōng)中南城市建设(shè)投资有限公司与亚洲著名私募股 权投资公司太盟(méng)投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债(zhài)务化解、股权交(jiāo)易等合(hé)作。该消息得到多家媒体证实。

对(duì)此，深交所4月22日对中南建设下发关注函，直指有媒(méi)体发布文章《刚“救了王健林”太盟投资集团又有大动作》称(chēng)，4月20日下午，由南
通市海门区政府牵头，公司控股股(gǔ)东(dōng)中南城(chéng)建与亚洲著(zhù)名私募股权(quán)投资公司太盟投资集团(tuán)（PAG）及江苏资(zī)产等机构洽谈债务化(huà)解、股权交易等(děng)合作，公(gōng)司也向媒体证实了上述消息。

深交所要求公司就(jiù)上述文章所述事项的真实性做出说明，请说明中南城建与PAG合作(zuò)的具体内容、时间安排及进展情
况，并分析相关(guān)合(hé)作的可实现(xiàn)性；中南城建及实际控(kòng)制(zhì)人是否计划对你公(gōng)司进行股权(quán)转让、资产(chǎn)重组以及其他对公司有重大影 响的事项。

同时，深交所要求中南(nán)建(jiàn)设说明近(jìn)1个(gè)月接(jiē)受媒体采访、机构和
个人投资(zī)者调研、回复咨询(xún)等(děng)情况，核查是否存在通过非法定
信息披露渠道对外发布对公(gōng)司股票(piào)交易价格或投资决策有重(zhòng)大(dà)影响(xiǎng)的信息的情形，是(shì)否(fǒu)存在(zài)违反信息披露公平性原则的
情形；是否存在(zài)其他应披露未披露信息，是否存在主(zhǔ)动迎合市(shì)场炒(chǎo)作公(gōng)司股价的(de)情形。

此外，深交所要求中南建设结合所(suǒ)处行业、主营业(yè)务经营情况(kuàng)、财务情况(kuàng)等说明你公司基本面是否发生重大变化，并就(jiù)股价大幅波动进行充(chōng)分的风险提示，同时核查公司控股(gǔ)股东、实际控制人、5%以(yǐ)上股东、董事、监事、高级管理人员(yuán)及其直系亲属最近一个月(yuè)买(mǎi)卖公司股票情况。

值得注意的是，受(shòu)“白(bái)衣骑士”消 息刺激，4月22日中南建设开盘封死涨停，全日成交8339.52万元，收盘报0.84元/股，最新市(shì)值32.14亿元。

虽然股价大涨，但中南建(jiàn)设仍然面临面值退市风险。4月22日晚间，中南建设第三次公告提示有可能退市。截(jié)至2024年4月22日(rì)，中南建设股票收(shōu)盘价已连续(xù)12个交易(yì)日低于1元/股，存(cún)在(zài)可能根据前述规定被终止上市的风险(xiǎn)。

校对：赵燕

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