多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账

有(yǒu)观点认(rèn)为(wèi)，购房补贴政策短期内会吸引一批人购房，但政(zhèng)策落实不到位会影响政府(fǔ)的(de)公信力，对后续的(de)人才吸引，招商引资等也会造成影响。

近年来，为了促进新房销售，不少城(chéng)市出台了购房补(bǔ)贴政策，不过，政策出台之后，购(gòu)房补贴(tiē)未及时发放的问题也存在，有购房者7年前购房，至今购房补贴(tiē)都还没有完全到账。对于未能及时发放补贴(tiē)的原(yuán)因，多个城市称财政部门资金紧张。

据第一财经不完全统计，今年以来，已经有至少37个城市发布了购房补贴政(zhèng)策，从补贴(tiē)的对象来看，大致分为一般的购房者、进城购房的农村居民、多孩多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账家庭、青年人才(cái)、外地(dì)人等。从补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地补贴的金(jīn)额大都上万元，尤其对人才的补贴金额比较大，广州近期(qī)更是以最高500万(wàn)元的购(gòu)房(fáng)补贴吸引人(rén)才。

有观点认为，购房(fáng)补贴资金未能及时到位，与地方政府(fǔ)刺激楼市的心态急迫，但并未(wèi)考虑到本地的财政支撑能力有关。

购房补贴未到位

今年(nián)3月，四川省自贡市荣县(xiàn)有市民在人民网领导(dǎo)留言板上(shàng)咨询称，2015年其(qí)在荣(róng)县购买了预售的天宇(yǔ)城8栋商品房，购(gòu)房补贴200元/平方(fāng)米，并于(yú)2019年(nián)12月办理了(le)购房补贴申请，至今已过去4年仍未到账，问还要多久(jiǔ)才下发补贴。

对此，荣县住房和城乡建设局回应称(chēng)，经调查核实，近(jìn)年来县财政刚性支出逐年增(zēng)大，财政(zhèng)收支矛盾日益突出，财政(zhèng)资金按上级要求优(yōu)先用于保基本民生、保工资、保运(yùn)转，因此(cǐ)导(dǎo)致购房财政补贴资金(jīn)未能及时兑付。目前，县财(cái)政局已制定全县(xiàn)购房(fáng)财(cái)政补贴分批兑付计划，以一个季度内申报补贴的购房户为一个批次，2019年第三批次已(yǐ)经兑付，2019年(nián)第四批次(cì)资金正(多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账zhèng)在(zài)积极筹集，该网民的购房补(bǔ)贴属于2019年第四批次。

无独有偶，2023年4月，河南省汝州市(shì)有市民在人民网留言板上留言称(chēng)，“第二十(shí)九批购房补贴什(shén)么时候(hòu)能发放？从购(gòu)房到现在已经好几年了。”对此，汝州市财(cái)政局回应(yīng)称，“近年来，财政部门在资(zī)金紧(jǐn)张的情况下，克服困难，统筹调度现金(jīn)，累计支付了24批(pī)补贴资金，还(hái)有6批未(wèi)能(néng)及时发放。财政(zhèng)局(jú)将积极(jí)筹措(cuò)资金，逐批将剩余补贴资金发(fā)放(fàng)到(dào)位。”

有的地方则因为资金压力较大，直接暂停了补贴的发放。2023年12月，四川省自贡市富顺县有网友(yǒu)在人民(mín)网领导留言板上(shàng)留言称，之(zhī)前购(gòu)房的时候有200元(yuán)/平方米的购房补贴，现在购房补贴停发了，什么时候才能继续发放。富顺县信访接待中心回应称，因受疫情及经济影响，县(xiàn)财政资金压力很大，富顺县已于2021年5月暂停住房补(bǔ)贴、车位补贴发放。县财政(zhèng)局正在积极筹措资金，待资(zī)金到位后(hòu)，将进行补贴发放(fàng)。

还有人购(gòu)房7年，购(gòu)房(fáng)补贴才到位30%左右(yòu)。2023年11月，四(sì)川省资阳市乐至县有网友在(zài)人民网领导(dǎo)留(liú)言板咨询称，其于2016年在乐至县翰林国际(jì)分期买了一套房，当时相关政(zhèng)策规(guī)定有200元/平方米的购房补贴金，经过多次(cì)情(qíng)况(kuàng)反映，截至2023年11月，一共补贴了27.5％，问是否可以一次补(bǔ)贴完成。对此，乐至县房地产(chǎn)管(guǎn)理局回应称，该(gāi)网友所(suǒ)购房屋在政府补贴范围内，2023年11月，该县正在分批次兑付2015至2017年的购房(fáng)补贴。

除了一般的购房补贴，人才购房的补贴资金(jīn)也紧张。2024年(nián)3月，有网友在人民(mín)网领导(dǎo)留言板求(qiú)助(zhù)称，其2022年(nián)4月在中(zhōng)牟(móu)县申请了购房补贴(博士)，所有资料均已审核通过，但(dàn)是补贴资金一直未发放，多次咨询均回复已纳(nà)入财政预算，但是申请(qǐng)马(mǎ)上两年了仍然没(méi)有任何进展(zhǎn)。

对此，中牟县3月回复称，该县青年人才首次购房补贴(tiē)已(yǐ)发(fā)放至2021年9月份，因受经济下行等因素(sù)影响中牟县财(cái)政(zhèng)十分困难，目(mù)前(qián)青年人(rén)才首(shǒu)次(cì)购房补贴资金(jīn)已纳入2024年部门预算。财政等部门正在积极筹措资金，待资(zī)金到位后，将对(duì)青年人才首次购房补贴资金分期分批(pī)优先拨付。

最高补贴500万(wàn)元

为了促进新房(fáng)销售，近年来不少城市都推出了购房(fáng)补贴政策。据第一财经不完全统计，今年以来，已经有至少37个城市发布了购房补贴政策，包括(kuò)湖北鄂州、浙江丽水、武汉、南宁、哈尔滨、上海、广(guǎng)州、大(dà)连、天(tiān)津(jīn)、宁(níng)波、东莞、福州、北海、郑州等城市，

从补贴的对象来看，大致分为一般的购房者、进城购(gòu)房的农村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。从补贴的形式来看，包括现金、税费、房票等补贴，各地(dì)补贴的金额大都上万元，尤其(qí)对(duì)人才的补贴金额比较大(dà)。

例如，今年4月22日，湖北省鄂州市住房和城乡建(jiàn)设局发布《关于推进就地城(chéng)镇化和房地产平稳健康发(fā)展的通(tōng)知》，鼓励(lì)农村居民进城购房，该市农村居民自愿退出合法宅(zhái)基(jī)地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商(shāng)品住房的(de)，按退(tuì)出的宅基地面积给予购房补贴。

4月9日，安徽省安庆市桐城市住房和城乡建设局(jú)发布通知称，桐城市将实施人才购房补贴(tiē)政策，全职新引(yǐn)进的高层次人才在(zài)符合条件并购买(mǎi)首套商品住(zhù)房时，补贴标准(zhǔn)根据人才类别分为50万元、30万元、20万元和10万(wàn)元四档。

3月29日，哈(hā)尔滨市发布《关(guān)于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发(fā)展(zhǎn)的若干措施》及(jí)《实施细则》规定，2024年(nián)全年，非哈(hā)尔滨户籍人士在该市9个区域购买首(shǒu)套或第二套新建商品住房后，可获得实际(jì)购(gòu)房款2%的(de)一次性补贴；若购买新建非住宅(zhái)商品房，则可获得3%的补贴。

3月5日广州市开发区、黄埔区发布“人才30条”政策，其中，对个人购房给予最高500万元的补贴。

3月，浙江(jiāng)省丽水市莲都区发布购房补贴实施细则，针对在碧湖镇、大港头镇范围内取得预售证(zhèng)的商品住宅，2024年3月～12月期间网签备案的购房者可享受补贴，细则明确了(le)不同人群的购房(fáng)补贴标准，包括企业职工、人(rén)才、经营主体、青年、企业、乡贤及多孩家庭等，补贴金额从5万元至15万元不等。

广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉对第(dì)一财经表示，购房补贴资金未(wèi)能及时到位，与(yǔ)地方政府(fǔ)刺激楼市的心态急迫，但并未考虑到本地的财政支撑能(néng)力有关。因为稳定房(fáng)地(dì)产的责任在住建部门，但发放购房补贴则需要财政往外(wài)拿出真金白银(yín)，但本质上看，财政资金是公共资金(jīn)，公共(gòng)资金应该用于民(mín)生等方面，不应该为了刺激楼市花钱，所以，财政部门可能不是很(hěn)愿(yuàn)意，或者这部(bù)分(fēn)资金支出不符(fú)合财政审计的要(yào)求。

“购房优惠(huì)政策给市场释多地财政紧张“购房补贴”难到位，有人购房7年补贴仍未完全到账放了信号(hào)，鼓励大家买房，但事实上政策(cè)的落实需要住建、财政、税务等部门(mén)配合。”李宇嘉(jiā)表示，优惠政策(cè)短期内会吸(xī)引一批人购房，但政策落实不到(dào)位，对后续(xù)的(de)人才吸引，招商引资等也(yě)会造成影响。

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