花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基
地产等

　　花旗发布研(yán)究报告称，对(duì)香(花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等xiāng)港地产商(shāng)旗下租金收入(rù)具一定弹性持(chí)正面看(kàn)法，该行预(yù)期美联储局9月议息会(huì)议将会降息，市场已(yǐ)收到正(zhèng)面回馈，因为租金比预期更(gèng)有(yǒu)弹性可支持现金流入；第二是香港每个周末(mò)前往深圳/深圳的北行稳定(dìng)在(zài)约55万人次（8月(yuè)31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售(shòu)额整(zhěng)体(tǐ)降幅(fú)收窄，特别是非必需品零售(shòu)额；同时(shí)奢侈品(pǐn)零售整合仍在持续(xù)；第(dì)四是随着房屋租金上涨，负利差收窄 （目前收益率为3.3至3.4%）。

　　报告中称，对美联(lián)储局降息预期（该行美国经济(jì)学家预(yù)计美国9月(yuè)及11月降(jiàng)息50个(gè)基点），料(liào)对香港地产业属个(gè)好兆(zhào)头，房地产投资信托基金和开发商可能面临获利回吐机会。尽管行业问题(tí)仍会长期存在，但仍有数家(jiā)公司捍卫稳定的股息和(hé)进行若干回购，该行的行业(yè)首选股为 恒基地产（00012）、太古地产花旗：地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒基地产等n id="quote_hk01972">（01972）及领展房产基金（00823）。

责任编辑：史(shǐ)丽君

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