深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低

刚刚过去的8月，深圳楼市也交出了成绩单。深圳中原研究中心最新公布的数据显示，8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近(jìn)6个月最低水平。

深(shēn)圳市房地产中介协会小程序数据(jù)显示，2024年8月(yuè)全市(shì)二(èr)手房网签（录得合同量）4663套 ，虽然对比7月有所下跌，但同比仍维持50%的上涨。从(cóng)2024年3月开始，全市二手房网签量连(lián)续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略 有波动，整体交(jiāo)易活跃度有明显提振。

而在二(èr)手房价格方面(miàn)，乐(lè)有家门店(diàn)数据显示，8月深(shēn)圳全市二手(shǒu)房平均成交价格深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低每平方米5.90万元，环比(bǐ)微幅下跌(diē)0.34%；业主挂牌价为每平方米
6.73万元(yuán)，对(duì)比7月(yuè)仅减少100元。此外，深圳(zhèn)市房地产中介(jiè)协会发布数据显(xiǎn)示，截至8月26日，深圳全市共有63588套有效二手房(fáng)源在售(shòu)。

深圳市房地产中介(jiè)协(xié)会认(rèn)为，7月深圳二手房(fáng)交易数据总体上依然(rán)能保持较好的“成绩(jì)”，主要还(hái)是(shì)得益于此前连环 政策，但随着(zhe)政策效(xiào)应步入尾部(bù)区间，加之市场进入了传统“淡(dàn)季”以及在售房源 量的持续增加，自进入7月中(zhōng)后段开(kāi)始，市场交(jiāo)易(yì)量便呈现出疲态，已经预示着8月市场将面临着较大下行压力。这一市场态势，传导至消费者则直接转化为对政策层面(miàn)的持续优化预期(qī)。乐有家研究中心也认为，深圳楼市迫切需要调(diào)控政策的进一步落地(dì)，才能助力“金九银十”如约(yuē)到来。

中指研究院研究副总监(jiān)徐跃进表(biǎo)示，深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低短期来看因城施策(cè)将进一步落实，地方(fāng)政(zhèng)府将获得(dé)更多调控自主权，未来核心(xīn)城市供需两端(duān)政(zhèng)策(cè)仍有优化可能。

校对：王朝全

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