五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务

　　雷达财经出品(pǐn) 文|莫恩盟编(biān)|深海

　　刑满释放几个月后，王振华“杀”回来了，其正以低调之(zhī)姿重(zhòng)新介入公司管理事务。他的归来，如同静水投石在新城内部激起了层层涟漪。

　　王振华回归还没(méi)多久，新城控股五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务="quote_sh601155">的一(yī)名高管在近日被“开刀”。据澎湃新闻报道，9月(yuè)11日，新城(chéng)控股发布一(yī)则内部通(tōng)知(zhī)，身为公司资深元老的倪连忠被免去了副总裁的职务，其还被移送(sòng)司(sī)法机关处理。

　　雷达财经了解到，在加入新城控股之前，倪连忠曾(céng)在武进生物化工(gōng)厂、武进第三建筑公司等多个(gè)岗位历练。1995年(nián)，倪连忠的人生轨迹正式与新城产生连接。此后，他与公司一同走(zǒu)过了近三十年的风雨兼程(chéng)。

　　据悉，倪连忠最近一次公开露面是在去年年末的黄石大冶吾悦广场(chǎng)开(kāi)业仪式上，他(tā)以新城控股集团副总裁的身份出席了活动。而此番倪连忠被免去副总裁职务并(bìng)被移送(sòng)至司法机关处理(lǐ)的消息，引发了外(wài)界(jiè)的广泛关注与(yǔ)各种猜(cāi)测。

　　值得注意的是(shì)，尽管王(wáng)振华目前(qián)并未在上市(shì)公司董事(shì)会或管(guǎn)理(lǐ)层(céng)中担任公开职务，但作(zuò)为新城系的实际控制(zhì)人，王振(zhèn)华的影响力依旧不容忽视。据公(五年牢狱归来，富豪王振华重新介入新城系业务gōng)开(kāi)信息显示，王振华通过(guò)一系(xì)列的(de)股权结构牢牢掌控着(zhe)新城控股、新城发(fā)展及新城悦服务三(sān)家上市公司。

　　虽(suī)然出狱后的王振华(huá)保持低调，但(dàn)其并非毫无动作(zuò)。据澎湃新闻报道，目前他已悄然开始(shǐ)介入公(gōng)司的日常(cháng)管理工作，与高管团队紧密沟通，亲(qīn)自巡查各地项目。新城系员工认为，随着王振华的回归，公司在营销(xiāo)策略、财务管理等方面或将迎来一系列(liè)新的调(diào)整(zhěng)与变革。

　　回望王(wáng)振华入狱的数年时光，中(zhōng)国房地产行业经历了一场前所未(wèi)有的剧变(biàn)，众(zhòng)多昔(xī)日辉煌的(de)头部企业相(xiāng)继陷入困境(jìng)，暴雷事件频发。在这一背景(jǐng)下，王振华担任(rèn)实控人的(de)新城系，也面临挑(tiāo)战。

　　公司最新披(pī)露(lù)的财报显示，新城控股上半年的营收和归(guī)母(mǔ)净利润指标双双下滑。与此同时，新城控股还需警惕潜在(zài)的流动性风(fēng)险。截至上半年末，新(xīn)城控股的短期借款为9.04亿元，一年(nián)内到期的非流动负债达153.57亿元。截至上半年末，新城控股的现(xiàn)金及现金等价物(wù)余额为116.25亿元，而2023年末为203.35亿元。

　　王振华的身家也出现大幅(fú)缩水。据《胡润全球富豪榜》显示，2020年王振华家族身家为430亿元，而至2024年，其家族财富缩水至72亿元，王(wáng)振华家族甚至还被划(huà)到了财富下降最多的中国企业家名单之中。

　　效力新城近30年的(de)副总裁，被(bèi)免(miǎn)职并移送司法机关

　　据澎(pēng)湃新闻报道，9月(yuè)11日，新城控股(gǔ)发布一则内部(bù)通知，免去倪连忠副总裁的职(zhí)务，并移送(sòng)司(sī)法机关处理。这一突如其来的消息，迅速在业界内外激起轩然大波，各种猜测与议论纷至沓来(lái)。不过(guò)，新城控股官方并未对(duì)外公布(bù)倪连忠被免(miǎn)职的具体原(yuán)因。

　　据悉，此次被免职的倪连忠，是公司资历深厚的“老人”。1966年出生的倪连忠毕业于(yú)常州工学院，今年已经58岁。在加入江苏新城前，倪连忠历任(rèn)武进生物化工厂技术(shù)员，武进第三建筑公(gōng)司技术科长、项目经理。

　　1995年5月(yuè)，倪连忠命运的齿(chǐ)轮发生转动。彼时，29岁(suì)的倪连忠正式踏进了新城的大门。加入(rù)江(jiāng)苏新城后，倪连忠与公司共同成长，其(qí)曾担(dān)任工程部工程(chéng)师、经理；常州富域(yù)发(fā)展有限(xiàn)公司总经理，公司(sī)项目总经理、项目管理中心总(zǒng)经理；新城控股项目总经理、项目管理中心总经理(lǐ)、副总裁等职务。

　　据澎湃新闻援(yuán)引公众号“新城控股(gǔ)”发布的文章显示，2018年，公司成立25周年之际，副总裁倪连忠作为员工代(dài)表曾接受集团宣发部门的采访：“在新(xīn)城23年，倪连忠从未迷失(shī)自己，踏实(shí)与真诚的性(xìng)情被(bèi)融进了工作中，与新城一同经(jīng)历了初创起步的(de)艰(jiān)辛和突破千(qiān)亿(yì)的辉煌，每一(yī)步都由幸福的回忆组成。”

　　9月(yuè)14日，雷达财经在公众号 “新城控股(gǔ)”搜(sōu)索“倪连忠”关键词，已搜索不到前面这篇文章，疑似已被删除。不过，在搜(sōu)狐平台上，一个名为“新城控股(gǔ)”的(de)用户曾在2018年发表题为《与新(xīn)同行(xíng)25年：传递幸福，收获幸福》的文章，其(qí)中也提到了“倪连忠从未迷失自己”的(de)表述。

　　文中配的视频片段显示，当看到与共事伙伴的合影时，眼神里多了几分感慨的(de)倪连忠说道(dào)，“回想起好多同事，我觉得公司可以发(fā)展到今天(tiān)，他们(men)每个人都对公司(sī)都做(zuò)出了很大贡献。”

　　不过，这一切的美好在近日(rì)戛然而止。随着此次免职决定的公布，倪连忠在新城系的光鲜(xiān)履历正式画下了句号。

　　有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，倪连忠最近一次在公开场(chǎng)合中露面，可以追溯(sù)至去年年末(mò)。据(jù)黄石广播电视台《乐淘黄石》公众号(hào)发(fā)布的推文显示，去年12月15日，万(wàn)众期待的黄石大冶吾悦广场盛大(dà)开业，彼(bǐ)时倪(ní)连忠以(yǐ)新城控(kòng)股(gǔ)集团副总(zǒng)裁的身份出席了开业仪式。

　　值得注意的是，此番倪连忠被免(miǎn)职，并非是新城系(xì)近期唯(wéi)一的(de)人事变动。就(jiù)在不久前的8月28日(rì)，新城悦服务发布一则公告，董事会宣(xuān)布(bù)左卫因新(xīn)城系内的其他工作安排(pái)，已提呈辞任公司首席财务官职务，自2024年8月28日起生效。

　　左卫(wèi)辞任后(hòu)，新城悦(yuè)服务(wù)首席财(cái)务官的(de)接力棒被传(chuán)递到了(le)42岁的陈(chén)妮娜(nà)手中(zhōng)。作为新任首席财(cái)务(wù)官，陈妮娜不仅拥有中国注册(cè)会计师(shī)的专业资质，还持有华南理工大(dà)学管理(lǐ)学硕士学(xué)位，此前其曾在毕马(mǎ)威华振会计(jì)师事务所任审计经理。

　　自2014年5月加入新城控(kòng)股以来，陈妮娜历任预算经理、税务经理、地产开发(fā)和商业管理事业部财务总经理(lǐ)。而陈(chén)妮娜17年以上的投融资管理(lǐ)、财务运营管理、信息化建设、税务筹划(huà)等多方面的行业(yè)专业经验和集团化(huà)财务运营管(guǎn)理经验，让她成为了(le)新城悦服务首席财务官这一关键职位(wèi)的优(yōu)先人选。

　　刑满释放重获自由，王振华低调“复出”

　　作为新城系创始人，1962年3月出(chū)生于江苏常州的王振华，是当地知(zhī)名(míng)的企业(yè)家。1993年，30岁出(chū)头的王(wáng)振华(huá)告别熟悉的(de)家纺纺织厂(chǎng)，一头扎(zhā)进房地产行业。通过筹资(zī)创办武进新城投资建设开发有限公司，王振(zhèn)华开始正(zhèng)式涉足房地产生意。

　　在王振华的带领下，新城(chéng)逐渐成(chéng)长为(wèi)一家集住宅地产和商业地产于一体的(de)综合(hé)性房地产集团(tuán)，并先后打造出了(le)三家上市公司。然而，2019年(nián)的一则警情通报，却让这位昔日风(fēng)光无限的企业家瞬间陷入了舆论的漩涡。

　　据上(shàng)海市公安局普陀分局发布的警情通报显(xiǎn)示，2019年6月30日22时许，上海普陀警方接王女士报警，称其女儿被朋友周某某（女(nǚ)，49岁，江(jiāng)苏人）从江苏老家带至上海并入住本(běn)市一酒店，后其女儿在房(fáng)间内(nèi)遭(zāo)到一男子猥亵。

　　2020年6月，媒体从上海市(shì)普(pǔ)陀(tuó)区人民法(fǎ)院获悉，被告人(rén)王振华因猥亵儿童罪被判处(chù)有期徒刑(xíng)5年(nián)。尽管王振华方面后续提起上诉，请求二审判决无罪，但2021年5月上海二(èr)中院依法对(duì)该案进行了不公开开(kāi)庭审理(lǐ)并当庭宣判，裁定(dìng)驳回上诉，维持原判。

　　值得(dé)一提的是，在(zài)接到(dào)上海市公安局普陀分(fēn)局通知(zhī)后，新城控股迅速采取了应对措(cuò)施。2019年7月3日，新城控(kòng)股宣布王振华之子王晓(xiǎo)松将接掌帅印(yìn)，接替王振华担任公(gōng)司董事长一职。此后，新(xīn)城控股正式掀开(kāi)了“二代”掌舵的全新篇章(zhāng)。

　　时间(jiān)飞快流转，从接棒之日算起，王晓松担任新城控股董事长一职至今已有五年左右的时(shí)间。今年7月，随着刑期结束(shù)，王振华终于重获自由。而(ér)在新城系公司高管近期接连做出调(diào)整的背后，王振华正重归新城系的权力中(zhōng)心。

　　雷达财经注意到，从上市公司(sī)公开披露的公告来看，王振华目前并未在新城控股、新城发展及新城悦(yuè)服务三家上(shàng)市公司(sī)的董事会或(huò)高级管理层中担任职务。不过，从持股情况来看，即便王振(zhèn)华此前曾身陷猥亵女童风波，但(dàn)其仍是(shì)新城系真正的实控人。

　　据新城(chéng)控(kòng)股不久前发布的中期报告显示，截至上半(bàn)年末，富域发展集团有限公司、常州德润咨询管理有(yǒu)限(xiàn)公司分别(bié)持有新城控股13.78亿股(gǔ)、1.38亿股股份，分别对应61.09%、6.11%的持股比例，位(wèi)列公司第一、第(dì)二大股东。而前述(shù)两家公司均(jūn)为王振华所实(shí)际控制的企业，因此王振华是新城控股的实际控制人(rén)。

　　据此前披露(lù)的(de)2023年年报显示，王振华持有(yǒu)新城发展63.33%的股权，而新城发展通过香港(gǎng)创拓持有(yǒu)富域发展和(hé)常州德润100%的股权，富域发展持有新城控股61.09%股权，常州德润(rùn)持有公司(sī)6.11%的股权。此外，王振(zhèn)华妻(qī)子陈静持有(yǒu)新城(chéng)发(fā)展1.43%的股权；王振华之子王晓松持有新城(chéng)控股0.02%的股权。

　　2020年6月19日，王振华被判刑(xíng)后，新城悦服务(wù)曾发布公告称，王振华为公(gōng)司(sī)实际控制人。另据东方财富(fù)数据(jù)显示，截至去年年末(mò)，王振(zhèn)华(huá)于新(xīn)城悦服务的间接持股比例高达68.86%。

　　尽管(guǎn)出狱后的王振华(huá)未公开(kāi)露面，也没在新(xīn)城系公司担任公开(kāi)职务，但据澎湃新闻报道，其(qí)目前已经开始介入(rù)公司管理(lǐ)，包括与(yǔ)高管团队开会、离开总部去城市巡查等等。有新城系内部员工表(biǎo)示(shì)，随着王振(zhèn)华(huá)的回归，公司在营(yíng)销策略、财(cái)务管理等方面(miàn)或将(jiāng)迎来新(xīn)的调整与变化。

　　身陷囹圄期间行业巨变，流动性风险仍需警惕

　　身陷囹圄的这几年，王振华的财富急剧(jù)缩水。此前胡(hú)润研究院(yuàn)发布的《2024家(jiā)胡润全球(qiú)富豪榜(bǎng)》显示，王振华家族被划到了(le)财富下降最(zuì)多的中国企业(yè)家名(míng)单之中(zhōng)。

　　榜(bǎng)单显示，今年身价为72亿元的王振华家(jiā)族，财富相较(jiào)上年缩水超六(liù)成，全球排名更是暴(bào)跌1877位。若与2020年的430亿元身家相比，短短几年(nián)时间，王振华(huá)家族的财富蒸发了惊人的358亿元。

　　天眼(yǎn)查显示，截至目前，王振华共在40家企业任职。不过，其中仅有江苏新城实(shí)业集团有限公(gōng)司等9家(jiā)企业目前的登(dēng)记状态为存续，而剩余的(de)30余(yú)家企(qǐ)业目前则处于注销(xiāo)或吊销状态(tài)。

　　事实上，王振华锒铛入狱期间，国内的房地(dì)产(chǎn)行业发生了翻天覆地的变(biàn)化。在此次发布的2024年(nián)半年(nián)度(dù)报告中，新城控股也坦言，近几年是房地产(chǎn)行业(yè)最为艰难的时期(qī)，大(dà)量房企暴雷，标杆房企经营困难。

　　不(bù)过，在易居研究院研究(jiū)总监严跃进看来，“王振华获刑入狱的时间段，新城控股很巧合的没有大幅扩张拿地，实际上是保了新城(chéng)控股一命。如果那时候大幅扩张，叠加王振华事(shì)件，再遇到2020年至今这几年的市场(chǎng)变(biàn)化，新城控股可能比现在的状况还要更难(nán)。”

　　比(bǐ)起房(fáng)地产行业不(bù)少已经暴雷的(de)玩家，此番出狱归来的王振华当(dāng)前的处境还不算是最糟糕的，但这并不意味着其实控的(de)新城(chéng)系公(gōng)司已经高枕无忧。从新城(chéng)控股发布的财务数据来看，公司的(de)业绩在当下(xià)仍面临着一定的经营压力。

　　财报显示，今年上半年，新城控(kòng)股录得339.04亿元的营收，与上(shàng)年同期417.68亿元的营(yíng)收相比降幅接近两成，而(ér)这已是新城控股(gǔ)自2022年上半年以来连续第三次交出中报营收下滑的成绩(jì)单。

　　新城控股表示，身处行(xíng)业下行阶段，在“稳运营、守(shǒu)价值、谋发展”的经(jīng)营方针下，公司高流项目(mù)保障供货，低流项目以销定产，为公司实现有回笼的销售及有销售的回笼，以稳(wěn)定的现金流保(bǎo)交付、保开业、稳(wěn)运营。

　　利润方面(miàn)，今年(nián)上(shàng)半年，新城(chéng)控(kòng)股录(lù)得归(guī)属于上(shàng)市公司股东的(de)净利润13.18亿元，而上年同期新(xīn)城控(kòng)股的该(gāi)项指标高达22.79亿元。相比同期18.83%的(de)营收降幅，新城控(kòng)股归属(shǔ)于上市公司股东的净利润降幅则更加明显，达到42.16%。

　　业绩压力(lì)之外，低调“复出(chū)”的王振华还需替公司警惕潜在的流动(dòng)性(xìng)风险。财报显示，截(jié)至上半年(nián)末，新城控股的短期借款为9.04亿元，一年内(nèi)到期的非流动负债达(dá)153.57亿元。报(bào)告期内，公司已如(rú)期偿还境内外(wài)公(gōng)开市场债券19.7亿元(yuán)。截至期末，公司的合联营公司权益有息负(fù)债(zhài)合计39.52亿元。

　　截至上半年末，新城控股拥有货币资金157.82亿元，上年期末为189.71亿(yì)元(yuán)。其中，“预售监管资金，按揭贷款(kuǎn)保证(zhèng)金及保函保证金等”的规(guī)模达41.57亿元，期初为61.5亿元。截至上半年末，新城控股(gǔ)的现金及现(xiàn)金等价物余额为(wèi)116.25亿元，去年(nián)上(shàng)半年末为(wèi)203.35亿元。

　　不过，新城(chéng)控股(gǔ)强调，报告(gào)期内，公司在(zài)各大银行等金融机构的(de)资信情况良好，与(yǔ)国内主要(yào)商业(yè)银行继续保持长(zhǎng)期合作伙伴关系。截至报告期(qī)末，公司获得各大银行给予的集团授(shòu)信总额度(dù)合计(jì)为1059亿元，其中公司及子公司已使用授信275亿元，公司可以在上(shàng)述授信总额度内开展(zhǎn)融资，以(yǐ)支持业务的发展。

　　在今年5月底召开的新城控股股(gǔ)东大会(huì)上，身为新城(chéng)控股“二代”掌舵者的王(wáng)晓松表示，公司公开市场“爆(bào)雷”不太可能发(fā)生，将集(jí)中精力偿还信用债(zhài)。对于规(guī)模收缩，王晓松坦(tǎn)言，“没必要补足规模(mó)”，但也表示希望利(lì)用在建(jiàn)项目和代建业(yè)务保(bǎo)留(liú)团队，等待开发业务的机会。

　　“二代”执掌(zhǎng)公司多年、王(wáng)振华低(dī)调回(huí)归(guī)权利中心后，新城(chéng)系(xì)的(de)未来将驶向何(hé)方？雷达财经将持续关注。

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