北京，放宽限购！

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北京(jīng)市住房和(hé)城乡建设委(wěi)员会发布(bù)关于优化调整本市住房限购政策(cè)的通知，自通(tōng)知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许符合相关条件的(de)居民家庭或成年单身人士，在五(wǔ)环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房(fáng)和二(èr)手住房）。

关于优化调整本市(shì)住房限购政策的通知

京建(jiàn)发〔2024〕155号

各有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求(qiú)和多样化改善性住房需求，现就优(yōu)化调整本市住房限购政策通知如(rú)下：

自本通知印发北京，放宽限购！次(cì)日起，在执行现有住房(fáng)限购政策的基础上，允许以下居民家(jiā)庭（含夫妻(qī)双方(fāng)及未成年子女，下同）或成(chéng)年单身人士，在五环外新(xīn)购买1套商品住房（包括新建商品住房和(hé)二手住房）：

1.本市(shì)户籍居民家庭（含(hán)驻京部队现役军人(rén)和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居(jū)住证》的(de)家(jiā)庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍(jí)成年单身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年（含）以上(shàng)在本市缴纳社会保险或(huò)个人(rén)所得税(shuì)的非本(běn)市户籍居民家庭或成年单身(shēn)人士，已在京拥有1套住房的(de)。

其中(zhōng)，新购(gòu)买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的(de)居民家庭或成年(nián)单身(shēn)人士，还须为通州区(qū)户籍，或与(yǔ)在通(tōng)州(zhōu)区注册或(huò)经营的企业、疏解搬迁至通(tōng)州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

北京市住房和城乡建设(shè)委员会

2024年4月30日

扩展阅读(dú)：

成(chéng)都放开购房(fáng)政(zhèng)策：不摇号，不(bù)审核购(gòu)房资格(gé)！

4月28日，成都住建局官方微信公众(zhòng)号发布消息，为切(qiè)实落实城市主体责任，适应(yīng)新型城镇化发展趋势(shì)和房地(dì)产(chǎn)市场供求关系变化，加快构建(jiàn)房地产发(fā)展新模式(shì)，更好满足群众多元化住房需(xū)求(qiú)，促进成都市房地产(chǎn)市场平稳健康发展，就有关事项进(jìn)行通知。

成都住建局(jú)表示，将系统推动供需平衡：科学(xué)精准编制住(zhù)房发展规划和年度计划，完(wán)善“市场+保(bǎo)障(zhàng)”住(zhù)房供应(yīng)体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制(zhì)，着力构建房地产发(fā)展新(xīn)模式；深化实施经(jīng)营性建(jiàn)设用地供(gōng)应“红、橙(chéng)、绿”三色管理，对住宅(zhái)及商服类用地供销比偏高(gāo)的区域，适当减少用地供(gōng)应(yīng)。

此外，成都鼓励市场主体(tǐ)将自有闲置和低(dī)效利用(yòng)的商业办公等非居住(zhù)存量(liàng)房屋，按(àn)相关要求(qiú)改建为(wèi)保障性(xìng)租赁住(zhù)房。同时(shí)，鼓励市、区(qū)（市）县(xiàn)国(guó)有企业通过(guò)租购闲置商业办公用房(fáng)，作为办公、公(gōng)共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良(liáng)性循环。

更为值得关注的是，成都楼市新政(zhèng)提出，要优化服务激发活(huó)力。

具体来看，成都全市商(shāng)品住房项目不再实施公(gōng)证摇(yáo)号选房，由企业自主销售；对社会关(guān)注度(dù)较高的热点项目(mù)，鼓励企业采取公证摇号(hào)选房销售。成都(dōu)将推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不(bù)同所有制(zhì)房地产企业合理融资需求；支持车位与(yǔ)住宅同步销售；合理设置新出让住(zhù)宅用地(dì)车位规划配比(bǐ)。

在(zài)满足合理住房需求方面，成都楼市新政(zhèng)强调，全(quán)市范围内住房(fáng)交易不再审核购房资格。推广首(shǒu)层架空层用于公共服务空间设置，提高(gāo)住宅阳台等(děng)半(bàn)开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产(chǎn)品(pǐn)，进一(yī)步(bù)加大高(gāo)品质住(zhù)宅供给。

据悉，上(shàng)述相关政策通知自2024年4月29日起正式(shì)施行(xíng)，此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准(zhǔn)。

另外，据成都住房公积金管理中心，《关于提高多子女家庭首套(tào)房最高贷(dài)款额度(dù)的(de)通知》经成都住房公积金(jīn)管理委员会审议通过，已正式印发。

《通知》表示，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成都市购(gòu)买首套住房的，双缴存人家庭(tíng)最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万(wàn)元调整为50万元(yuán)（多子女(nǚ)家庭为至少有(yǒu)一个未成年子女的二孩及(jí)以上家庭）。