住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱

近(jìn)日，关于房屋养老金制度的讨论(lùn)在社交媒体上引起了广泛关注和误读。一些自媒体和(hé)视频博主为追求热度，发(fā)布了诸如“政府要(yào)收房屋(wū)养老金，变(biàn)相收(shōu)房地产税”等不实言论，误导(dǎo)了公众对于房屋养(yǎng)老金制度的正确理解。

住建部(bù)唯(wéi)一直(zhí)属期刊《建筑杂志社》微(wēi)信公众号(hào)8月26日(rì)发布建筑杂志社智库
研 究院执行院(yuàn)长肖正华社评文(wén)章称，实(shí)际上(shàng)，房屋(wū)养老金制度(dù)并非房地产税 ，也无需老百姓直接出资。这一(yī)制度的研(yán)究(jiū)与建
立，旨在构建一个全生(shēng)命周(zhōu)期的房屋安全(quán)管理长效机制，以保障(zhàng)广大人民群众的生命财产安全。

据住房城乡建设部(bù)副部长董建国在新(xīn)闻发(fā)布(bù)会上(shàng)的表述，房屋(wū)养老金制度主 要(yào)包括房屋体检(jiǎn)、房屋(wū)养老金(jīn)和房屋保(bǎo)险三住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱大方面。目前，上海等2住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱2个(gè)城市正在试点该制度，重点是政府建立公共账户，而(ér)非(fēi)要求老百姓出钱。公共账户的资金来(lái)源
主要包括地(dì)方财住建部直属期刊发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱政补贴、土地出让金归集以及原公(gōng)房(fáng)出售资金等。

房屋养老金(jīn)制度(dù)的(de)提出，是基于我国(guó)房地产市场步入存量房时代，大量房屋出现老化、安(ān)全(quán)隐患问题不容忽视的背景。尤其是(shì)近(jìn)年来发(fā)生(shēng)的房屋坍塌事故(gù)，如2022年(nián)长(zhǎng)沙居民自建 楼房坍塌事故，更是凸显了建立房屋养老金制度的紧迫性和必(bì)要性。

有观点认为，现有(yǒu)的房屋维修基金(jīn)制度已难以满足维护城市(shì)房屋安全(quán)和老旧小(xiǎo)区更新的需要。因此，研究(jiū)建立房(fáng)屋(wū)养老金制度，旨在探索一个稳定的资金池，用于存量房的(de)安全体检、安全管理和维修更新补(bǔ)助，以减轻(qīng)未来随着(zhe)存 量房(fáng)规模扩大而带来的支出压力。

值(zhí)得注意的是，房屋养 老(lǎo)金制度与(yǔ)房地产税是两个完全不同的概念。将房屋养老金制度误读为房地(dì)产税，纯属混淆(xiáo)视听、牵强附会。因此，公众在面对(duì)这(zhè)类信(xìn)息(xī)时，应保持 理性思考，不盲目跟风(fēng)，不(bù)轻信谣(yáo)言。

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