福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元

4月28日晚(wǎn)间，福星股份(000926)发布了2023年年报，公司实现营业收入55.08亿元，实(shí)现净利润为0.68亿元(yuán)，扣非净利润为(wèi)1.27亿元，基本每股收益0.07元。公司(sī)2023年年度利润分配预案为(wèi)：拟向全体股东每10股转4股派0.1元（含税）。

此次分红预案的推出，不仅(jǐn)体(tǐ)现出公司对(duì)未来发展前景的(de)坚定(dìng)信心，也体现了公司与投资者共享经营成果的坚定承诺，另一方面也为投资者创造良好回报，夯实(shí)长期(qī)投资、价值投资基础。

福星股份相关负责人表示，2023年的经营环境复杂多变，对公司(sī)而言(yán)极具挑战，业绩波动主要受(shòu)房地产(chǎn)下(xià)行周期的(de)影响所致。面对近年行业(yè)发展压力，公司始终秉承稳(wěn)健经营的发(fā)展理念，2023年剔除预收账款的(de)资(zī)产负债率53.63%，净负债率40.57%，整体负债(zhài)端降压明显，财务风险持续降低。

在经营思路上，福(fú)星股份充分利用政策窗口(kǒu)期，加快开发销售回流资(zī)金，科学盘活资产(chǎn)，确保现金流安全稳定，同时合理做好统筹(chóu)支付(fù)安(ān)排，提高资金使用效率(lǜ)。2023年12月底，公司完成向特(tè)定对象发行股(gǔ)份募资8.14亿(yì)元，对公司经(jīng)营和募投项目保交付提供了强有力支持。

据了解，福星(xīng)股份是湖北民营(yíng)房地产行业龙头企业(yè)，坚持差异化、规(guī)模化、专业化(huà)的竞争策略，是最早参与武(wǔ)汉市“三旧”改造的公司之一，并是湖北最大旧(jiù)城改造及城中村(cūn)改造开发企业，拥有(yǒu)众多地产行业(yè)资源，形成了(le)独特(tè)的“三旧”改造业务模(mó)式和“城市核心区运营”的专业实力。

城中村，是工业(yè)化(huà)、城镇化(huà)快速发展进程中形成的历史产(chǎn)物(wù)。当前，城中村改造项目正在各大城市(shì)加速落地。武汉(hàn)城中(zhōng)村(cūn)改造(zào)工作从2003年开启摸底调查。据武汉市自然资源和规划(huà)局介绍(shào)，自2004年以来，武汉(hàn)已实施启动城中村143个，拆除城中村用房7678万方，为城市发展(zhǎn)腾退建设用地超4000公顷。2023年，武汉全市开展(zhǎn)“城市更新年”行动，确定“成片推进，单元更新”总体思路，划定33个重点更新单元(yuán)，以“留(liú)改拆建控”方式(shì)，持续完善优化(huà)城市功能和人居环境。

福(fú)星股份(fèn)相关负责人表示，公司房地(dì)产业务立足武汉核心(xīn)区域，以做好“城市更新与幸福生活服务商”为(wèi)己任，紧紧抓住国家(jiā)城市更新、产城(chéng)融合等重大战略机遇，已(yǐ)经成功推进多个大型城中村改(gǎi)造，并(bìng)在城(chéng)中村原址上相继打造了水岸国际、月亮湾(wān)壹号等一系列标杆项目。福星股份经过二十多年的深耕，公司在城中村改造中投入近2000亿元(yuán)资金。

值得(dé)一提的是，福星股份在保障性(xìng)住房方面也是动作频频(pín)，今年4月福星(xīng)惠誉控股有限公司与合范商业管理有限公司在保障性租赁住房领域开展深层次、全方位合作签订(dìng)了战(zhàn)略(lüè)合作协议，就保障性租赁住房开发、运营方(fāng)面达成合(hé)作意(yì)向。双方将在“保障性租赁住房、资本催化、体制赋能(néng)、深化(huà)合作”等(děng)四个方面，发挥各自优势，开展深层次、全方位的(de)合作。这个合作是福星股份开拓保障性租赁住房市场的重要举措，有助(zhù)于公司(sī)发挥产业协同优势，盘活存量(liàng)资产(chǎn)，增厚业绩。

对于未来发展(zhǎn)，福星股份的负责(zé)人表示，公司将抓住武汉城市发展机遇，积极推进在“三大福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元工程”方面的探(tàn)索实(shí)践，致力(lì)成为中国(guó)优秀的(de)“城市(shì)更新(xīn)与幸福生活服务商”。在房地产市场整体下行背景下，公司在坚持稳健经营的(de)同时，也在积极尝试开拓新业务，在碳基金业(yè)务和碳排放交易方面进行(xíng)探索，构建“城市更新”与“碳中和”双轮驱动格局已成为公司新的战略方向。

同日，公司发布的一季报，公告显示，2024年1—3月福星股份实(shí)现营(yíng)收10.85亿(yì)元，净利润为(wèi)5438万(wàn)元，同比增长30.42%。福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元扣非净利润为7547万元，同比(bǐ)增长(zhǎng)86.31%。基(jī)本每(měi)股收益0.0478元。（胡敏(mǐn)）

校对：彭(péng)其华

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