福星股份：2023年营 收55.08亿元 拟每10股转4股
派0.1元

4月(yuè)28日晚间，福星股(gǔ)份(000926)发布了2023年年报，公司实现营(yíng)业(yè)收入55.08亿元，实(shí)现净利润为(wèi)0.68亿元，扣(kòu)非净利润为1.27亿元，基本每股收益0.07元。公司2023年年度利润(rùn)分(fēn)配预案为：拟向全体股东(dōng)每10股转(zhuǎn)4股(gǔ)派0.1元（含税）。

福星股份相(xiāng)关负责人表示，2023年的经营(yíng)环 境复杂多变，对公司而(ér)言极具挑战，业绩波(bō)动主要受房地(dì)产(chǎn)下行周期的影响所致。面对近年行业发展压力，公司始终秉承稳健经营的发展理福星股份：2023年营收55.08亿元 拟每10股转4股派0.1元念，2023年剔除预(yù)收账(zhàng)款的资产(chǎn)负债(zhài)率53.63%，净负债率40.57%，整体负债(zhài)端降压明显(xiǎn)，财务风险持续(xù)降低。

在经营思路上，福星股份充分利用政策窗口期，加快开发销售回流资金
，科学盘(pán)活资产，确保现金流安全稳定，同时合理做(zuò)好统筹支付安排，提高资金使用(yòng)效率(lǜ)。2023年12月底，公司完成(chéng)向特定对象(xiàng)发行股份募(mù)资8.14亿元(yuán)，对公司经营和募投项目保交付提供了强有力支持。

据了解，福星股(gǔ)份(fèn)是湖北民营(yíng)房地产行业龙头企业，坚持差异(yì)化、规模化、专业化的竞争策略，是(shì)最早参(cān)与武汉市“三旧”改造的公司之一，并是湖北最大旧城改造及城中村改造(zào)开 发企(qǐ)业，拥有众多地产行业资源，形成了独(dú)特的“三旧”改造业务
模式和“城市核心区运营”的专业实力(lì)。

城中村，是工业化、城镇化快速发展进程中(zhōng)形成的历史产物。当前，城中村改造项目正在各大城市加速(sù)落(luò)地。武
汉城中村改造工作从2003年开(kāi)启摸底调查。据武汉市自然资源和规划局介绍(shào)，自(zì)2004年以来，武汉已实(shí)施启(qǐ)动城中村143个(gè)，拆除城中村用房7678万方，为城市发展腾(téng)退建设用地超4000公顷。2023年，武汉全市开展“城市更(gèng)新年”行动(dòng)，确定“成片推进，单元更新”总体思路(lù)，划定33个重点更新单(dān)元，以(yǐ)“留改拆建控”方式，持续完善优化城市功能和人居环境。

福星股份相(xiāng)关负(fù)责人表示(shì)，公司房地(dì)产业务立足武汉核心区域(yù)，以做好“城市(shì)更新(xīn)与幸福生活服务商”为(wèi)己任，紧紧(jǐn)抓住国家城市更新、产(chǎn)城 融合等重大战(zhàn)略机遇，已经成功推进多个大型城中村改造，并在城中(zhōng)村(cūn)原址(zhǐ)上相继打造了水岸国际、月亮湾壹(yī)号等一系列标(biāo)杆 项目。福(fú)星股份经过(guò)二十多年(nián)的深(shēn)耕，公司(sī)在城中(zhōng)村改(gǎi)造中(zhōng)投入近(jìn)2000亿元资金。

值得(dé)一提的是，福(fú)星股(gǔ)份(fèn)在保障性住房方面也是动作频频，今年4月福(fú)星惠誉控股有限(xiàn)公司与合范商(shāng)业(yè)管理有限(xiàn)公司在保(bǎo)障性租赁住房领域开展深层次、全方位合作签订了战略合作协(xié)议，就
保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)开发、运营方面达成合(hé)作意向。双(shuāng)方(fāng)将在“保障性租赁住房、资本催化、体制赋(fù)能、深化合作”等四个方面，发挥各自优势，开展(zhǎn)深层次、全方位(wèi)的合作。这(zhè)个合作(zuò)是福星(xīng)股份开拓(tuò)保(bǎo)障性租赁住房市场的重要举(jǔ)措 ，有(yǒu)助于公司发挥产(chǎn)业协同优势，盘活存量(liàng)资产 ，增厚(hòu)业绩。

对(duì)于未来发(fā)展(zhǎn)，福星股份的负责(zé)人表示，公司将抓(zhuā)住(zhù)武汉城(chéng)市发展(zhǎn)机遇，积极推进在“三大工程”方面的探(tàn)索实践，致力成为中国优秀的“城市更新(xīn)与(yǔ)幸福生活
服务商”。在房(fáng)地产市场(chǎng)整体下行背景下(xià)，公司在(zài)坚持稳健经营的同时，也在(zài)积(jī)极尝试开拓新业务，在碳基(jī)金(jīn)业务和碳排放交易方面(miàn)进(jìn)行探索，构建“城市更新”与(yǔ)“碳
中和”双轮驱动格局(jú)已成为(wèi)公司新的战略方向。

同日，公(gōng)司发布(bù)的一(yī)季报，公告福星股份：2023年营收55.08亿元 拟每10股转4股派0.1元显示，2024年1—3月(yuè)福星股份实现(xiàn)营收10.85亿(yì)元，净(jìng)利润为5438万元，同(tóng)比增长(zhǎng)30.42%。扣(kòu)非净利润为7547万元，同比增(zēng)长86.31%。基本每股
收(shōu)益0.0478元(yuán)。（胡敏）

校对 ：彭其华

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