二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿

二次元消(xiāo)费场(chǎng)域的头部品牌开(kāi)始吃肉(ròu)，想分一杯羹的商业体(tǐ)在(zài)努力追(zhuī)赶。

今年暑期，“二次元”的热潮席卷(juǎn)中国多个大城市，ACGN相关消费场景成为商圈引流的重(zhòng)要模式。许多媒体写道(dào)：“二次元拯救老商场”。

真实情况究竟如何？

前不久，各大上市公司(sī)陆续发布2024上半年经营情况，本文我们就来做一个简(jiǎn)要解(jiě)读，包括广州动漫星城、上海静安大(dà)悦城、北京王(wáng)府井喜悦、天府红等。

广州老牌二次(cì)元购物中心动(dòng)漫星城，可出租面积2.3万平方米，紧邻(lín)地铁“公园前”站，聚集了Animate、墟弥Goods、GOODSLOVE、甘乐屋、森罗万象、萌购、toystar、次元生活馆、万代(dài)魂、藏车阁、樱漫(màn)等品牌。

受谷子(zi)热潮(cháo)带动，今年上半年动漫星城的平均出租率达到99.7%，大(dà)股东粤海天河城（持(chí)股比例85%）的物业收入(rù)约人民币4041万元，相(xiāng)比2023上半年大增67.9%。

去年上半年(nián)动漫(màn)星城的平均(jūn)出租率就有95.2%，可见今年(nián)的坪(píng)效有了大幅提升。

北京、上海(hǎi)、成都、武汉(hàn)、杭(háng)州(zhōu)等地的大悦(yuè)城，都是当地年轻人的潮流前线。

今年上海(hǎi)静安大悦城密集举办了许多IP和二次元(yuán)活动专场(chǎng)，比如LOFTERGOODS、光与夜之恋 X 线条小狗、LuLu猪、跃动青春、葬(zàng)送的芙莉莲、蓝(lán)色禁(jìn)区(qū)、银魂20周年、咒术回(huí)战、喵斯快跑(pǎo)六周年、bilibiliGoods x The Green Party等限时快闪，谷子店(diàn)更是遍(biàn)布南座北座。

静安大悦城8月下旬对(duì)媒体披露的信息显(xiǎn)示，今年其二次元业态的(de)销售额已达8000万元，在商场总面(miàn)积(jī)的占比是6%。其中，chiikawa×miniso主题快闪(shǎn)店历时39天，创(chuàng)下超(chāo)2610万元的销售金额，带动15万人(rén)到场购物。

2023年(nián)，静安(ān)大悦城共举办24场IP临展+快闪店活动，创下近1亿元的销售业绩(jì)，其中有5场突破千万元。

最近几年，可出租面积约6.7万平方米的静安(ān)大悦城(chéng)的平均(jūn)出租率，从2021上半年的84%提(tí)升到2024上半年的95%。

北京的王府井喜悦(yuè)，2023年12月30日开业，建筑面积大约7.8万平方米，紧邻地铁王府井站，集齐了众多IP和二次元(yuán)消费品牌，是王府井集(jí)团(tuán)在新生活方式品类的探索(suǒ)代表之一。

王府井集(jí)团对王府井(jǐng)喜悦的投(tóu)资巨大(dà)，2023年10月起正式计(jì)租，10年固定(dìng)租金支出总额将为8.91亿元。另有提成租金，按当年利润3000万元以上部分的30%计(jì)算，以及物业管(guǎn)理费标准为863万元/年。

2023年(nián)，王府井集团将原来的新燕(yàn)莎购物(wù)中心重新装修升级为(wèi)王府井(jǐng)喜悦，工程投入金额累计达到约2.79亿元。

2023年，王府井喜悦的实际支付租(zū)金为2023.55万元，物业费101.76万(wàn)元；2024 上(shàng)半年的租金4028万元，物业管理费407.03万元。

这意味着，王府井集团在王府(fǔ)井喜悦(yuè)项目的投资早已超过3亿元。

作为后起之秀，王府井喜悦目前还(hái)在打造品牌的积累(lèi)阶段，上(shàng)半(bàn)年营收(shōu)约2745万元，尚未实现盈利，亏损数字约5818万，2022和(hé)2023年分别亏损约(yuē)7610万和1.3亿。（注：装修(xiū)等(děng)成本常常会进行摊(tān)销，不只体现在某一个年度）

成都天府红也是当(dāng)前二次元(yuán)商(shāng)业的知名案例，同时也可谓“人(rén)红是非多”。

据报道，由远(yuǎn)东百货改造而来的天府红，近两(liǎng)三(sān)年来持(chí)续吸引手办、潮玩、萌宠、三坑、古着等(děng)彰显 “年轻人生活方式”的品牌及小店甚至摊贩。天府红的面(miàn)积大约5.3万平方米，有着300多家门店，二次元和文创业态占比超(chāo)50%。

天府红曾经透露，今年五一期间客流同比增长超过100%，销售同比增长突破200%，以此证(zhèng)明其在二次元商(shāng)业领域的强大吸引力和市(shì)场潜力。

天府(fǔ)红(hóng)对运营方云泰商(shāng)管的业绩(jì)贡献(xiàn)正在显现。

2024上半年，云泰商管的营业收入为3.75亿元，与去年基本持平，净亏损857.26万元，较去年同期收窄了46%。（云泰商管除(chú)了成都天府红，在北京、天津、宁波等地也有项目(mù)）

天府红的业态转换，还迎来了“阵痛”，2023年和2024上半年都有多(duō)项与二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入增七成，王府井喜悦投入超3亿府井喜悦投入超3亿租赁(lìn)相关的诉讼或(huò)仲裁。

从这些上市公司的信息看来，二次元消费正在高速(sù)发展，是(shì)不少商业体或商管公司非常(cháng)重视的新兴(xīng)方向——虽然，它的收入体量和直接利润，比起衣食住行等“刚需”尚(shàng)且较小(xiǎo)。

除(chú)了(le)上面几(jǐ)家，突出案例还有很(hěn)多。

比如百联股份，上半年(nián)它的营业收入(rù)为151.73亿元(yuán)，百联 ZX的销售额大约2亿（收入贡献未披露），占比并不大，但百联股份将“稳固百(bǎi)联(lián)ZX创(chuàng)趣场的行业地(dì)位”，放在了工作(zuò)计划的第一项。

上(shàng)海(hǎi)新世界股份(fèn)，也将二次元列为今年它(tā)的四大经(jīng)营重点之一，要大力推进业态迭代，包括开设自营专柜“新铛集”，吸引年(nián)轻(qīng)消费者。

（转自：文创潮）

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