北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费

专(zhuān)题北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费：2024（第四届）中国楼宇经济北京论坛

　　9月(yuè)13日，由世界贸(mào)易网点联盟、中国(guó)产业发展促进(jìn)会楼宇经(jīng)济(jì)和总部经济分(fēn)会(huì)、集群智库共同主办的(de)2024中国楼(lóu)宇经济北京(jīng)论坛在北京举办。来自全国的楼(lóu)宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北(běi)京，聚(jù)焦“失衡与重(zhòng)构(gòu)”主题，共话城市城区转型(xíng)发展(zhǎn)新逻辑和楼宇经济创新发展 新模式。

　　北京商(shāng)务中心区管理委(wěi)员会副主任陈峰在“构建城区（商务区）高质量发展新格局”环节介绍北京CBD的典型经验。以 下为演讲实录：

　　尊(zūn)敬的魏 建国部长、尊敬的(de)于士和会(huì)长！各
位领导、各位来宾，女士们、先生们：大家上午好！

　　非常感谢主办方的邀请，很荣幸能参加“中(zhōng)国
国际服务贸易交易会
·第四届中国楼宇经济(jì)北京(jīng)论坛”。借(jiè)此(cǐ)机会，我谨代表北京商务中心区管理委员会，向长期以来关心支持北京CBD建设发展的各位领导(dǎo)、各界朋友表示衷心(xīn)的感(gǎn)谢！

　　首先，向各位来宾介绍北京CBD的基(jī)本(běn)情况(kuàng)。

　　北京CBD位于北京市朝阳区中部，占地约7平方公里，作为朝(cháo)阳区的核心区域，发 展至今已经31年，是首都对外开放的前(qián)沿阵地和国(guó)际交往(wǎng)的重要窗口，享有国家服(fú)务业扩大开放综合示范区与中国（北(běi)京）自由贸易试(shì)验区“两区”政策的叠加优势，现代商务(wù)服务氛围浓厚，服务业开放 程度高，经济贡献(xiàn)突出。

　　北(běi)京CBD全球(qiú)吸引力指数位(wèi)居中国第一、亚洲第二、世界第七。去年，CBD功能区税(shuì)收约1300亿元人民币，以全市(shì)千分之五的面积(jī)创造(zào)了8.5%的税收。其中，中心区7平方公里之内，每平方公里更是创造了(le)近90亿元税(shuì)收(shōu)，位居全国(guó)高端商务区(qū)前列。

　　我们一共拥(yōng)有22.5万户经营(yíng)主体，占全市(shì)的10%，注册资本超10万亿元(yuán)，占北京市全市近20%。实际利用(yòng)外资约25亿(yì)美元，占(zhàn)北京市全市1/5。拥有外资机 构1万余家、跨(kuà)国公司地区总部116家，均占(zhàn)北(běi)京市一半以上。

　　2022年，金(jīn)盏国际合作服务区并入北京CBD管理范畴，金盏国际(jì)合作服务区位于北京市朝阳区东部(bù)，紧邻(lín)第四使馆区，总占地面积约12平方公里，是首都国际交往(wǎng)中心功能(néng)的(de)重要承(chéng)载地之一。

　　北京(jīng)CBD、金盏国际合作服务(wù)区(qū)于(yú)2020年纳入了(le)自(zì)由贸易试验区(qū)政策范围(wéi)，CBD中心区4.96平方公里和金盏2.96平方公里，总计7.92平方公里共同(tóng)组成北京自由贸易试验区国际(jì)商务服务片区朝(cháo)阳组团(tuán)，北京CBD片区(qū)也是北京市五环内
唯 一的(de)自贸试验区(qū)，与金盏国际合作服务区的携手并进，统筹发展，进一步提升(shēng)了区域发展(zhǎn)活力。

　　近年来，我们以落实北京“四个中心”城市(shì)战略定位为指引，积极推进国际一流商务区的建设，全面提(tí)高国(guó)际竞争力，打(dǎ)造北京对外开放高(gāo)地。坚(jiān)持以改革促发展，激发内生动力；坚持以(yǐ)开(kāi)放促发展，打造(zào)高水平对外开放的国际门(mén)户；坚持以服务促发展，擦亮“北京服务
”金字名片。

　　把握 新形势新要求，通过持续优化营商环境，做(zuò)好企业服务，吸引和集聚海内外一流企业，向世(shì)界(jiè)释(shì)放改革开(kāi)放和高质量发展(zhǎn)的积极信号(hào)。

　　北京(jīng)CBD经济高质量发展，离不(bù)开楼宇经济的强大支(zhī)撑。商务楼宇作为北京CBD产业发(fā)展的重要承载空间(jiān)，楼(lóu)宇经济(jì)已成(chéng)为北京CBD经济发展的(de)主(zhǔ)要形态。北京CBD高品质楼宇云集，中心区7平方公里以内已有(yǒu)489万平方米写字楼获得LEED金(jīn)级以上认证，占(zhàn)区域商业办公面积的70%，超甲级写字楼约占全市40%。

　　一是楼宇经济(jì)形成(chéng)支撑。今年1-7月，CBD楼宇经济密度提升显著，楼宇整体实现税(shuì)收占CBD功(gōng)能(néng)区比重超80%，税收过亿楼宇达105座，过10亿楼宇10座，过20亿楼宇(yǔ)4座，是北(běi)京乃(nǎi)至全国高密度、高品质、高经济效益楼宇较集中的区域。

　　二是楼宇品质(zhì)不断提
升(shēng)。历年(nián)来，北京CBD会同戴(dài)德梁行、Gensler、美国绿(lǜ)建(jiàn)委员会等10余个楼宇专业机构深入研究、开拓创新，共同打(dǎ)造了《CBD楼宇品质分级评价标准》，全方位科学认定楼宇品质等级，这个过程得(dé)到了全国兄弟省市和兄弟商务区的合作，目前已更新(xīn)至4.0版本，并完成(chéng)团体标准认定，成为中国高端商(shāng)务楼宇品质(zhì)认定的综合性标杆。目前，全国范围共有北京、上海、广州等(děng)主要发达城市的近200座楼宇参评。

　　三是楼宇(yǔ)政(zhèng)策持续完善。

　　目前，《促进北京商务中心(xīn)区(qū)高质量发展若干措施》已(yǐ)正式发布，该政策(cè)的发布将进一步鼓励打造高品质商(shāng)务楼宇空间，对(duì)参与品质分级评价并获得相应等级认证的(de)楼宇给予政策支持。

　　下一步，我们将深(shēn)入(rù)贯彻落实(shí)党的二十届三中全会精(jīng)神，持续优(yōu)化营商环境，打(dǎ)造全国统一(yī)大市场，全(quán)面落实市委市(shì)政府、区委区(qū)政府的决策(cè)部(bù)署，聚焦打造“五区”建(jiàn)设。

　　一是打造总部经济
集聚区，深化实施“总(zǒng)部成长计划”，持续(xù)优化存量、扩大增量(liàng)、提升质量，积极培育功能性和(hé)特色化总部，搭建CBD总部特色化梯次培(péi)育体系，实现总部集群化发展(zhǎn)。

　　二(èr)是打(dǎ)造国际金融聚集区，以(yǐ)健全国际金融体系、扩大对外开放为特色，以(yǐ)做(zuò)好金融“五篇大(dà)文章”为重点，全面提升金融服务
实(shí)体经济能(néng)力。

　　三是打造国际消费(fèi)中心城市的(de)主承载区，大(dà)力发展夜间消费、特色街区等，做强CBD商圈国际品牌集聚、首店首(shǒu)发(fā)突出、创新资源(yuán)丰(fēng)富优势，加快形成千亿级的(de)国际商圈。

　　四是打造法(fǎ)律服务聚集示范区，持续吸引境外仲裁机构、律(lǜ)所、司法鉴定(dìng)、公证等法 治(zhì)资源要素聚集(jí)，构建(jiàn)“一(yī)站式、全链条、专业化(huà)”的法律服务形态。

　　五是积极(jí)争取落地两业融合 示范区，按照北京市 委市政府的(de)要求，充分发挥CBD现代服务业体系优势，鼓励现代金融、高端商务等服务企业向制造环节业务拓(tuò)展，持续培育新领域、新业态、新模式。

　　最后，也欢迎更多的企业(yè)、机构、人(rén北京商务中心区陈峰：打造国际消费中心城市主承载区，大力发展夜间消费)才来朝阳、来(lái)北京CBD实地(dì)考察(chá)、投资(zī)兴业。欢迎全国各兄弟省市，各兄弟区域(yù)，商务(wù)区、园区的领导和(hé)同志(zhì)们到(dào)我们区指导调研。

　　同时，也预祝本次论坛(tán)取得丰硕成果(guǒ)！祝愿各位(wèi)领导、各位嘉宾身体(tǐ)健康、工作顺利、万事顺意！谢谢！

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责(zé)任编辑：王翔

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