8月百城二手房价跌幅收窄，“金九银十”核心城市市场活跃度有望回升

　　9月1日，第三方研究机构中指研究(jiū)院发布(bù)《百城价格指数报告》，报告显示，当前业主(zhǔ)“以价换量”带动百城二手住宅价(jià)格继(jì)续下行；新房市场受部分城市优质改善项目(mù)入市带动，百城(chéng)新建住宅价格环比结构性上涨。

　　根据中(zhōng)指研究院监测数据(jù)，8月，百(bǎi)城二手住宅平均价格为(wèi)14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月(yuè)环比下跌；同比跌幅为6.89%；百(bǎi)城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上(shàng)涨0.11%，同比上涨(zhǎng)1.76%。

　　从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百(bǎi)城价格(gé)指数，8月，百城二(èr)手住宅价格环比(bǐ)下跌城市数量为100个，已(yǐ)连(lián)续5个月呈现百城二手房价格集体下跌(diē)状态，其中56个城(chéng)市二手房(fáng)价格环比跌幅收窄(zhǎi)，较7月增加8个。百城新建住宅(zhái)价格环比下跌城(chéng)市数量为46个，较7月增加7个。

　　具体而言，8月各梯队城市二手房(fáng)价格环(huán)比均(jūn)继续下跌，跌幅(fú)略有收窄。

　　根据中国房地产(chǎn)指数系统百城价格指数，一线城市二(èr)手住宅价格环比下跌0.72%，跌幅较7月收窄0.08个百(8月百城二手房价跌幅收窄，“金九银十”核心城市市场活跃度有望回升bǎi)分点，其中上海房(fáng8月百城二手房价跌幅收窄，“金九银十”核心城市市场活跃度有望回升)价环比跌幅收(shōu)窄幅度较为显著，为0.13个百分点。“527”新(xīn)政实施后，上(shàng)海高(gāo)性价比房源加速成交，市场剩余房源议价空间有所收窄，但整体“以价换量(liàng)”趋势(shì)未改(gǎi)。二线及三四线代表城(chéng)市二手(shǒu)住宅价格环比分别下跌0.76%、0.66%，跌幅较7月分别(bié)收窄0.02个百分点、0.01个(gè)百分(fēn)点。

　　数(shù)据显示，8月，马(mǎ)鞍山、淮安等17个城市二手住宅价格环比跌幅超1%，其(qí)中马鞍山(shān)跌(diē)幅最大，为1.36%；南京、徐州(zhōu)等53个城市跌幅在0.5%（含）-1.0%之(zhī)间；湛江、宿迁等18个城市(shì)跌幅在(zài)0.3%（含）-0.5%之间；三(sān)亚、阜阳(yáng)等12个城市跌幅在0.3%以内。

　　新建8月百城二手房价跌幅收窄，“金九银十”核心城市市场活跃度有望回升住宅方面，8月一线及二线(xiàn)城市新房价(jià)格环比分别上涨0.27%、0.09%，其中上(shàng)海、合肥、西安新房价格环比涨幅居(jū)百城前列。

　　此外，东(dōng)莞(guǎn)、扬州和宁波新建住宅价格环比分别(bié)下跌0.71%、0.61%和0.52%；海口、佛山(shān)等5个城市新建住宅价(jià)格环比跌幅均在(zài)0.3%（含(hán)）-0.5%之间；武汉、湛江等18个城市环比跌幅均在(zài)0.1%（含）-0.3%之间；泰州、湘潭等(děng)20个城市跌幅在0.1%以内。

　　中指研究(jiū)院认为，考虑到(dào)目(mù)前(qián)我国房地产(chǎn)市场仍处深度调整阶段，政(zhèng)府预计将继(jì)续坚持消(xiāo)化存量和优化(huà)增量相结合(hé)策略，以促进市场(chǎng)加快企稳。需求端，一线城(chéng)市限购存在较大优化空间，同时继续下调房贷利率、提高房贷利息抵扣个税幅度等或为需求侧政策(cè)优化方向，以进一步降低居民购房(fáng)成本(běn)。供应端，政策重点或聚焦加快国企(qǐ)收储存量商品房节奏、推动项(xiàng)目“白名单”持续优(yōu)化落地、加大闲置土(tǔ)地盘活力(lì)度(dù)等方面。整体(tǐ)来看，随着(zhe)“金九银十”传统旺季的来临，房企推盘促(cù)销(xiāo)力(lì)度或将加大，叠加政策支持进一步落地显效，短期内核心城市市场活(huó)跃度预计(jì)将小幅(fú)回(huí)升。

责任编辑：何俊熹

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 8月百城二手房价跌幅收窄，“金九银十”核心城市市场活跃度有望回升