南京放大招！买房可落户

又一地放宽落(luò)户政策。

4月26日，江苏(sū)南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通(tōng)知(zhī)（征求意见稿）》，其中提出，南京市区取得合法产权(quán)住房的人员，可申请本人(rén)户口迁入该住房，其配偶、未(wèi)婚子女、父(fù)母可申请办理(lǐ)户口随迁。

证券时报记者不完全统计，今年以来，已经有南京(jīng)、金华、合肥、无锡、舟山(shān)等多地放宽了落户政策。

业内人士认为，南京此次明确进一步放宽落(luò)户条件，有房(fáng)产或购房就可获得户口，政策宽松程度很高，能(néng)够刺激部分购房需求(qiú)。此类政策对(duì)于房地(dì)产市场活跃和人口加(jiā)快导入(rù)大城市等都有积极作用(yòng)。

南京有(yǒu)合法稳定住所可落户

4月22日，南(nán)京市公安局发(fā)布了《关于合法稳定住所(suǒ)落户有关事项的通知（征求意见稿）》。

其中提(tí)出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已(yǐ)办理退休手续）可以申请办理户口随迁。

同(tóng)时，房屋产权(quán)为两人及以上人员(yuán)共有的(de)，需经所(suǒ)有产权人协商一致确定其中一人申请(qǐng)立(lì)户迁入，同时可以按照前款规定申请(qǐng)办理户口随迁，其(qí)他共有产权(quán)人不再适用本通知规定。

另外(wài)，房屋产权所有(yǒu)人为未(wèi)成年人的，在申请落户(hù)时需要随监护人一(yī)并迁入。

对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进认为，对于南京此类大城市而言，有房产(chǎn)或购(gòu)房就可以获(huò)得户口，政策的宽松(sōng)程度确实很高。不(bù)过，政策本身是从户籍制度改革的角度出发的，而不是从买房的(de)角度出发的。从此次征求意见稿来看，其明确进一步(bù)放宽落户条件，在南京有合法稳定住所且实际(jì)居住的非南京户(hù)籍人员，可以直接办理落户，这主要是为了更好满足在南京有房产的外来人(rén)口的落户需要(yào)。

“当然从(cóng)这个政(zhèng)策本身可以理解出一点，如(rú)果在南京买房了，就可(kě)以获得(dé)户口。”严跃进说，从这个角(jiǎo)度看，能够刺激购房需求，尤其是对(duì)于一(yī)些在南京工作(zuò)生活的(de)、有购房需求且也有落户需求的人，近(jìn)期可能会因(yīn)为这个政策而购房。此类政(zhèng)策对于房地产市场活跃和(hé)人口加快导入大城市等都(dōu)有积极(jí)作用(yòng)。

年内多(duō)地放宽落户政策

证券时报记者不(bù)完全统计，今年以来，已经有南京、金华(huá)、合(hé)肥(féi)、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金华发布”公众(zhòng)号消(xiāo)息，金华进一步放宽户口(kǒu)迁移条件，包括放宽居住落(luò)户范(fàn)围、推行居住证互通互认(rèn)、试行居住证转户籍、放宽就业落户条件(jiàn)等，明确自(zì)今年(nián)7月1日(rì)起实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟(nǐ)进(jìn)一(yī)步放(fàng)宽落户条件、降低落(luò)户门槛。对在肥稳定就业者，要放宽参加工作、缴纳城镇社保和住(zhù)房公积金(jīn)等时限(xiàn)条件(jiàn)；进一步完善优化各类人才(cái)落户政策；对获得见义勇(yǒng)为、道德模范、中国(guó)好(hǎo)人(rén)、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接(jiē)申请落户；对环卫、家政、外(wài)卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条件后即可申请落户。

1月5日，据江苏无锡公安(ān)局新媒体平(píng)台“平安无(wú)锡”公众号消息，2024年1月起无锡市(shì)全面施行经常(cháng)居住地登记户(hù)口制度(dù)，申请人在无锡市连续居住满6个月以上，满足合法稳定就业或合(hé)法(fǎ)稳(wěn)定住所（含租赁）条(tiáo)件的，可以到经(jīng)常居住地公安派出所申请为本人及其共同生活的配偶、未成年子女、父母办理户口迁移登记。申请(qǐng)人在无锡市连续居住(zhù)不满6个月，但符合就业参保(bǎo)等(děng)条件的，可按(àn)原户籍准入政策申请迁(qiān)移落户。

中指研究院市场研究总监(jiān)陈文静指出，去(qù)年以来已有多地放宽落户(hù)限制，多(duō)数二线城市已(yǐ)将落户门槛降至(zhì)专(zhuān)科学历或取消落户(hù)门槛，并(bìng)加大对各类人(rén)才、人口(kǒu)的吸纳力度，为城市注入新鲜(xiān)活力。允许购房落户、支持(chí)人才购房则将住房(fáng)政(zhèng)策与人口、人才政策相结(jié)合，有利于促进人(rén)口人才流入，一定程度对购房需求(qiú)释放也会起到促进作用(yòng)。

陈文静认为，目前来看，人口、人才仍(réng)是(shì)城市间竞争的重(zhòng)要(yào)资源，各地对人(rén)口、人才的需求强劲(jìn)，未来各地引才政策有望继(jì)续(xù)加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地满足新市民的住房需求。

责编：李丹

校对：李(lǐ)凌锋

又一地放宽落户政策。

4月26日，江苏南京发布《关于合法稳定住所落户(hù)有关事项的通知（征求意(yì)见稿）》，其中提(tí)出，南京市区(qū)取得合(hé)法产权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其(qí)配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁(qiān)。

证券时报记者不完全统计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山(shān)等多地(dì)放宽(kuān)了落(luò)户政策。

业(yè)内人士认为(wèi)，南京此次明确进一步放宽落户(hù)条(tiáo)件，有房产或购房就可获得户口，政(zhèng)策宽松程(chéng)度很高，能够刺激(jī)部分购房需求。此(cǐ)类政策对于房地产市场活跃和(hé)人(rén)口(kǒu)加(jiā)快导入大城(chéng)市等都有积极作用。

南京(jīng)有合法稳定住所可落户

4月22日，南京市公安局发布了《关(guān)于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿(gǎo)）》。

其(qí)中提出，在南京(jīng)市城镇地区(qū)拥有合法稳定住(zhù)所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房(fáng)，其配偶、未(wèi)婚子女、父(fù)母（超过法定退休年龄或(huò)已办理退休手续）可以申请办理(lǐ)户口随迁。

同时，房屋(wū)产(chǎn)权为两人及以上人员共(gòng)有的，需经所有(yǒu)产权(quán)人协商一致确定(dìng)其中一人申请立户迁入，同时可以按照(zhào)前(qián)款规(guī)定申(shēn)请办(bàn)理户口随迁，其他共(gòng)有产权人不再适用本通知(zhī)规定。

另外，房屋产权所有人为未成年人(rén)的，在申请落(luò)户时(shí)需要随监护人一(yī)并(bìng)迁入(rù)。

对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进认为，对于南京此类大城市而(ér)言，有房产(chǎn)或(huò)购房就可以(yǐ)获得(dé)户口(kǒu)，政策的宽松程度(dù)确实很高。不过(guò)，政(zhèng)策本身是从户(hù)籍制度改革(gé)的角度(dù)出发的(de)，而不(bù)是从买房的角度出发的。从(cóng)此次征求意见稿来看，其明确进一步放宽(kuān)落户条件，在南京有合法稳定住所且实(shí)际(jì)居住的非(fēi)南京户籍(jí)人员，可以直接办理落户，这主要是为了更好满足在南京有房产的外来人口的落户(hù)需要。

“当(dāng)然从这个政策本身可以理(lǐ)解(jiě)出一点，如果在南京买房了，就可以获(huò)得户(hù)口。”严跃进(jìn)说，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤其是对于一些在南京工作生活(huó)的(de)、有购(gòu)房需求且也有落户需求(qiú)的人，近期可能会因为这(zhè)个政策而购房。此类政策对于房地产市场活跃和人口加快导入大城市等都有积极作用。

年内(nèi)多地(dì)放宽落户政策

证券时报记者(zhě)不完全统计，今年以来(lái)，已经有南京(jīng)、金华、合肥、无锡、舟山(shān)等(děng)多地放宽了落户政策。

4月23日，据“金华发(fā)布(bù)”公众号(hào)消息，金华进一步放宽户(hù)口迁移条件，包括放(fàng)宽居住落户范(fàn)围、推(tuī)行(xíng)居住证互通互认、试行居住证转户籍、放宽(kuān)就业落户条(tiáo)件等，明确自(zì)今年7月1日起实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步放宽落户条件、降低落户门槛。对在肥稳定就业者，要放宽参(cān)加(jiā)工(gōng)作、缴纳城镇社保和住房公积金等时限条件；进一步完善优化各类人才落户政策(cè)；对获得见义勇为、道德模范(fàn)、中国好人、慈善大使等荣(róng)誉称号的，原则上可(kě)直接申请落户；对环卫、家政、外卖、快递、养老、育幼等劳动群体，满足一定条件后即可申请落户。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台“平安(ān)无锡”公众号消息，2024年1月起无锡(xī)市全面施行经常居(jū)住地登记户口制度，申请人(rén)在无锡市连续居住满6个月以上，满(mǎn)足合(hé)法(fǎ)稳定(dìng)就(jiù)业或合法(fǎ)稳定住所（含租赁）条件(jiàn)的，可(kě)以到(dào)经常(cháng)居住地公安派出所申请为本人及其共同生活的配偶、未成年子女(nǚ)、父母办(bàn)理户口迁移登记。申请人(rén)在(zài)无锡市连续居住不满6个月，但符合就业参保等条件(jiàn)的，可按(àn)原户籍(jí)准入政(zhèng)策申请迁移落户。

中指研究院市场(chǎng)研究(jiū)总监陈文静指出，去年以来已有多地(dì)放宽落户(hù)限制，多数二(èr)线城市已将落户门槛降至专科(kē)学历或取消落(luò)户(hù)门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为城市注(zhù)入新鲜(xiān)活力。允许购房落户、支持人才购(gòu)房则将住房政策与人口、人才政策(cè)相(xiāng)结合，有利于促进人口人(rén)才流入，一定程度对购(gòu)房需求释放也会起到促进(jìn)作用。

陈文静认为，目前来看，人口、人才仍是城市间竞争的重要资(zī)源，各地对人口、人才的需求强劲，未来各地引才政策(cè)有望继续加大，部分城市或与购房政策相结合，更好地(dì)满足新市(shì)民的住房需求。