沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪市6只高速公路类(lèi)REITs集(jí)体(tǐ)业绩说明会近日召开。浙商沪杭甬REIT、华(huá)夏中国(guó)交建REIT、国金中(zhōng)国铁建REIT、华泰江苏交控R沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼EIT、中金安徽交控(kòng)REIT和
中(zhōng)金(jīn)山东高速REIT参(cān)加了本次业绩说明会。

沪市高(gāo)速公路 类REITs分布于(yú)东部沿海和长江经济带等经济发(fā)达地区，地理位置优(yōu)越，区域经济发展水平较高，为基础(chǔ)资产的稳健运营提供了良好的外部环境。总体上看，各只产(chǎn)品基础(chǔ)资产运营稳健，车流量通行状况良好，产品亮点颇多。

我国西部地区首单高速公路REIT国金中国铁建REIT2023年表现优异(yì)，基础(chǔ)资产多项均超预期完
成。该基(jī)金基础资(zī)产渝(yú)遂高速（重庆段）位于川渝经济圈，是连(lián)接重庆和成都的主要高速公路之一。在川(chuān)渝经济快速发(fā)展的背景下(xià)，2023年全年(nián)营业(yè)收入完成年度预(yù)测(cè)值(zhí)的101.71%，通(tōng)行费收入完成年(nián)度预测值的103.86%，可供分配完成年度预测值的106.06%。2024年4月初(chū)，该基金(jīn)以99.99%的分配比例(lì)完成了(le)2023年度可供分配金额的分配。

华泰江苏交控REIT基础资产沪苏浙高速公路（即G50沪渝(yú)高速(sù)江苏段(duàn)）位于苏州，是连接“沪苏浙”三地的重要交(jiāo)通“纽带”。2023年，华(huá)泰江(jiāng)苏交控REIT通行(xíng)费收入实现3.82亿元，通行(xíng)费收入占整(zhěng)个项目公司收入的98%以上。

记者从业(yè)绩说明(míng)会上了解到，在当前的市场环境(jìng)下，各地区经济逐步恢复(fù)，为高速公路行业的稳定
运营提供了良好的外部(bù)环境。为保证基础资产的行稳致远，基础资产的运营管理工作(zuò)成为了关注核心，其中运营管(guǎn)理的提质增效和智慧化运营成为了各家机构提及最多的内容。

“提质增效，一方面 是结合各只(zhǐ)产品基础资产所(suǒ)在地(dì)的资(zī)源禀(bǐng)沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼赋(fù)，因地制宜(yí)的提(tí)出引车上路的多项举 措(cuò)；另一(yī)方面，要在成本管控方面苦练内(nèi)功，通(tōng)过(guò)智慧化运营、集
约(yuē)化管理等(děng)方式，在保障基础资产稳健运营的前提下合理优化成本结构，为(wèi)投资(zī)人创造更多收(shōu)益。”业内(nèi)人士指出(chū)。

国金基金行业研究分析师提到，高速公路因资产所在地理位置、经济结构、自(zì)然环境(jìng)等因素差异，导致盈(yíng)利能力各有不同。而各地区高速公路为提升盈利能力，积极(jí)推陈(chén)出新，通过提升预防养护和智慧养(yǎng)护等技术手段推动智慧化(huà)运营落地，从(cóng)而(ér)培育(yù)行业新质生产力，这也成为(wèi)了(le)高速公路行业(yè)提升盈利水平的重要抓手。

校对：杨立林

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