减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策

　　本报记者张(zhāng)芗逸

　　9月(yuè)12日，山东菏泽发布《关于(yú)支持提取住房公积金支付购房首付(fù)款等相关政策调整的通(tōng)知》（以(yǐ)下简称《通知》），提出支(zhī)持提取住(zhù)房公积金支付购房首付款。9月11日，广东惠州发布《关于(yú)继续实(shí)施预提住房公积金支付购房首付款的通知(zhī)》，明确继续(xù)实施预提住房公积(jī)金(jīn)支付购房首付款政减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策策，有效期5年。

　　近段时间以来，多(duō)地着力支(zhī)持刚(gāng)性和改善性住房需求，对住房公积金政(zhèng)策进行优化，减轻(qīng)缴(jiǎo)存人购房(fáng)资金压力。通过支持提取住房(fáng)公积金支付购(gòu)房首付款、优化公积金贷款额度计算(suàn)方法等方式，扩大公积金使用范围，提升公积(jī)金使(shǐ)用效率。

　　降低购房门槛

　　当前，越来越多的地方加入住房公积金可(kě)用(yòng)于支付购房首付款的行列，河北雄安新区、山东济宁、菏泽等地于(yú)近日相继发布通知，支持缴存人(rén)提取住房公积金支付购房首(shǒu)付款。另外，惠州、江苏盐城(chéng)等地则延长了提取住房公积(jī)金支付购房首(shǒu)付款(kuǎn)政策的有效期。

　　中指研究院市场(chǎng)研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，今(jīn)年以来，已有广州、成都等约30城支持提取住房公积金(jīn)支付(fù)首付款，此举进一步帮(bāng)助购(gòu)房者(zhě)降低购房门槛。未来提取住房公积金支付首付款的政策有望(wàng)在更多城市(shì)推广(guǎng)落地。

　　“各地(dì)住房公积金支付首付款相关政策逐渐放开(kāi)，一定程度(dù)上减轻了购房者(zhě)的首付(fù)压(yā)力。”上海易居房地产研究院副院长严跃(yuè)进对《证券(quàn)日(rì)报》记者表示，当前部分地区(qū)明确提取住房公积金支付(fù)首付(fù)款不(bù)影(yǐng)响住(zhù)房公积金贷款额(é)度，这让购房者能够更(gèng)充分地享(xiǎng)受到住(zhù)房公积金的(de)优惠(huì)。

　　今年8月份，广州发布的《关于支持提取住房公积(jī)金支付(fù)购房首付款的(de)通知》明确，提取首付款不(bù)影响以该套住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款时(shí)的(de)可贷额度计算。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟(wěi)表示(shì)，与商(shāng)业银行按揭贷款相比，住房公积金贷款的资金成本较低，而当前各地在增加公积金贷款额度的同时，支持购房者提(tí)取住房公积金支付首付款(kuǎn)，切实帮助(zhù)购房者降(jiàng)低了(le)购房成本。

　　多方面优化公积金使用

　　在支持提取住房公积金支付购房(fáng)首付(fù)款的(de)同时，近期，多地还从优化住房公积金贷(dài)款额度计算方法、实施存量住房“以(yǐ)旧换新”住(zhù)房公积金贷款支持政策、支持住房公积金异地互认等角度，优化住房(fáng)公(gōng)积(jī)金使(shǐ)用。

　　《通知》提出(chū)，优化公积金贷款额度计算方法。缴存人购买首(shǒu)套房申请公积金贷(dài)款的，将近一年内的租房提取金额与(yǔ)账户余额合并计算(suàn)贷款额度。

　　盐城发减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》提出，实施存量住房“以旧换新”住房公积金贷款支持政策，符合该市住房公积金贷款条(tiáo)件的缴(jiǎo)存人，参与该市(shì)存量住(zhù)房(fáng)“以旧换新”活(huó)动的，住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度上浮20%。

　　在(zài)支(zhī)持(chí)住(zhù)房公积金异(yì)地互认方面，江西赣州日前(qián)宣布，全面取消(xiāo)缴存地限制。9月(yuè)1日起，全国任何地(dì)市(shì)的住房(fáng)公积金缴存职工在赣州购(gòu)买自住(zhù)住房时，凡符合赣州住(zhù)房公积(jī)金贷款政策规定的，均可在赣州申请住房公(gōng)积金个人住房贷款。

　　严跃(yuè)进表示，未来通过多(duō)方面持续优化住房公积金(jīn)使用(yòng)、将住房公积金(jīn)与(yǔ)其他政(zhèng)策进一步结合，能够发挥住(zhù)房公(gōng)积金对居民(mín)解决住房问题的(de)全方位支持作用。

责任编辑：何松琳

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道减轻缴存人购房压力多地优化公积金政策