4月29日，万科(kē)企
业在港交所公告，2024年第一季度营业收入(rù)615.94亿元，同比下降10.05%，净亏损约3.62亿元，去年同期(qī)净利润约14.46亿元。

数据显示，截至3月底，万科 实现(xiàn)合同销(xiāo)售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元(yuán)。值(zhí)得一提的是，万(wàn)科3月(yuè)销售显著回升，实现(xiàn)合同销售面积165.6万(wàn)平方米(mǐ)，合同销售金额245.1亿元，环比大(dà)幅增(zēng)长(zhǎng)74.8%。

万科的经营服务业务保持稳 健增长(zhǎng)。2024年一(yī)季(jì)度，万科表内经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长达12%。其中，一季度租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)7.3%，新拓展房源7121间。此外，万科商业开发与运营业务实现营业(yè)收入23.8亿元，同比增(zēng)长2.3%；物流仓储业务实现营业收入(rù)9.7亿(yì)元，同(tóng)比增长1.0%，累计可租(zū)赁建筑面积1020.2万平方米，稳定期出租率(lǜ)超过八(bā)成。

万科也实现了多赛道REITs突破，继续从开发商向不动产商转型。据悉，万科旗下印力集团发布的中金印力(lì)REIT已完成战配协议签
署、网下询价等工作，将于4月底挂牌上市。

近日，有消息称万科拟通过(guò)资产 交(jiāo)易(yì)或股权(quán)交易等(děng)方式转(zhuǎn)让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资(zī)产类型包括(kuò)酒店、商业、办公、公寓等(děng)。万科方(fāng)面就(jiù)此回应称，传闻信息不实。万科方面同(tóng)时强调(diào)，推进资(zī)产交(jiāo)易是万科一直以来高度重视的经营工作之一(yī)，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的(de)部分资产。

据悉，万科在2023年年报明确表示(shì)，将通过(guò)大宗资产、股 权交易兑(duì)现“蓄水池”，大(dà)规模增厚安全垫(diàn)。此次披露(lù)的一季报(bào)显示，根据年初(chū)制定的 工作重点(diǎn)，公(gōng)司积(jī)极推进大宗交易，报告期内实现大宗资产交易(yì)回款42亿(yì)元。融资方(fāng)面，公(gōng)司继续得
到金融机(jī)构的支持，一季度境内新增融资的综合成本为(wèi)3.33%。

4月29日，万科A涨停，涨幅(fú)达10.04%，市值也由此重回900亿元大关，其港股万科(kē)企业更(gèng)是大涨18.99%，创下近七年半以来最大单日涨幅。

有(yǒu)市场人士分析认为，推动这一涨势的主要动力缘于(yú)近期多(duō)地楼市释放的利好消息。随(suí)着近(jìn)期成都、长沙全面放开限购、南京
重启购房落户等多地密集出台政策松绑楼市，或将有越来越多的城市效仿(fǎng)，政策效果也(yě)会逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。

责编：朱雨蒙

校对：杨立林

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