南京重启购房落户深圳发起以旧换新一二三线城市“加码”优化楼市政策

为有效激发潜在住房需求，多地取消限购、放宽落(luò)户限制、出台“以(yǐ)旧换新”举措。4月28日，四川成都发布通知，从4月29日起，成都市商(shāng)品住房项(xiàng)目(mù)不再实(shí)施公证(zhèng)摇号选房，由企业(yè)自(zì)主销售；全市范围内(nèi)住房交易(yì)不再审核购房资格。此前，江苏南京发布放松落(luò)户门(mén)槛、“以旧换新”等楼市新政。

对此，业(yè)内人(rén)士表示，房地(dì)产支持政策进一步“加码”，旨在有效激发潜在需求，未来(lái)政策仍有进一步(bù)宽松的空间。

多地楼(lóu)市限购政策再“松绑”

去(qù)年(nián)9月(yuè)，南京取消了对玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼(lóu)区等四区的(de)购房限(xiàn)制，全面解除了限购，打响了核心二线城市全面放开限购的“第一枪”。今年4月26日(rì)，南京又发布(bù)《关于合法稳定住所落户(hù)有关事项的通知（征求意见稿）》。其中提出，南(nán)京市区取得(dé)合法产权住房的人员，可(kě)申请本人户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母可申请办理户口随迁(qiān)。这意味着，南(nán)京将重启“购房落户”政策。

4月18日，湖南(nán)长沙发文(wén)支持购买改善(shàn)住房，其(qí)中取消了限购(gòu)政策，对(duì)“以旧换新”执行“认房不认贷”政策，购新房上调住房公积金(jīn)最高(gāo)贷款额(é)度。这意味着，长沙已经实施7年的楼(lóu)市限购政策全面放松。

此(cǐ)外，3月27日，北京(jīng)取(qǔ)消了离(lí)婚(hūn)限购3年的政(zhèng)策；4月22日，北(běi)京优化离异家庭购房认贷政策，调整(zhěng)后，离(lí)婚不满一年(nián)且家庭名下在该市无成套住(zhù)房的，执行首套(tào)住房(fáng)信贷政策。

中指研究院(yuàn)市场研(yán)究总(zǒng)监陈文静对上海证券报记者(zhě)表示，从北(běi)京政策调(diào)整来看，意味着在市(shì)场过热时期出台(tái)的政策有望(wàng)陆续退出，向市场释放出进一(yī)步优化政策的(de)积(jī)极信号，对市场(chǎng)情绪的回升有望产生(shēng)有(yǒu)利影响。“当前北京房地产政策整体仍(réng)较为严格，未来限制性政策存在继续优化预期。”

“以旧换新”成主要政(zhèng)策工具

今年以来，各地房地产政策(cè)在不断优化(huà)，“以旧换新”政策是主要抓手之(zhī)一。其中，近两周(zhōu)时间，郑州、福州、长沙、深圳(zhèn)等多座城市相继推出住(zhù)房“以旧换新”政策(cè)。

“4月初，郑州市发布了促进房产市场‘卖旧买(mǎi)新、以旧换(huàn)新’工作方案(àn)，计划年内完成二手住房买卖成交10000套。”中指研究院河南公司总经(jīng)理梁波涛向记者表示，郑州的“以旧换新”政策相比于其他城市出(chū)台的同类政(zhèng)策在推进力(lì)度、覆盖范围(wéi)上明显更大，出台(tái)后即引起市场较大的关注度。但是，“由于当时具体操作细节未同步出(chū)台(tái)，社会各(gè)界对其实操性和可行性仍存在(zài)一些疑问。但随后郑州‘以旧换(huàn)新’操作指南快速出台(tái)，对(duì)于前期存在疑问的(de)关键环节、操作流程和(hé)要点进行明确细化，及时打消市场疑虑，助力试(shì)点工作有效推进。”梁波涛说。

记者注意(yì)到，一线城市也开始加入“以旧换新”行列。深圳市房(fáng)地产(chǎ南京重启购房落户深圳发起以旧换新一二三线城市“加码”优化楼市政策n)业协(xié)会与(yǔ)深圳市房地(dì)产中介协会日前联(lián)合发起商品住房“以旧换新”的“换馨家”活动，并公布了第一批21家中介(jiè)机构和13个房(fáng)地产项目名单。

“决策层要(yào)求进一步优化(huà)房地产(chǎn)政策，有效激发潜在需求，促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展。这释放了房地产支持政策进一步‘加码’的信号，接下来房地产支持(chí)政策将在供(gōng)需(xū)两端全面发力。”易居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进说，目前来看，住房“以(yǐ)旧(jiù)换新”正成为今年各地主要政策工具，并(b南京重启购房落户深圳发起以旧换新一二三线城市“加码”优化楼市政策ìng)且未来楼市优化调控政策仍有进一步的宽松空间。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道南京重启购房落户深圳发起以旧换新一二三线城市“加码”优化楼市政策