松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司

　　每经记者吴泽鹏每经编辑梁枭

　　9月(yuè)11日晚间，松炀资源（维权）（SH603863，股价23.69元，市值48.48亿元）发布公告称，拟将其部分(fēn)厂房及(jí)设备租赁给汕头市长川纸业(yè)有限公司（以下简称长川纸业）。

　　《每日经济新闻》记(jì)者注意到，松(sōng)炀资源对外(wài)出(chū)租(zū)的(de)厂房及设备所生产(chǎn)的(de)产品为涂布白板纸，出租事项将导致公司不再生产涂布白板纸。而松炀资源2023年(nián)度及2024年上半年涂布白板纸产品(pǐn)的收入分别为2.31亿元、1.00亿元，占(zhàn)比分(fēn)别达到34.68%、28.26%。

　　就营收占比来(lái)看，此番出租无疑会给企业经营层面带来较大变(biàn)化。但松炀资源也(yě)表(biǎo)示，公司仍(réng)持有涂布白板纸库存，预计将在2025年销售完毕，暂不会影响本年度收入。记者查询到，截至2024年上半年末，松炀资(zī)源存货账面价(jià)值为(wèi)1.14亿元。

　　记(jì)者还发现，作为承租方，长川纸业在(zài)2024年8月(yuè)14日才(cái)成立，至今尚不足一个月。同时，长川纸业的大股(gǔ)东名为徐国平。而据松炀资源招股说明书，公司曾对同名为“徐国平”的核心员工进(jìn)行股权激(jī)励。

　　出租(zū)后停产涂布白板纸

　　在9月(yuè)11日的公告中，松炀资源表示，拟将部分厂房及设备租赁(lìn)给长(zhǎng)川纸业，租赁期限为(wèi)8年，租赁期租金为750万(wàn)元(yuán)/年，按年支付，合计租赁总金额(é)为6000万元。本次交易(yì)不构成(chéng)关联交易，亦不构成(chéng)《上市公司重大资(zī)产重组(zǔ)管理办法》规定的重大资产重组。

　　根据租赁(lìn)合(hé)同，松炀资源(yuán)将其位于汕头市澄海区莲下镇东鸿路(lù)松炀工业园内的部分厂房（含生产车间、仓(cāng)库、食(shí)堂和办公场地，用途为工业用地，简称租赁厂房）出租给长川纸业使用，租赁厂房面积为28510.50平方米（具体租赁区域根据(jù)不动(dòng)产权证(zhèng)中信息(xī)为准），账面价值为4422.20万元；此外，松炀(yáng)资(zī)源还将造纸生产设备设(shè)施、配套设施、办公设(shè)施（累计价值约6287.45万元(yuán)，以(yǐ)下简(jiǎn)称租赁设备(bèi)）出租给(gěi)长川纸业使用。

　　因(yīn)此，此番(fān)松炀资源对外出租，所(suǒ)涉(shè)及(jí)的资产账面价值总(zǒng)额是1.07亿元。根据约(yuē)定，厂房年(nián)租金(jīn)为300万元（含税），设备年租金为450万元(yuán)（含税）。松炀(yáng)资源称，定价以市场价(jià)格为(wèi)基(jī)础，参考市场行情及实际情况，经交易双方协商确定(dìng)，交易(yì)遵循公(gōng)开、公平、公(gōng)正松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司的原(yuán)则。

　　出租后，松炀资源不再生产(chǎn)涂布白板纸(zhǐ)。从业务层面看，这将带来不小影响。根据(jù)披露，松炀(yáng)资源的(de)营业收入(rù)主要由两(liǎng)部(bù)分构成，分别是(shì)涂布白板纸和高强瓦楞(léng)纸。2023年，这两部(bù)分对应收入是2.31亿元和3.21亿元，2024年上半年则分(fēn)别是1.00亿元和1.91亿元。

　　需要说明的是，松炀资源(yuán)此前并未表示要停止涂布白板纸业务，在2024年半年(nián)报中，松炀资源也介绍，本(běn)公司的业务单一，主要为生产涂布白板(bǎn)纸、高强(qiáng)瓦(wǎ)楞纸及特种纸，管理层将此(cǐ)业务(wù)视作为(wèi)一个整体实施管理、评估经(jīng)营(yíng)成果(guǒ)。

　　不过，在发布2023年业绩(jì)预(yù)告(gào)时，松炀资源曾提及，因涂布白板纸生产(chǎn)线1号线于2009年投产至今，生产线使用年限长，纸机老化严重，生产效率较低，针对以上情形，公司决定停止涂布白板纸生产线(xiàn)1号线的运(yùn)营(yíng)。2022年(nián)，松炀资源涂布白板纸的营收达(dá)到3.56亿元。

　　至于如何作出如此决定，松炀资源仅在公告中表示，本(běn)次厂房及设备对外(wài)出租事项是(shì)经公司管理层(céng)审慎考虑结果，未提及其他。记者就“公司生产(chǎn)经(jīng)营情况是否出现重大变化”等问题采访公司(sī)，但(dàn)截至发稿尚未收到(dào)回复。

　　承租方刚成立还未“满月”

　　承租方长川纸业也存在不少让人疑惑(huò)之处。例如，长川纸业成(chéng)立于2024年8月14日，成立至今尚不足1个月，而其注册地为“汕头市澄海(hǎi)区莲下镇东鸿路西侧松炀工(gōng)业园”，就在松炀工业(yè)园内(nèi)。

　　需要直面(miàn)的问题是，一家新成立的企业，是否具备充足的资金承租、运营相关业务，公司管理团队是否有足(zú)够(gòu)的行业经验？是否能够保证租金的定期支付？对于这些采访问(wèn)题，松炀资源尚未(wèi)回(huí)复。其在公(gōng)告(gào)中表示，本次租赁期限较长(zhǎng)，如(rú)日后交易(yì)对方经营情况恶(è)化，履约(yuē)能(néng)力降低，公司可能存(cún)在无法按时收款的风险(xiǎn)。

　　需要注意(yì)的是，双方还约定，松炀资(zī)源现(xiàn)有生产(chǎn)线工人及配套人员共140名，劳动关系由长(zhǎng)川纸业承接，后者需要全力予以配合，包括处理好员工关系(xì)，按时发放员工工(gōng)资和缴纳社(shè)保(bǎo)等。《每日经济新闻》记(jì)者查询发现，截(jié)至2023年底，松炀资源在(zài)职员工合计(jì)495人，其中生产员工308人。

　　与此同时(shí)，《每日经济新闻》记者注意到，长川纸业的(de)股东有两人，一是(shì)徐(xú)国平，持股比例61%，二是陈波，持股比(bǐ)例39%。

　　记(jì)者查询到，松炀资源2019年上市招股说(s松炀资源出租资产背后：承租方为尚未“满月”新公司huō)明书中有记载，公司曾在2017年6月对公司董事、监事、高(gāo)级管理(lǐ)人员及核心员工实施股权激励，其中，名为“徐国平”的人(rén)员，作为公司(sī)核心员工(gōng)参与认购。上市后，松炀资源在2020年6月发布首(shǒu)次公开发行部分(fēn)限售股上市流(liú)通公告，“徐国平”位列其中。

　　不过，除了关于上(shàng)述股权激励(lì)的相关内容外，松炀资源其他公告(gào)事项未曾出现“徐国平”。那(nà)么，此“徐国平”与长川纸业大股东徐(xú)国平是否为(wèi)同(tóng)一人？记者也(yě)就相关问题采访松炀资源方面，但截至发稿未收到回复。

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