山西发布17条措施！取消太原
市商品住房限购政策

　　山西(xī)省住建厅等7部门日前联合印发《山(shān)西省进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康发展若干(gàn)措施》（以下简称《若干(gàn)措施》），以17条措施统筹住房存量和(hé)增量两(liǎng)个关系(xì)，调整优化房地产(chǎn)市(shì)场政策，更好满
足(zú)城乡居民刚性(xìng)和改善性住房需求。

　　17条措施包括：取消 太原市商品住房限(xiàn)购政策；取消各类商品住房转让限制(zhì)年(nián)限；取消(xiāo)普通住宅(zhái)和非普通住宅标(biāo)准；大力支(zhī)持多子女家庭改善(shàn)性住房需求(qiú)；落实(shí)个人住房信贷政策；加大住房公积金支持力(lì)度；支持开展住房“以旧换新”活动；积极组织房(fáng)地(dì)产 促销活动等。

　　《若干措施》要求，加大住房公积金支持力度。缴存职工使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%，购买保障性住房的，最低首付款比(bǐ)例 为15%。下调个人住房(fáng)公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年(nián)5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公
积金贷(dài)款(kuǎn)利率分(fēn)别调整(zhěng)为(wèi)2.35%和2.85%，5年以下
（含5年）和5年以上(shàng)第二套个人住房公积 金贷(dài)款利率分(fēn)别
调整为不低于2.775%和3.325%。

　　支持开展住房“以旧换新”活动。凡在同一设区城市范围内具有出售自有存量住(zhù)房，购买新房意愿的群众(zhòng)，可 享受(sh山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策òu)“以旧换新”服务，优 先锁定新房房源(yuán)，同步出售自(zì)有存量住房(fáng)，提升(shēng)置换效率、兜底置换风险。各市政府(fǔ)要搭建开发企业(yè)、经纪机构、购房家庭三方对接合作(zuò)平台，支(zhī)持开发企(qǐ)业、经纪机(jī)构(gòu)提供(gōng)优
质服(fú)务，合理降低费用，积(jī)极引导交易双方(fāng)共同承担经纪服务费用，支(zhī)持购房家庭“以旧换新”。2025年12月(yuè)31日前，对出(chū)售(shòu)自有住房并在现住房(fáng)出售后1年内在市场重新购买山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策住房(fáng)的纳(nà)税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　《若干措施》明确，积极(jí)推(tuī)行(xíng)“房票(piào)安置”模式。对(duì)于(yú)国有土地上房屋(wū)征收、城(chéng)中村改造中涉及宅基地和房屋补偿安置的(de)，征收人(rén)可将补偿(cháng)以房票形式(shì)出具给被 征收人，由被征收人自行购买(mǎi)统一搭建的“房源超市”内的商(shāng)品房。房票(piào)实(shí)行实名制，房票持(chí)有人(rén)为被征收人；被山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策征收 人选(xuǎn)择房票安置的(de)，各市政(zhèng)府可(kě)给予
一定的奖励；被征收人可使用房票为其(qí)本人及配(pèi)偶、父(fù)母、子女等直系亲属购买(mǎi)新建商(shāng)品房（含住(zhù)宅(zhái)、商业、办公、车(chē)位等）、配售型(xíng)保(bǎo)障性住房等。

　　来源(yuán)：山西日报

责 任编辑：石秀珍 SF183

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