上海有高 层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂 台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？

　　每(měi)经(jīng)记者 刘颂辉(huī)    每经(jīng)编辑 陈(chén)梦妤(yú)    

　　台风“贝碧嘉”登陆上海，一栋高层住宅的大幅墙皮被掀翻(fān)，伴随(suí)一声巨响和居民的惊吓声，重重砸在地面上……9月16日，一段台风中的视频引发全国网友关心。

　　视频中，两名男(nán)子
躲(duǒ)开了从天而降的外墙碎(suì)片，在他们面前不到5米(mǐ)的(de)地方，碎石块散落一地，扬起一阵灰尘。

　　据《每日经济新闻》记者采(cǎi)访确认，这一幕发生(shēng)在上海青(qīng)浦区赵巷板块的崧文苑小区。据(jù)该小区物业公(gōng)司一位人士介绍(shào)：“视频中两名男子是我们
的工(gōng)作人员，目前墙面已
在维修，小区路面清理完恢(huī)复通行，没有人员受伤。”

　　“贝碧嘉”是近75年来登陆上海的最强(qiáng)台风。此前一天，尽管上海各
方面已做好风险预(yù)警，但威力之大还是让一些高层小区(qū)和摩天(tiān)大楼遭遇了不小 的挑战。

　　有(yǒu)高层小区墙皮被吹落

　　“小区 里只有一栋楼出(chū)现(xiàn)墙皮断裂的情况 ，今天我们在楼下紧急(jí)设置了围栏，暂时是单(dān)行道。”9月17日(rì)上(shàng)午，青浦崧(sōng)文苑小区一位物业工(gōng)作(zuò)人员表示，墙皮被吹断裂(liè)的原(yuán)因暂时
还在检查中。

　　公开资(zī)料显示(shì)，崧(sōng)文苑是建于2014年的动迁安置小 区，共有20栋楼，房屋总数1131户，入住总人(rén)数2877人。物业公上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂 台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？司是上海青浦新城发展 （集(jí)团）有限公司旗下的上海山湖秀物业管理有限公司，于(yú)2018年入驻该小区(qū)。

　　据青浦消防部门介(jiè)绍，9月16日，台风极端天气(qì)对室(shì)外建筑物造成了不(bù)同程度影(yǐng)响，树木倒伏在(zài)路面(miàn)上，造成交通中断，公(gōng)交车受阻停运，消防人员立即赶赴现场抢险救援。

　　险情发生后，小区的物(wù)业服(fú)务(wù)人员也分担(dān)起救援任务。据(jù)新城
悦服务沪苏区域(yù)战队负责人王晓(xiǎo)坤介绍，其(qí)“战队”在嘉(jiā)定区服(fú)务7个小区，台风“贝碧嘉”登陆上海期间，7个小区共计143名物业服务(wù)人员24小时(shí)值守，处理突发情况，“饿了(le)就吃(chī)泡面(miàn)和(hé)零食。”

　　小(xiǎo)区最严重的情况是树木倒伏(fú)，王(wáng)晓坤说，有个小区一 棵大型银杏(xìng)树在台风中(zhōng)被(bèi)连根拔起，将(jiāng)通(tōng)道拦腰阻断，物(wù)业服务人员只(zhǐ)能
冒着(zhe)风雨紧急锯断树木，清理(lǐ)干净树枝，保障内(nèi)部道路(lù)畅通。

　　9月17日下午，记者在锦绣路浦东星河湾看到(dào)，小区里有不(bù)少行道树被吹(chuī)断，倒在大门口，到处散落着树枝(zhī)和叶子，工人们开着工程车来回清理(lǐ)。在三期26号楼西(xī)面的外墙上，一块约(yuē)10平方米的
墙皮脱落，露出水泥墙，楼下的(de)路(lù)边放(fàng)着隔离桩、拉(lā)着警戒线。

　　浦东(dōng)星河湾建造于(yú)2009~2020年，是板块内(nèi)品质较(jiào)高(gāo)的住宅社区。链家交易(yì)记录显示，该小区6月份成交均价超过了14万元(yuán)/平方
米，189平方米(mǐ)户型(xíng)的房(fáng)源成交总价(jià)2766万元(yuán)。

　　据(jù)现(xiàn)场工作(zuò)人员介绍，外墙脱落(luò)是在台(tái)风(fēng)登陆上海之前发生的，其间做(zuò)了加固工作。

　　豪华酒店抢(qiǎng)修落地玻璃

　　除了高层住宅，上海高端酒(jiǔ)店也有玻璃幕墙受损。

　　社交媒体(tǐ)的一段现(xiàn)场视频显示，某酒店大堂的沙发座位旁边(biān)，巨幅落地玻璃被台风吹落，一名女子急(jí)忙背着孩(hái)子躲开。大风(fēng)灌入酒(jiǔ)上海有高层小区外墙皮掉落、豪华酒店落地玻璃破裂 台风“贝碧嘉”成“房屋质检员”？店大厅，吹得桌上的纸条四处飘散。

　　《每日经济新闻》记者在(zài)采访中了解到，该视频内容(róng)发生在(zài)黄浦区新天地朗廷酒店，酒店客房在(zài)1200元~1700元/晚不等，最贵的行政套房6510元(yuán)/晚，是(shì)较(jiào)为知名(míng)的豪华酒(jiǔ)店。

　　据该酒店一位工作人员介(jiè)绍，玻璃幕墙破损(sǔn)发生在一楼大厅的自助餐厅，目前该餐厅(tīng)已暂停开放，内部在进行紧急维修。

　　“这次台风被称为(wèi)‘房屋质检(jiǎn)员’是有一定道理的。”上海易居房(fáng)地产(chǎn)研究(jiū)院副院长(zhǎng)严跃进表示，台(tái)风看上去对房屋产生了外在影响力，但实际(jì)上不同小(xiǎo)区在台风(fēng)下的表(biǎo)现是(shì)不一样的，有的小区墙皮脱落发
生漏水，有的小区门框被吹走，都反(fǎn)映了房屋质(zhì)量不过关(guān)，显露了房屋(wū)较为薄(báo)弱的环节。

　　严(yán)跃进认为，此次台(tái)风过后，开发企业或(huò)者(zhě)运营单位应该扎(zhā)实(shí)推(tuī)进品质生产，同时形成(chéng)防(fáng)台(tái)风的(de)长效措施，将损失降低到最小。

　　发生极端(duān)天气(qì)也是
对(duì)小(xiǎo)区物业服务企业(yè)的检验
，严跃进说，优质物业企业对小区(qū)的运营 会有(yǒu)正面影(yǐng)响(xiǎng)，不过(guò)，抢险(xiǎn)救援中也要加强
保险赔付的安排，在 动用(yòng)维修基金方面做好(hǎo)工作。

责任编辑：何松琳

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