二次元拯救商业体了吗？动漫星城上半年收入 增七成，王府井喜悦投入超3亿

二次元消费场域的(de)头部品牌开(kāi)始吃肉，想分一杯羹的商业体在努力追赶。

今年暑期，“二次元”的热潮席卷(juǎn)中国(guó)多个大城市，ACGN相(xiāng)关(guān)消费场景成为商圈引(yǐn)流的重要模(mó)式。许多媒体写道：“二次元拯救老商(shāng)场”。

真实情况究竟如何？

前不久，各大上市公司(sī)陆续发布2024上半年经(jīng)营情况，本文我们就来做一个简要解读，包(bāo)括广州动漫(màn)星城、上海(hǎi)静安(ān)大悦(yuè)城、北京王府井喜(xǐ)悦、天
府红等。

广州(zhōu)老牌二次元购物中心动漫(màn)星城，可出租面积2.3万平(píng)方米，紧邻地铁(tiě)“公园(yuán)前”站，聚集(jí)了(le)Animate、墟弥Goods、GOODSLOVE、甘乐屋、森罗万象、萌购、toystar、次元生(shēng)活馆、万(wàn)代魂、藏车阁、樱漫等品牌。

受 谷子热潮带(dài)动，今年上半年动漫星城的平(píng)均出租(zū)率达到99.7%，大(dà)股东粤(yuè)海天河(hé)城（持股(gǔ)比例85%）的物(wù)业(yè)收入约人民币4041万元，相比2023上半年大增67.9%。

去年(nián)上半(bàn)年(nián)动漫星城的平均出租率就有95.2%，可见今(jīn)年的(de)坪效有了大幅提升(shēng)。

北京、上海、成都(dōu)、武汉(hàn)、杭州等地的大悦(yuè)城，都是当地年轻人的潮流前线。

今 年上海静安(ān)大悦城(chéng)密集举办了许多IP和二次元活动专场，比如LOFTERGOODS、光(guāng)与夜之恋 X 线条小狗、LuLu猪、跃(yuè)动(dòng)青春、葬送的芙莉莲、蓝色禁区、银魂20周年、咒术回战(zhàn)、喵斯(sī)快跑六周年、bilibiliGoods x The Green Party等限时快
闪，谷子店更是遍布南座(zuò)北座。

静安大悦城8月(yuè)下旬(xún)对媒体披露的(de)信息(xī)显示，今年(nián)其二(èr)次元业态的销售额已达8000万(wàn)元，在商场总面积的占比是(shì)6%。其中，chiikawa×miniso主(zhǔ)题快闪(shǎn)店历时39天，创下超2610万元的销(xiāo)售(shòu)金额，带(dài)动15万人(rén)到场购物。

2023年，静安大悦城共举(jǔ)办 24场IP临(lín)展+快闪店活动，创下近(jìn)1亿元的销售业绩，其中有5场突破千万元。

最近(jìn)几年(nián)，可出租面积(jī)约6.7万平方米的(de)静安大悦城的平(píng)均出租率，从2021上半年的84%提升到2024上半年的(de)95%。

北京的王(wáng)府井喜悦，2023年12月30日(rì)开业，建筑面(miàn)积大约7.8万(wàn)平方米，紧(jǐn)邻地铁王府(fǔ)井站，集齐了众多IP和二次元消费品牌，是王府井集团在新(xīn)生活方(fāng)式品类的探索代表之一。

王府井集团对王府井喜悦的投资巨大，2023年10月起正式计租，10年固定租(zū)金(jīn)支出总额(é)将为8.91亿元。另有(yǒu)提成租金(jīn)，按当年利润3000万元以上部分的30%计算，以(yǐ)及物业管理(lǐ)费标准为(wèi)863万(wàn)元/年。

2023年，王(wáng)府井集团将原来的新燕莎购物中心重新装修升级为王府井(jǐng)喜悦(yuè)，工程投入金额累计达到
约2.79亿元。

2023年，王府井喜悦的(de)实(shí)际(jì)支付租(zū)金为2023.55万元(yuán)，物业费101.76万元；2024 上半年的租金4028万元，物业管(guǎn)理费407.03万(wàn)元。

这意(yì)味着，王府井(jǐng)集团在王府井喜悦项目的投资早已超过3亿元。

作为(wèi)后起之秀，王府井(jǐng)喜悦目前还在打(dǎ)造品牌的积累阶段，上(shàng)半(bàn)年营收约2745万元，尚未实(shí)现盈利，亏(kuī)损数字约5818万，2022和(hé)2023年分别亏损约7610万(wàn)和1.3亿。（注：装修等成本常常会进(jìn)行摊销，不只体现在某(mǒu)一个年度）

成(chéng)都天(tiān)府红也是当前二次元商业的(de)知名案(àn)例，同时也可谓“人红是非多”。

据报道，由远东百货改(gǎi)造而(ér)来的天(tiān)府红，近两三年来持续吸(xī)引手办(bàn)、潮玩(wán)、萌(méng)宠、三坑、古着等彰显 “年轻人生活(huó)方式”的品牌及(jí)小店甚至摊贩。天府红的面积大约5.3万平方米，有着300多(duō)家门店，二次元和文创业(yè)态占比超50%。

天府红曾经透露(lù)，今年(nián)五一期间客流同比(bǐ)增(zēng)长超过(guò)100%，销售同(tóng)比增(zēng)长突破200%，以此证(zhèng)明其在二次元商业领域的(de)强大吸引力和市场(chǎng)潜(qián)力。

天府红对运(yùn)营(yíng)方云(yún)泰商管的(de)业绩 贡 献(xiàn)正(zhèng)在显现。

2024上半年，云泰商管的营业收入为(wèi)3.75亿元，与去年基本持(chí)平，净亏损857.26万元，较去年同期收(shōu)窄了(le)46%。（云泰商管除了成(chéng)都天府红，在北京、天津、宁波等(děng)地也有项目）

天府(fǔ)红的业(yè)态(tài)转换，还(hái)迎来了“阵痛(tòng)”，2023年和(hé)2024上半年都有多项与租赁相关的诉讼或仲裁。

从这些上市公司的信息看来(lái)，二次元消费正在高速发展，是不少(shǎo)商业体或商管公司非常重视的新兴方向——虽然，它的收入体量和直接利润，比起衣食住行等“刚需”尚且较小。

除(chú)了上面几家，突出案例还有很(hěn)多。

比如(rú)百联股份，上半 年它的营业收入为151.73亿元(yuán)，百联ZX的销
售额大约2亿（收入贡献未披(pī)露），占比并不大(dà)，但百(bǎi)联股份(fèn)将“稳固(gù)百(bǎi)联ZX创趣场的行业地位”，放在了(le)工作计划的第一(yī)项。

上海新世界股份，也将二
次元列为今年它的(de)四大
经营重(zhòng)点之一，要大(dà)力推进业态迭(dié)代，包括开设自营(yíng)专柜“新铛集”，吸引年轻消(xiāo)费者。

（转(zhuǎn)自(zì)：文创潮）

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