广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”

“办证慢”曾是购房者对于新房(fáng)的顾虑之一(yī)，如今这一问题正得到解决。

广州公共 资源交易中心近(jìn)日挂牌两宗涉宅地块，分别(bié)位(wèi)于番禺(yú)区和越(yuè)秀(xiù)区，总起始价约(yuē)14.11亿元，两宗地(dì)块均将于(yú)10月11日进行限(xiàn)时竞价。其中，番禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地(dì)块起始价约8.15亿元，土(tǔ)地面(miàn)积约3.64万平方米（其(qí)中出让宗地面(miàn)积2.1万平(píng)方米），土地用途为商业用地兼(jiān)容商(shāng)务用地、二类居(jū)住用地兼(jiān)容社会停车场用地。越秀(xiù)区广州大道中345号北侧(cè)AD016619地块起始价约5.96亿元，土地面积5733.76平方(fāng)米（其(qí)中可建设用地面积4800.09平方(fāng)米），土地用 途为二类居住用(yòng)地兼容消防用地及商业用地。

值(zhí)得一提的是，上述两宗地块出让公告中(zhōng)均 明确，竞买人(rén)须承诺配合履行“交房(fáng)即发证”服务(wù)模式(shì)，确保购房人在收房的同时即具备(bèi)申(shēn)请领取不动(dòng)产权属证(zhèng)书的条(tiáo)件(jiàn)。

“交房(fáng)即发证”指购房者在收房的同时，拿到对应的房屋不动产(chǎn)权证。记(jì)者梳理发现，9月初，广(guǎng)州(zhōu)市规划和自然(rán)资源局、广州市住(zhù)房和城乡建设局、国家税务总局广 州市(shì)税务局联合印(yìn)发 《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证(zhèng)”工作的通
知》，在全市推行新(xīn)建商品房(fáng)“购房即交房(fáng)、交证”工(gōng)作。根据《通知广州土拍新变化！两宗地要求“交房即发证”》，广州市范
围(wéi)内的(de)新建商品房(fáng)，购房人交齐房款，满足交房条件(jiàn)和过户条件的（贷款购房的应(yīng)同时满(mǎn)足抵押登记条件），可以一
并办理交房(fáng)和不动产(chǎn)登记(jì)手续，实(shí)现“购房(fáng)即交房、交证”。

据自然(rán)资源部方面披(pī)露，截至2024年2月(yuè)底，全国累计2000多(duō)个县市(shì)实施(shī)“交地、交房(fáng)即交证”改革。对于“交房即发证”，越来越多的城市正在土地出(chū)让阶段做出(chū)探索。9月4日，深圳公(gōng)共资源交(jiāo)易中心挂牌的A219-0080宗地，当中的(de)一条(tiáo)竞拍要求——全(quán)部现房(fáng)销售，引起市(shì)场关注。不仅如此，意向(xiàng)竞买人还须承(chéng)诺提供“交房即发(fā)证”服务(wù)，确保购房(fáng)人在收房的同
时即具备申请领取不(bù)动产权属证(zhèng)书的条件。

有业内人(rén)士认为，“交房即发证”不仅简化了购房人的办证手续，也便(biàn)于业主(zhǔ)办理(lǐ)落户、子女上学、抵
押贷款等与房产有关的事宜，保障了购房人权益及时实现(xiàn)。从“往返
跑”到“不用跑”，从“群(qún)众跑腿(tuǐ)”变“数据跑腿”，实实在在提升了购房者的(de)满意度。此外，在“保(bǎo)交楼”目标及(jí)工作开(kāi)展下，“交房(fáng)即(jí)发证”相当于给购房人吃了一颗定心丸，有利于让更多购房人(rén)规避风险，重塑房地产市场(chǎng)信用体系，恢复和提振(zhèn)消费(fèi)者(zhě)购房置(zhì)业信心，从而促(cù)进房地(dì)产(chǎn)行业的良性循 环和健康发展，也让(ràng)购房者攥(zuàn)在手里的“红(hóng)本(běn)”愈来愈有“温度”。

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