外高桥去年净利润9.28亿元 持有产业物业约380万平方米

外高桥近日发布的(de)2023年年(nián)报显示，报告期(qī)内，公司实现营业收 入75.69亿元，同比减少16.44%；实现归母净利润9.28亿元，同比减少(shǎo)25.2%，拟每10股派发现金红利4.10元（含税），分(fēn)红比例为50.15%，较上年提升20个百分点(diǎn)。

2023年 ，面对复杂多变和充满挑战的国际国内经济形(xíng)势，外高(gāo)桥(qiáo)秉承“创新自(zì)由(yóu)贸易(yì)园区(qū)运
营商 全产业链集成服务供应商”的战略定位，全力以赴拼招商，凝心聚力抓开发，提质(zhì)增效控(kòng)风险，改革创 新(xīn)谋(móu)发展，较好地完成了各项工作目标和任务。

年报(bào)显示，2023年，外高桥营业收入中(zhōng)占经营收入和利润比(bǐ)重较大的 三大主(zhǔ)营业务板块分别为物(wù)业经营、贸易及服务以及商业房产销售。其中，物业经营方面，外高桥2023年新增出(chū)租面积35.45万(wàn)平方米(mǐ)，全年(nián)洽(qià)谈(tán)项目337个，落地134个。2023年，外高桥物(wù)业经营业(yè)务实现经营收(shōu)入20亿元，较上年同比增长22.78%。

值得一提(tí)的是，在2023年全国(guó)主要城市的产业(yè)园区空置率呈(chéng)上升趋势的情况下，外高桥各类物(wù)业综合空置率为7.98%，其中厂房、仓库(kù)等产业物(wù)业空置率仅为(wèi)7.36%，较2022年(nián)下降约3个百分点，呈现出较强(qiáng)的稳(wěn)健性和成长性。

贸易及服务方面，2023年，外(wài)高桥国际贸易业务继续在上海市保(bǎo)持领(lǐng)先地位，全年进出口代理货值 101亿美元，进出(chū)口自(zì)营货值2.23亿美元。贸易及服务业务该年度为外高桥带来35.45亿元营业(yè)收入，占年度营业收入的46.8%。

商业房产销(xiāo)售方面，为满足投资入驻产业(yè)园区的企业人员(yuán)的
居住需求，实(shí)现宜居宜业产城融合的国际贸易(yì)城，外高桥主要在森兰楔形 绿地范围从事住宅开发建(jiàn)设(shè)、销售及物业管理，并择机在浦 东新区其他区域
内布局。2023年(nián)，商业房 产销售(shòu)业务为(wèi)外高桥带来收入(rù)16.9亿元。

经过30多(duō)年的发展，外高桥积(jī)累(lèi)了数量庞大的企业(yè)资源。截(jié)至2023年末，上海
自贸区保税区域注册企业2.3万余家，这是外高桥持续稳定发展最宝贵的资源(yuán)。目前，外高桥持(chí)有各(gè)类物(wù)业近500万平方米，其中产业(yè)物业约380万(wàn)平方米。

2024年是推进外高桥“十四五(wǔ)”规划目标任(rèn)务的攻坚之年。外高桥表示，将抓住浦(pǔ)东综合改革试(shì)点、自贸(mào)区制度型开放、“丝路电商”合作先行区建设等方案出台的(de)重(zhòng)大机遇，加强政策研究(jiū)、争取项目突破，切实将政策优势转化为招
商核心竞争力。坚持稳中求进(jìn)工作(zuò)总基调(diào)，聚焦(jiāo)产业发展、城市更新(xīn)、国企改(gǎi)革三项中心工作(zuò)，以市场为导向，以项目为抓手(shǒu)，以改革为动力(lì)，以资本为支撑，全(quán)力稳住 租赁收入压舱石，努力拓展贸易和服(fú)务收入增长(zhǎng)点，坚外高桥去年净利润9外高桥去年净利润9.28亿元 持有产业物业约380万平方米.28亿元 持有产业物业约380万平方米决打好销售收入攻坚战，奋力实现量(liàng)的稳步增长与(yǔ)质的持续提升。

根据2023年年报，外高桥预计2024年将(jiāng)实现营业收(shōu)入84.16亿元，同(tóng)比(bǐ)增长11.19%；归母(mǔ)净利润10.01亿元，同比增长7.87%。2024年，外高桥力争在(zài)存量产业物业租赁率保持较高(gāo)水平的基础上，新增产(chǎn)业物业租赁率突破50%，森兰片区商办物业（不含森兰天地）整(zhěng)体出租(zū)率不低于
80%，森兰印象(xiàng)城预招商率不低于25%等。此外外高桥去年净利润9.28亿元 持有产业物业约380万平方米
，2024年，外高桥营运中(zhōng)心进出口贸(mào)易额力争实现110亿美元。

校对(duì)：彭其华

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