厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近日，厦(shà)门市正(zhèng)式(shì)启(qǐ)动了为期一(yī)年的商品住房“以旧换新”活动，旨在贯彻落(luò)实国家关于在发展(zhǎn)中保障和改善民生的大政方针(zhēn)，积极支持市民刚性和多样化改善性住房需求，推动房地产市场良(liáng)性循环和平稳健康发展。

据了解，本 次活动自2024年(nián)8月23日起至2025年8月22日止，为期一(yī)年。首 批推出13个新建商品(pǐn)房项目(mù)，主要(yào)分布在海沧、集(jí)美、同(tóng)安、湖里、翔安等区域。目前，厦门市已(yǐ)有(yǒu)10余家房地(dì)产开发(fā)企业、40余家房地产经纪机(jī)构、4家商(shāng)业银行等参与。

为减轻群众购厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目房负担(dān)，厦门(mén)市在此次“以旧换新”活动中推出了多(duō)项补
贴和优惠(huì)政策。首先，开发企业将为换房人的旧房交易提(tí)供补贴，包括中介费补贴（按实算(suàn)，不超过新购商(shāng)品(pǐn)房(fáng)房价的2%）以及无责任解除新房认购退还定金等。换房人在选购新房时，将享受到由《“以旧换新”新房认购意向协议》确定的最终补贴、优惠条件和幅度。

此外，换房人还将享受当(dāng)前(qián)市场最优的个人(rén)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)，以及由交易(yì)资金监督机(jī)构免费提供的佣金监管、旧房(fáng)交易资金监管服务和旧房转移登记手(shǒu)续代 办服务。这些措施不仅降低了换房(fáng)人的经济压力，还提高了(le)交易的安全性(xìng)和便利性。

值得注意的(de)是，如(rú)果换房人的旧(jiù)房在(zài)约定期限(xiàn)内未能售出，他
们与房地产 开发(fā)企(qǐ)业(yè)可以按照约定解除《“以旧换新”新房认购意向协议》，房地产开发企业(yè)将无条件退还定金，换房(fáng)人无需(xū)承担(dān)任何违(wéi)约责任(rèn)。这
一规定为换 房人提供了更多的选择(zé)和灵活(huó)性。

为了进一步扩大活动的受(shòu)益范围，厦门市(shì)还允许换房人将换(huàn)购的新房办 理到直系亲属名下，直系亲属关系包括父母(mǔ)、子女与配偶。这一政策调整(zhěng)充分考虑了家庭结构的多样性(xìng)，为更多市民提供
了参与活动的机会。

对于在活动(dòng)中可能出(chū)现的纠纷问(wèn)题，厦门(mén)市也制定了(le)明确的解决方案。如(rú)果换房人与协会(huì)官网公布的
参与(yǔ)单位发生纠纷，新(xīn)房(fáng)方面将通过房协进行调解(jiě)，旧房方面(miàn)则通过中介协会进行调解。调解未果的，可通(tōng)过法律(lǜ)途径解决。

近日(rì)，厦门(mén)市正式启(qǐ)动(dòng)了为期(qī)一年的商品住房“以旧换新”活动，旨在贯(guàn)彻(chè)落实国家关(guān)于在发展中保障和改善民生的大政方针，积极支持市民刚性和多样化改善性住房需求(qiú)，推动房(fáng)地产市场良性(xìng)循环(huán)和(hé)平稳健康发展。

据了解，本次活动自2024年8月23日起至2025年(nián)8月22日(rì)止，为期一年。首批推出(chū)13个新建商品房(fáng)项目，主(zhǔ)要分布(bù)在海沧、集美、同安(ān)、湖里、翔安等(děng)区域(yù)。目前，厦门市已有10余家房地产开发企业、40余家房地产经纪机构、4家商业银行等参与。

为减轻群众(zhòng)购房 负担，厦门市在此次“以旧换 新”活动(dòng)中推出了多项补贴和优 惠政策。首先，开发企业将(jiāng)为换房人的旧房交易提供补(bǔ)贴，包括中介费补贴（按实算，不超过新购(gòu)商(shāng)品房房价(jià)的2%）以及无责任解除(chú)新房认购(gòu)退(tuì)还定金等。换房人在选购新房时，将享受到
由《“以旧换新(xīn)”新房(fáng)认购意
向协议》确定的最(zuì)终补贴、优惠(huì)条件和幅度。

此外，换房人还 将享受当前 市场最(zuì)优的(de)个(gè)人住房贷款利率政策(cè)，以及由交易资金监督机构免费提供 的佣金监(jiān)管、旧房交(jiāo)易资金监管服务和旧房转移登记 手续(xù)代(dài)办服务。这些措施不仅降低了换房人的经济压力，还提高了交易的安全性和便利性。

值得注意的是，如果换房人的旧房在约定期限内(nèi)未能售(shòu)出，他们与房地产开发企业可以按照约定解除《“以(yǐ)旧换新”新房(fáng)认购意向协议》，房(fáng)地产开发企业(yè)将无条件退还定(dìng)金，换房人无需承(chéng)担(dān)任(rèn)何违(wéi)约(yuē)责任(rèn)。这一规定(dìng)为换(huàn)房(fáng)人(rén)提(tí)供了更多的选择和灵活性(xìng)。

为了进一步(bù)扩大(dà)活动的受益范围(wéi)，厦门市还允许换(huàn)房人将换购的新房办理到直系亲属(shǔ)名(míng)下，直系(xì)亲属关系包括父母、子(zi)女与配偶。这一政策调整(zhěng)充分考虑了家庭结构的多样性，为更多市(厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目shì)民提供了参与活(huó)动的机会。

对于在活动(dòng)中(zhōng)可能出现的纠纷问(wèn)题，厦门(mén)市也制定了(le)明确的解决方案(àn)。如果换房人与协会官网公(gōng)布的参与单位发生纠纷，新房方面将通过房协进行调解，旧(jiù)房方面则通过中介协会进行调解。调解未果的，可通过法(fǎ)律(lǜ)途径解决。

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