越秀地产两宗地块被收储每收回获补偿120亿元

近日，越秀地产（HK00123，股价3.91港元，市值157.4亿港元）陆续公布相关土地被收储或收回的消息。

9月2日晚，越秀地产公告称
，附属公司广州新(xīn)秀(xiù)及广州城建与土(tǔ)地开发中心订立了土地收储协议(yì)。

根据(jù)协议(yì)，广州新秀及(jí)广州城建同意将暨南(nán)大学(xué)北侧(cè)地块二的土(tǔ)地使用
权交由(yóu)土地开发中心收储，收储代价为50.03亿(yì)元。

该地块的(de)收储价(jià)格与当(dāng)初越秀地(dì)产的拿地价格(gé)相(xiāng)当(dāng)。2021年9月26日(rì)、27日，越秀地产(chǎn)以底价摘得番(fān)禺区新造镇创新城暨南大学北侧地块一和地块二，成(chéng)交价越秀地产两宗地块被收储每收回获补偿120亿元格分别为52.91亿元(yuán)、50.05亿元。

此次收储协议涉及的(de)正是地块二，位于(yú)广州市番(fān)禺区(qū)南村镇，面积(jī)约91114平方米(mǐ)，原计划(huà)用(yòng)于商业及住宅用途、公园绿地、防护绿地(dì)以及城市道路用(yòng)地。截至公告披露日，该土 地仍未开发。

至于该地块为(wèi)何(hé)被收储，越秀地产(chǎn)在公告中提到，主要是为了方便(biàn)地(dì)方政府(fǔ)城市管理及优(yōu)化土地使(shǐ)用效率。

此前(qián)的8月30日，越(yuè)秀地产(chǎn)广州白云广龙地块(kuài)被政府收回，获70亿元补偿。

广龙地块包(bāo)含(hán)三幅(fú)土地，编号分别为AB0805110、AB0805117及AB0810104，总用(yòng)地(dì)面积约123,879平方(fāng)米，邻近钟落潭地铁(tiě)站并位于(yú)广州白云区广龙(lóng)路(lù)西侧及广从公路北侧。

据房天下数据，钟(zhōng)落(luò)潭地铁站周(zhōu)边楼盘主要包(bāo)括(kuò)星汇城TOD、保利珑玥公馆、珠实(shí)·云悦花语等(děng)。其(qí)中，星汇(huì)城TOD销售均价约2.5万元/平方(fāng)米，保利珑玥公馆销售均价约1.6万元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)，珠实·云(yún)悦花语(yǔ)的销售均价约1.8万元/平方米。

广龙地(dì)块(kuài)由(yóu)越秀华城(chéng)于2021年4月进行收购。收(shōu)购 时(shí)，广龙(lóng)地块原(yuán)计划(huà)用作开发住宅物业(yè)，于公告日时(shí)仍未开发。不过对于上述三(sān)宗地块当时的拿地价(jià)格，公告并(bìng)未(wèi)提及。

至于被收回的原因，越秀地(dì)产在公告中提到，“作为地方政府(fǔ)提升中国广州白云(yún)区钟落潭镇产业发展(zhǎn)前景(jǐng)及公共服(fú)务水平的一部分，政府出于公(gōng)共利益收(shōu)越秀地产两宗地块被收储每收回获补偿120亿元回土地，广州市土地开(kāi)发中心已进行规划调整，拟将广龙地块的用途由住宅用(yòng越秀地产两宗地块被收储每收回获补偿120亿元)地变(biàn)更(gèng)为(wèi)公(gōng)共管理与公共(gòng)服务设施用地。”

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 越秀地产两宗地块被收储每收回获补偿120亿元