厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目

近(jìn)日，厦门(mén)市正式(shì)启动了为期一年的商
品住房“以旧换新”活动，旨在贯彻落实国家关(guān)于在发(fā)展中保障和 改善民生(shēng)的大政方针，积极支持市民刚性和多样(yàng)化改善(shàn)性住(zhù)房需求，厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目推动房地产市场良性循(xún)环(huán)和平稳(wěn)健康发展。

据了(le)解，本次活动自2024年8月(yuè)23日起(qǐ)至2025年8月22日止，为期一年。首批推出13个(gè)新建商品房项目(mù)，主要分布(bù)在海 沧、集美、同安、湖里、翔安等区域。目(mù)前，厦门(mén)市已有10余家房地产(chǎn)开发企业、40余家房地产经纪机构、4家商业银行等参与。

为减轻(qīng)群众购房负(fù)担，厦门市在此(cǐ)次(cì)“以旧换新”活动中推出了多项补贴和优惠(huì)政策。首先，开发企业将为换房人的旧房交易(yì)提供补贴，包(bāo)括中介费(fèi)补贴（按实算，不超过新购商品房房价的2%）以及无责任解(jiě)除新房认购退还定金(jīn)等。换房人在选购新房时，将享受到由《“以(yǐ)旧换新”新房认购意向协议》确定的(de)最(zuì)终补贴 、优惠条件(jiàn)和(hé)幅度。

此外，换房(fáng)人还将享受当前市场最优的个人住房(fáng)贷款利率政策，以及由交易资金监督机(jī)构免费提供的佣金监管、旧房交(jiāo)易资金(jīn)监管服务和旧(jiù)房转移登记手续代(dài)办服务。这些措施不仅降低了换房(fáng)人的经济压力，还提高了(le)交易的安全性和便利性。

值得注意的是，如果换房人的(de)旧房在约定期(qī)限内未能售出，他们与房地产开发企业可以按照约定解除《“以旧换新”新房(fáng)认购意向协议》，房地产开(kāi)发企业将无条件退还定金，换房人无需承担任何违约责任。这一规定为(wèi)换房人提供了更多的选(xuǎn)择(zé)和灵活(huó)性。

为了进一步扩大活动的受益范围，厦门市还允(yǔn)许换(huàn)房人将换购的(de)新房(fáng)办理到直系亲属名下，直系亲属关系包括父母、子女与配偶。这一政策调整充分考虑(lǜ)了家庭结构的多样性(xìng)，为更多市民提供(gōng)了参与活动的(de)机会。

对于在活动(dòng)中可(kě)能出现的纠(jiū)纷问(wèn)题(tí)，厦(shà)门市
也(yě)制定了明(míng)确 的解(jiě)决方案。如(rú)果换房人与
协会官网公布的参与单(dān)位发生纠纷(fēn)，新房方面将通过(guò)房协进行调(diào)解，旧房方(fāng)面则通过中介协会进行调解。调解(jiě)未果的，可通过法(fǎ)律途径解决。

近日，厦门市正式启动了为(wèi)期(qī)一年的商品住房“以(yǐ)旧换新”活动，旨在(zài)贯彻落实国家关于在发展(zhǎn)中保障和改善民(mín)生的(de)大政方针，积极支持市民刚性和(hé)多样化改善性住房需求，推(tuī)动房地产市场良性循环和平稳健康发展。

据了(le)解，本次活动自2024年8月23日起至(zhì)2025年8月22日止，为期一年。首批推出13个新建(jiàn)商(shāng)品房项目，主要(yào)分布在(zài)海沧、集美、同安、湖里、翔安等区域。目前，厦门市已有10余家房地(dì)产开(kāi)发企
业、40余家房地(dì)产经纪机构、4家商业银行等参与。

为减轻群众购房负担，厦门市在(zài)此次“以(yǐ)旧换 新”活动中推出了多项补贴和优(yōu)惠政(zhèng)策。首先，开发企业将为换(huàn)房人的旧房交易提供补贴，包(bāo)括(kuò)中介费补贴（按实算(suàn)，不超(chāo)过(guò)新购商品房(fáng)房价的2%）以(yǐ)及无责任解除新房认
购退还定金等。换房人在选购新房时，将享受到由
《“以旧换新”新(xīn)房认购意向协议
》确定的最终(zhōng)补贴、优惠条(tiáo)件和幅度。

此外，换房人还将享受当前市(shì)场最优的个人住
房贷款利率政策，以及由交易资金监督机构(gòu)免费提供的佣金监管、旧房交易(yì)资金监管服务和旧房转移登记手续代办服务(wù)。这些措施不仅降低了换房人的(de)经(jīng)济压力，还提高了交易的(de)安全性和便利性。

值得注(zhù)意的是，如果换房(fáng)人的旧房在约定期限内未能售(shòu)出，他们与房地产开发企业(yè)可以按照约定(dìng)解(jiě)除《“以旧换新”新房认购意向协(xié)议》，房地产开发企业将无条件退还定金，换房人无需承担任何违
约(yuē)责任。这(zhè)一规定
为换房人提(t厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目í)供(gōng)了更多(duō)的选择和灵活性。

为了进(jìn)一(yī)步扩大活动的受益范围，厦门市还允许
换房人将换购的新(xīn)房办理 到直系亲属名下，直系亲属关系包括父母、子(zi)女与配偶
。这一政策调(diào)整(zhěng)充分考虑了家庭结构的多样性，为更(gèng)多(duō)市民提供了参与活动(dòng)的机会。

对于在活动(dòng)中可能出现的纠纷问(wèn)题，厦门市
也制 定了明确的解决方案。如果换房人与协(xié)会官网公布的参(cān)与单位发生纠纷(fēn)，新房方面(miàn)将通过房协进行厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目调解，旧房(fáng)方面则通过中介协会进行调解。调解(jiě)未果的，可(kě)通过法律途径解决。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 厦门市启动商品住房“以旧换新”活动，首批推出13个项目