美国8月二手房销
量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战

　　美国8月二(èr)手房销量降至10个月低点，因为在近期抵押(yā)贷款利率下降之前负担能力面临(lín)持续挑 战。

　　全美房(fáng)地产经纪人协会（NAR）周四公布的数(shù)据显示，8月二手房销量环(huán)比(bǐ)下降2.5%，至折合(hé)年率386万套。这 低于接受调查的(de)经济(jì)学(xué)家的(de)预估(gū)中(zhōng)值。

　　房地产行(xíng)业正指望美联储一(yī)系列降(jiàng)息来重振需求 ，周(zhōu)三美联储已(yǐ)宣布降息50个基(jī)点。据NAR的数据，住房融资成本下降尤其 受到首次购房者(zhě)的欢迎，这部分人群在8月销售中的占比降至纪录低点。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“8月住房销售(shòu)再(zài)次令人失(shī)望，但最近抵(dǐ)押贷款利率下降(jiàng)加上库(kù)存增加(jiā)是有力
的组合(hé)，将为未来几个月(yuè)的销(xiāo)售增长提 供(gōng)条件。”

　　美国抵押(yā)贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示(shì)，美国抵押贷款利率上周(zhōu)降至2美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战022年9月以来的(de)最低水平，引发了大量的购房和再融资抵押贷款(kuǎn)申请。<美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战/p>

　　8月转售(shòu)库存连续第八个月上升，二手房供应上升0.7%至135万套。这仍然是2020年10月以来最高水平。即便如此，这也远(yuǎn)低于疫情之前(qián)五(wǔ)年190万套(tào)的平(píng)均水平。按照目前的销售速度，这相当于4.2个月的供应。

　　NAR的报告显示8月售价中值同比增长3.1%至416，700美元。在NAR数据中同时期最高。

责任编辑：刘明亮

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