深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低

刚刚过(guò)去的8月，深圳楼市也交出了成绩(jì)单。深圳中原研究中心最新公布的数深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低据显示，8月深圳一手住(zhù)宅 网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近6个月最低(dī)水平。

深圳市房地产中介协会小程(chéng)序(xù)数据显(xiǎn)示，2024年8月全市二(èr)手房网签（录得合同(tóng)量）4663套，虽然对比7月有所下跌(diē)，但同比仍维持50%的上涨。从2024年3月(yuè)开始，全市二(èr)手房(fáng)网签(qiān)量连续6个月在5000套上下，围绕(rào)“荣枯线”略有波动，整体(tǐ)交易(yì)活跃度有明(míng)显提振。

而(ér)在二手房价格方面，乐有家门店数据显示，8月(yuè)深圳全市二手房平均成(chéng)交价格每平方 米5.90万元，环(huán)比微(wēi)幅下(xià)跌0.34%；业主挂牌价为每(měi)平方(fāng)米6.73万元，对比7月仅减少100元。此外，深圳市房地产中介协(xié)会发布数据(jù)显示
，截至(zhì)8月26日，深圳全市共有63588套有效二手房(fáng)源在售。

深圳市房地产(chǎn)中介(jiè)协会认为，7月深圳二手房交易数据总体上依然能保持较好的“成绩”，主要还是得益于此前连环政(zhèng)策，但随着政策效应(yīng)步入尾部(bù)区间，加之(zhī)市场进入了传统“淡季”以及在售房源量(liàng)的持续增深圳8月二手住宅过户3804套 创近6个月最低加，自进入7月中后段开(kāi)始，市场交易量便呈现出疲态，已经预示(shì)着8月市场将面临着(zhe)较大下行压力。这(zhè)一市场态势，传导至消费者则直接转化为对政(zhèng)策层面(miàn)的(de)持续优化预(yù)期。乐有家研究中心也认为，深圳楼市迫切(qiè)需要调控政(zhèng)策的进一步落地，才能助力“金九银十(shí)”如约到来。

中指研究院研究副总监徐跃(yuè)进表示(shì)，短(duǎn)期来看(kàn)因(yīn)城施策(cè)将进一步落实，地方政府将获得更多调控自主权，未来核(hé)心城市供需(xū)两端政策仍有(yǒu)优化可能。

校对：王朝全

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