马斯克花10亿北京买房？中介独家透 露：实
际成交约6.5亿，看房需提前验资

　　来源(yuán)：蓝鲸新闻

　　蓝鲸新闻9月5日讯（记(jì)者 赵凯）马斯克(kè)也(yě)在(zài)北京买房了。

　　马斯克花10亿(yì)元在北京买了(le)套四合院？

　　中介：属实，看房(fáng)一般需提前预约(yuē)并验资

　　9月5日上午，多个北京房产中(zhōng)介在社交媒体上发布视频称，马斯克斥资1.5亿美金（约合人民币10亿元）在(zài)北京买房，具体房型是北京霄云路8号的(de)空(kōng)中四合(hé)院。

　　蓝鲸(jīng)新闻记者向当地多位房产中(zhōng)介核实了这一消息。

　　其中一位(wèi)房产中(zhōng)介(jiè)对记(jì)者表示(shì)，马(mǎ)斯克确实买了一套(tào)，买(mǎi)的是7号楼的空中四合(hé)院，房型800~900平米(mǐ)，总价1.5亿美元，空中四合院需要验资(zī)1亿(yì)元，提前两天预约才(cái)可以看房(fáng)，如果是马斯(sī)克(kè)这种名人则(zé)不需要验资。

　　对方称：“具体(tǐ)的成交单是保密的，但销售那边(biān)的战 报(bào)已经出来了，而且马斯克也(yě)实地(dì)去看了(le)四合院。”

　　实际成交价约6.5亿元，单价超70万/平

　　公开资料显示，合生·霄(xiāo)云路8号是由合生创展集团打造的顶级豪宅项目，位于北京市朝阳区，总(zǒng)规划用地面积108公顷，规划建筑用地20公顷。

　　户型主要包括，450㎡观景大(dà)宅、450/520/900㎡森幕平(píng)层大宅、865㎡空中四合院等，其(qí)中450㎡观景大宅为主力(lì)户(hù)型。

　　据中介介绍，整个住宅区分为两部分，6、7、3、5这四个楼是叫霄(xiāo)云路8号，1、2、8、9、10是叫缦合北京。霄(xiāo)云路(lù)8号是11年(nián)出(chū)售的时候(hòu)名称，缦(màn)合北京是18年和阿缦酒店合作的二次升级(jí)项目。

　　马斯克购买的是(shì)7号楼空中四(sì)合院房型，目前，这一房型只有6号楼一套在售。

　　另(lìng)一位(wèi)房产中介进一步解(jiě)释道：“马(mǎ)斯克买的这套四(sì)合院(yuàn)对外宣传是1.5亿美元(yuán)，约合人民币10.6亿元，但实(shí)际成交价在6.5亿元(yuán)左右(yòu)，拉高(gāo)宣传价格是为了(le)营(yíng)造市场氛围。”

　　据北(běi)京商(shāng)报报道，2015年时，空中四合院房型单价36万元/平起，最高50万(wàn)元/平，彼时，这一单价捅破了全国楼盘的价格天花板。

　　如今按照6.5亿元的成交价来计算(suàn)，马斯克买(mǎi)下的这(zhè)套空中四合院单价(jià)达到72万元/平。

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　　曾接待(dài)阿联酋、沙特王室等国际名流

　　作为北京赫赫有名的顶级豪宅，霄(xiāo)云路8号完(wán)全对标(biāo)美国中央公园(yuán)公寓豪宅，将商业氛围和精英文化作为
打造核心。

　　2023年5月，埃隆(lóng)·马斯克北京之行首访之地便是缦合(hé)·北京(jīng)的华府会，其与宁德(dé)时代老(lǎo)板曾毓群在此进行会晤。

　　同年9月(yuè)，马斯克母亲梅耶 · 马斯克也来到北京，与合生(shēng)创展集团(tuán)董事局主(zhǔ)席朱桔榕进行了一场深度(dù)对话，并入住了缦合·北京“空中四(sì)合院”。

　　值得注意的是，缦合(hé)·北(běi)京是朱桔榕出
任合生创(chuàng)展董事局主席之后
亲自操盘的第一个项目。自2020年以来，连(lián)续三年成为中国7000万+级豪宅市场的销冠，在世界企(qǐ)业家集团(tuán)编制的2022年中国十(shí)大超级豪宅排行榜中位列第二，仅次于汤臣一品。

　　8月30日，合(hé)生(shēng)创展集团有限公(gōng)司发布2024年中期业(yè)绩(jì)。今年上半年，合(hé)生创展集团收入138.09亿港元（人民币125.59亿元(yuán)），同比下降8%；股权(quán)持有(yǒu)人应 占溢利为10.73亿港元(yuán)，同比减(jiǎn)少(shǎo)72.5%。

　　报告期内，该集(jí)团合约销售额达人民币88.50亿元，同比下降44.9%。

　　分地区来看(kàn)，北京及天津合约销售额共计人民币24.60亿元，占(zhàn)集(jí)团合约销售总额的28%。北京及天(tiān)津共有16个在售项(xiàng)目，其中(zhōng)缦合(hé)北京(jīng)、合生缦云(yún)及合(hé)生观唐帝景(jǐng)为主要销(xiāo)售额来源。

　　缦(màn)合·北京这一项目被合生创展寄(jì)予(yǔ)厚望，曾作为“国(guó)际会客厅”迎接阿联
酋王室、沙特王室(shì)、埃隆·马斯克(kè)、梅耶·马斯克和梅西等国际名流。

责任编辑：何俊熹

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