龙湖集团接连获大股东及
两董事增持，近两日累计涨幅 近5%

　　近日，龙湖集团（00960.HK）接连获得大股东、董
事长、独立非执行董事增持，合
计金额超过2500万港元。

龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%　　据知(zhī)情人士透(tòu)露，9月11日，龙湖集团获大股东、创始人吴亚军增(zēng)持300万股，增(zēng)持金额合计(jì)约(yuē)2294万港元。另据联交所最新权益披
露资料显示，同(tóng)日，龙湖集团董事会主席 兼首席执行官陈序平增持龙湖集(jí)团20万(wàn)股，涉资(zī)约151万港元；在9月10日，独立非执行董事陈志安亦(yì)增持10万股，总金额为79.9万(wàn)港元。

　　截至(zhì)9月13日(rì)收盘，龙湖集团报收8.02港元，在大股东(dōng)、董事长(zhǎng)增持后，近(jìn)两个交易日累计(jì)上涨4.56%。

　　资料显示，龙湖集团是国内地产(chǎn)行业头部企业，业务主要涵盖开发、运(yùn)营、服务三大板块，被认为(wèi)是国内地产高质量发展的标(biāo)杆案(àn)例(lì)之一。8月23日，龙湖集团发布2024年中期业绩数据，根据披露，今年(nián)上半年
龙湖集团实现营业收入为468.6亿元(yuán)，实现权益(yì)核心净利润47.5亿元，其中，运(yùn)营(yíng)及服务业务收入为131.0亿元，同比增长7.6%，并贡献了(le)全集团超过八
成(chéng)的核心权益净利润。

　　在业绩会说明上，龙湖管理层(céng)表示，未来龙湖将实现两个(gè)转换。一龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%是债务结(jié)构的转换，用正向经(jīng)营性现金流压降有息负债，用长(zhǎng)周期的经营性物业贷增量偿还短周期的信用融资。这两个资金闭(bì)环，让龙湖的负债水平降低。二是收入和利润的转(zhuǎn)换，龙湖上半(bàn)年经营(yíng)性收入占比近(jìn)三(sān)成，利(lì)润占比(bǐ)超八成，预计到(dào)2028年底达成(chéng)经(jīng)营性收入占比过半，届时将完成业务收入结构的新旧动(dòng)能转换。

　　对此，汇丰表示，龙湖(hú)将自己重新定位为房东，从投资(zī)物业组(zǔ)合中获得稳定且不断增(zēng)长(zhǎng)的经常(cháng)性收入。这一战略转型(xíng)是龙湖(hú)独有的，新(xīn)的商(shāng)业模式对龙湖的长期(qī)发展有利，其独特的资(zī)产储备将(jiāng)获得稀缺性溢价(jià)。

　　近期，多家券商机构亦持有相似(shì)观(guān)点，并给予龙湖集团“买入”或“优于大市 ”评级(jí)，其中，海通证券表示(shì)，预计龙湖集团2024年每股收(shōu)益(yì)约为人民币1.69 元(yuán)，给予公司(sī)2024年6-7倍市盈率(lǜ)的估
值，对应合理价值区间为(wèi)每股11.00-12.84港元(yuán)。

责任(rèn)编(biān)辑：张倩(qiàn)

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