广州土拍新 变化！两宗地要求“交房即发证”

“办(bàn)证慢”曾是购房者对于新房的顾虑之一，如今这一问题正得到解(jiě)决。

广州公共资源交易中心近日挂牌两宗涉宅地块，分别位于番禺区和(hé)越秀区，总起(qǐ)始价(jià)约14.11亿(yì)元，两宗地块均将于10月11日进(jìn)行(xíng)限时竞价。其中，番禺区禺 山(shān)大道
南侧BC0608111、BC0608001地块(kuài)起始价约8.15亿元，土地面积约3.64万平方米（其中出 让宗地面积2.1万平方(fāng)米），土(tǔ)地用途为商业(yè)用地兼容商务用地、二类居住用地兼容社会停车(chē)场用地(dì)。越秀区(qū)广 州大道(dào)中345号北侧(cè)AD016619地块起始价(jià)约5.96亿元，土地面积5733.76平方米(mǐ)（其中可建
设用地面积4800.09平方(fāng)米 ），土(tǔ)地用途为二类居住用(yòng)地兼容消防用地及商业用(yòng)地。

值得一提的是，上述两宗地块出让公告中均明(míng)确，竞(jìng)买(mǎi)人须承诺配合履行“交房(fáng)即发证”服务模式，确
保购房(fáng)人在收房的同时即(jí)具备申请(qǐng)领取不动产权属证书的条件。

“交房即发证”指购房者在收房的同时，拿到对应的房屋不动产权证。记者梳理发现，9月初，广州市规(guī)划和自然资 源局、广州市(shì)住
房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局(jú)联合印发《关(guān)于推行广州市新建商品(pǐn)房“购(gòu)房即交房(fáng)、交证”工作的通知》，在全市(shì)推行新建(jiàn)商品房“购房即交房、交证”工作。根据《通(tōng)知》，广州市(shì)范围内的新建商品房，购(gòu)房人交齐房款，满足交房条件和过(guò)户条件的(de)（贷(dài)款购房的(de)应同时满足抵押登(dēng)记条(tiáo)件(jiàn)），可以(yǐ)一并办理交(jiāo)房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。

据自然资(zī)源(yuán)部方 面披露，截(jié)至2024年2月底，全国(guó)累计2000多个县市实施“交地、交房即交证”改革。对于“交房即(jí)发证”，越来越多的城(chéng)市正在土地出让阶段做出(chū)探索。9月4日，深圳公共资源交易(yì)中心挂牌(pái)的A219-0080宗地，当中的一条竞拍要求——全(quán)部现房销售，引(yǐn)起市场关注(zhù)。不仅如此，意向竞买人还须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不(bù)动产权属证书 的条件。

有 业内人士认为，“交房即发证”不仅简(jiǎn)化了购房人的办证手续(xù)，也便于业主办理落户、子(zi)女上学、抵押贷款(kuǎn)等与房产有关的事宜，保障了购房人权益及(jí)时实现。从“往(wǎng)返跑”到“不用跑”，从“群众跑腿”变“数据跑腿”，实(shí)实在在(zài)提升了购房者的满意度。此外，在“保交楼”目标及工(gōng)作开展下，“交房即发证”相当于给购房人吃了(le)一颗定心丸，有利于让 更多购房人规避风险，重塑房(fáng)地产市场信用体系(xì)，恢复和(hé)提振消费者购房置业信(xìn)心(xīn)，从而促进房地产(chǎn)行业的良性循环和健康发展，也(yě)让购房者(zhě)攥在手里的“红(hóng)本”愈来愈(yù)有“温度(dù)”。

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