万科87亿元出售资产？公司回应！

近(jìn)期，关于万科资产出售的猜测(cè)较多。

近日，有消息称万科拟通过资(zī)产交易或股权交易等方(fāng)式转让其在深圳10项资产，涉及金(jīn)额超87亿元，资产(chǎn)类型包括酒店(diàn)、商业(yè)、办公
、公寓等。

万科方面就(jiù)此回(huí)应(yīng)称，传闻信(xìn)息不实。万科方面同时强调(diào)，推进(jìn)资产交(jiāo)易是万科一直以(yǐ)来高度重视的经营工作之一，万科在积极推进资(zī)产交易，包括传闻(wén)中提到的部分资产。

在上周，关于万科考虑(lǜ)出售(shòu)所持物流地产公司普洛斯股权的消息也再度(dù)流传。万(wàn)科、普洛斯方面均未就(jiù)此传(chuán)闻作出明(míng)确回应。

此外，市(shì)场上此(cǐ)前还有关于(yú)万科出售长租公寓项目泊寓(yù)股权的(de)传闻。

事实上，为应对(duì)“阶段性经营性困难，流动性(xìng)短期承压(yā)”的现状，万科在(zài)2024年的资产出售计划是正(zhèng)在执行的既定策略，问(wèn)题只是最终完成出售的资产项目以及出售价格(gé)。

万(wàn)科在2023年年报明确表示，将通(tōng)过大宗资产(chǎn)、股权交易兑现“蓄水池(chí)”，大规模增厚安全垫。2024年实现(xiàn)交 易回款不低(dī)于300亿元。

在4月14日举行的沟通会上，万科(kē)进一步介绍称，将首(shǒu)先立足(zú)“自救”，立足自身能力和资源自我化解(jiě)风险，对所有(yǒu)在
手业务，全部(bù)重新打开和检视
，分类(lèi)进行梳理，并制定针对性(xìng)方案。

在今(jīn)年2月，万科将上海七宝万科广(guǎng)场剩余50%权益转让给领展，交易对价为23.84亿元。万科方面表示 ，从2008年获取地块，历经开发建设、经营管理直至退出，实现股东IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的(de)三家子(zi)公司悦榕服务(wù)（中国）、悦榕酒店管理（中国）和(hé)悦榕(róng)酒店管理（天津）项目的股(gǔ)权。

资产转让是保
障现金流的方式之一，更为根本的(de)手段是提(tí)振销售规模。

根据前(qián)期公告，万科在3月份(fèn)实现合同销售面积165.6万平方(fāng)米，合同销售金额达(dá)到245.1亿元，环比增长近75%。

今年前3个月，万科累计实现合(hé)同销售面积391.1万平方米，合同销售(shòu)金额579.8亿元，两项(xiàng)数据分(fēn)别位于(yú)百强房企第一和第三。

降杠杆是万科在2024年的另(lìng)一项重(zhòng)要任务，万科计划未
来两(liǎng)年削减付息债务1000亿
元以上。万科方面表示，将(jiāng)用足现有的各类融资工具，公(gōng)司已积极调集各一线力量，以用好用(yòng)足中央(yāng)出台的一系列有利于行业化解风(fēng)险的政策性融资工具(jù)，“我们有信心，今(jīn)明两年我们的债务规模将下降1000亿(yì)元，债(zhài)务风险获得(dé)实质性(xìng)化解。”