周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！

针对穆迪下调评级，万科方(fāng)面表示，目前公司经营(yíng)保(bǎo)持(chí)稳定(dìng)，合(hé)同销售规模(mó)持续保(bǎo)持(chí)行业头(tóu)部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国(guó)资和大股东力挺公(gōng)司，持续提供(gōng)实质(zhì)性的支持。

万科称，评级机构基(jī)于对行业的悲观展望以(yǐ)及对公司不确定性(xìng)的(de)担忧，做出(chū)了调整公司评级(jí)的决定，这未能全面有效地反映公(gōng)司在经营、融资和流动(dòng)性等方面的积极举(jǔ)措，也会(huì)对市场产生误导，加剧无必要的(de)恐慌。对于穆迪所做出的决定，公(gōng)司表示(shì)坚决反对，希望(wàng)穆迪能够准确评估和反映公(gōng)司情况，维护市场稳定。

图片源自时(shí)报财经图库

针对穆迪下调(diào)评级，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模(mó)持续保持行业头部地位，金融机构对公(gōng)司的支持一如既往，深圳国资和大(dà)股东力挺公司(sī)，持续提供实质性的支持。

万科称，评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整(zhěng)公司评级的决定，这未能(néng)全面有(yǒu)效地反映公司(sī)在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对(duì)市场产生(shēng)误导，加剧(jù)无必要的恐慌。对于穆迪所做出(chū)的决定(dìng)，公司(sī)表示(shì)坚决(jué)反对，希望穆迪能(néng)够准确评估和反映(yìng)公司情况，维护市场稳定(dìng)。

图片源自时(shí)报财经(jīng)图库

延伸阅读

近期，关于万(wàn)科(kē)资产(chǎn)出(chū)售的猜测较多。

近日，有消息称万科(kē)拟通过资产交易或股权交易等方式(shì)转让其(qí)在(zài)深圳10项(xiàng)资产，涉及金额超87亿元(yuán)，资产类型包括酒店、商业、办(bàn)公、公寓(yù)等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实。万科方面同(tóng)时(shí)强调，推(tuī)进资产交易是万科一(yī)直以来高度重视(shì)的经(jīng)营工作之一，万科在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资(zī)产。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！cSystemFont, "Helvetica Neue", "PingFang SC", "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>在上周，关于万科考虑出(chū)售所持物流地产公司普洛斯股权的消息也再度流传。万科、普洛斯方面均未就此传闻作出明(míng)确回应。

此外，市场上此前还有关于万(wàn)科出售长租公寓项目泊寓股权的传闻。

事实上，为应对(duì)“阶段性经营性困难，流动性短期承压”的现状，万科在(zài)2024年的资(zī)产出售计划是正(zhèng)在(zài)执行的既定策略，问题(tí)只是最终完成出售的(de)资产项目(mù)以及(jí)出售价格(gé)。

万科在2023年年报明确表示，将通过大宗资产、股权(quán)交易(yì)兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024 年(nián)实现(xiàn)交易回款不低于300亿元。

在4月14日举行(xíng)的沟通会上(shàng)，万科进一步介绍称，将首先立(lì)足“自救”，立足自身能(néng)力和(hé)资源自我化解风(fēng)险，对所有在(zài)手业(yè)务，全(quán)部重新打开和检视，分(fēn)类进行(xíng)梳理，并制定针(zhēn)对性方案。

在今年2月，万科将上海七宝万科广场剩余50%权益转让给领展，交(jiāo)易对价为23.84 亿元。万科方面表示，从2008年获(huò)取地块，历经开发建设、经营管理直至退出，实现股东(dōng)IRR15.7%。

在去年(nián)年底(dǐ)，万科还以4.8亿元出售所持的三家子公司悦榕服务(wù)（中国）、悦榕(róng)酒店管理（中国）和悦榕(róng)酒店管理（天津）项目的(de)股权。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！e-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>资产转让(ràng)是保障现金流的方式之一，更为根本(běn)的(de)手段是提振销售规(guī)模(mó)。

周末突发！穆迪下调评级，万科坚决反对！GB", "Microsoft YaHei UI", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;letter-spacing: 0.544px;line-height: 2em;margin-top: 8px;margin-left: 0px;margin-right: 0px'>根据前期公告，万科在3月份实现合同(tóng)销售面积165.6万平方米，合同销售金额达到245.1亿元，环比增长近75%。

今年前3个(gè)月，万(wàn)科累(lèi)计实现合(hé)同(tóng)销售(shòu)面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿(yì)元，两(liǎng)项数据分别位(wèi)于百强房企第(dì)一(yī)和第三。

降杠杆是万科(kē)在(zài)2024年的另一项重要任务，万科计(jì)划未来两年(nián)削减付息债务1000亿元(yuán)以上。万科方面表示，将(jiāng)用足现有的各类融资工(gōng)具，公司已积极(jí)调集各一线力量，以用好(hǎo)用足中央出(chū)台的一系列有利(lì)于行业化解风险的政(zhèng)策性(xìng)融资工具(jù)，“我们有(yǒu)信心，今明(míng) 两年我们(men)的债务规模将下降1000亿元，债务(wù)风险获得实质性化解。”

责编：彭勃

校对：冉燕青

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