孟 晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

9月2-4日，“新(xīn)机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛(孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国tán)由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴(qín)粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛
开幕前夕，凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题
组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

针对当(dāng)前社会上(shàng)关于(yú)取消(xiāo)公(gōng)摊面积的呼声，孟晓苏在接受凤凰网财经《封面(miàn)》采访时表示，他并非反对降低公摊面积，而是反对(duì)以取消公摊为名，却不去做真正应该做(zuò)的事情。

孟晓苏指出，关 于公摊面积的问题(tí)，实际上涉及到建筑标准的调整(zhěng)。他解释说，公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性(xìng)用房(fáng)等，这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道，难道楼(lóu)梯可以取消(xiāo)吗？外墙可以减薄(báo)吗？这些都(dōu)是房屋正(zhèng)常使用所必需(xū)的。

“一些地方的政府在
嚷嚷取消公(gōng)摊，我(wǒ)说你不过就是把显性公摊变成隐性。卖榴莲你把(bǎ)核卖给人家以后(hòu)涨(zhǎng)价了，结果你还说你取消公摊了。有人说取(qǔ)消公摊(tān)不(bù)就能降低物业费吗？他(tā)不明(míng)白，跟物业费没关系，物业费还是照样收你的，你一个子不少缴(jiǎo)。”孟晓苏说。

以(yǐ)下为凤凰网(wǎng)财经《封面(miàn)》对(duì)话孟晓苏节选：

凤凰网财经《封(fēng)面》：现在有一种呼声说要取消公摊，我看您是反对这个(gè)。

孟晓苏(sū)：我不是说反对(duì)降低公摊，我是反(fǎn)对以取消公摊为名，去(qù)不做(zuò)自己该做的事(shì)。因为老百姓提取消不取消公摊，这是(shì)老百姓一个呼声而已。因(yīn)为有(yǒu)些房子(zi)的公摊也不大。比如有些高档房，里边(biān)又有观景层，又有会所(suǒ)，但是(shì)人(rén)家有钱(qián)人他买这
个房子，就说(shuō)明他认可了你的公摊(tān)，他觉得 需要(yào)这些东西。但普通老百姓的(de)房子，你要搞过多的公摊，老(lǎo)百姓(xìng)就不愿意了。

所以孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国这件事它有个建筑标准需要(yào)调(diào)整。什么叫公摊？大家都(dōu)知道(dào)，包括电(diàn)梯间、楼道、外墙、内墙的这个(gè)差异，还有服务性的这些用房，这些都是房屋(wū)能够立在那里，让(ràng)你能(néng)够使用的一个(gè)基础条件。你说楼梯能(néng)取消吗？外墙能(néng)减薄吗？这是正常(cháng)的一个存在条(tiáo)件。

一些地方的政府在嚷嚷(rǎng)取消公摊，我说你不过(guò)就是把显性公摊变成隐性(xìng)。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了，结果你(nǐ)还(hái)说你取消公摊了。有人说取消公摊不(bù)就能(néng)降
低物业费吗？他不明(míng)白，跟物业费没关系，物业费还是照样收你的，你一
个子不少(shǎo)缴。

但是真要取消公(gōng)摊，还要另(lìng)一套管理，为什(shén)么？会不会
有些不良孟晓苏：“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国开发(fā)商，他把额外的一些东西摊给你(nǐ)，你都不知道？他会不(bù)会把一些服务用房、车位摊到里边，他(tā)自己翻过来再出租？反而是你自己不清楚了。所以这里如果是要调整 的话，就得有
一(yī)套管理。

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