成都大消息，取消楼市限购！

又一地取消限购。

4月28日，成都优化房地产政策，其(qí)中提(tí)出，从 4月29日起全市范围内住房交易不再审核购房资(zī)格，全市商品(pǐn)住房项目不再实施公证(zhèng)摇号选房，由企业自主销售。

业内人士认为(wèi)，限(xiàn)购的全面取消，有利于成都吸纳“有资(zī)格(gé)、有能力(lì)、有意愿”的有效置业需求积极释放，对于稳定成都新房和二(èr)手房市场量级及价格稳定具备积极作用(yòng)。

根据中(zhōng)指研究院监测，截至目前(qián)，除海南省外，核心城市(shì)中一(yī)线城市和杭州（新(xīn)房）、天(tiān)津、西安核心区仍维持(chí)限购(gòu)政策。

成都取消住房限购

4月28日，据“成都住建”公(gōng)众号消息，成都出(chū)台《关(guān)于进(jìn)一步优化房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展政(zhèng)策(cè)措施的通知》。

在满足合(hé)理住房需求方面提出，成都全市(shì)范(fàn)围内住房交易不(bù)再(zài)审核购房资格。推广首层架空(kōng)层用于公共服(fú)务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县(xiàn)开发低(dī)密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住(zhù)宅供给(gěi)。

在优(yōu)化服务激发活力方面提出，成都全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售(shòu)。对社会关注度较(jiào)高的热点项目，鼓励企业采(cǎi)取(qǔ)公证摇号选房销售。同时，推(tuī)动城市房(fáng)地(dì)产融资协调机制走(zǒu)深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。另外，支(zhī)持车位与住(zhù)宅同步销(xiāo)售；合理设置新(xīn)出(chū)让住宅用地车位规划配比。

在系统推动(dòng)供需平衡(héng)方面提出，科(kē)学精准(zhǔn)编制住房发展规划和年度计划(huà)，完善“市(shì)场+保障”住房供应体系(xì)，全面推动建立“人(rén)、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发(fā)展新(xīn)模式。深化实施经营性(xìng)建设用地供应“红、橙(chéng)、绿”三色管理，对(duì)住宅及商服(fú)类用地供销比(bǐ)偏高的区域，适当减少用地供应。鼓(gǔ)励市场(chǎng)主体将自有闲置和低效利用的商业办(bàn)公等非(fēi)居住(zhù)存量房屋按相关(guān)要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公(gōng)用(yòng)房(fáng)作(zuò)为办公、公(gōng)共服(fú)务及产业使(shǐ)用，推动商(shāng)业办公用房市场良性循环。

对此，中指研究院四川公司认为，限购的全面取消(xiāo)，有利于成都吸(xī)纳“有(yǒu)资格(gé)、有能力、有意愿”的有(yǒu)效(xiào)置业需求积极释放，一方面直接(jiē)为“5+2”新房市(shì)场注入新增客群，一方面吸引新增需求加速(sù)消(xiāo)化二手房，通过卖旧买新链条促(cù)进(jìn)本土(tǔ)改善型需求(qiú)更加积(jī)极地释放，对(duì)于(yú)稳定成都新(xīn)房和二手房市(shì)场量级及价格稳定具备积(jī)极作用。

另外，中指研(yán)究院四川公司还表示，不再实施公证摇(yáo)号，一方面可以提高群众的购房便利度(dù)，不再需要购房资格预审码；另一(yī)方(fāng)面可以提高商品(pǐn)住房销售效率，缩(suō)短从项(xiàng)目取得预售许(xǔ)可证到购房(fáng)人网签备案的(de)时间周期。

根(gēn)据(jù)中(zhōng)指研究院监测，截至目前，除海(hǎi)南省外，核心城(chéng)市(shì)中一线城市和杭州(zhōu)（新房(fáng)）、天津、西安核心区仍维持限购政策。

南京开展存量住房“以旧换新”试点(diǎn)

4月27日，南京安(ān)居建设集(jí)团发布关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告。

公告称，为有效支持改善性购房需(xū)求，南京安居建设集团(tuán)有限责任公(gōng)司将开展存量住房(fáng)“以旧(jiù)换新(xīn)”试点活动(dòng)。

试点期(qī)间(jiān)，换购人可用一套或多(duō)套存量住房置换一套或多套新(xīn)建商(shāng)品住房(fáng)，置换总价不高于所购新建(jiàn)商品住房总价的80%。活动时间自公告发(fā)布之日(rì)起至2024年12月(yuè)31日，额(é)满为(wèi)止。

据介绍，存量住房收购主体为南京置(zhì)新资产管理有限公司（南京安居建设集团有限责任(rèn)公司(sī)旗下(xià)全资公司，简(jiǎn)称“置新公司”），存量住房位于南京市主城六区（玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区(qū)、栖霞(xiá)区、雨花台区）范围内，不(bù)含自建(jiàn)住房、商(shāng)业、办(bàn)公、公寓等。存量住(zhù)房(fáng)应成套、产权(quán)清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他(tā)不可置换状态(tài)）。首批试点(diǎn)限额2000套。

责编：战术恒

校对：姚远‍‍