山西发布17条 措施！取消太原市商品住房限购政策

　　山西省
住(zhù)建厅等7部门日前联合印发《山西省进一步促进房地产市场平(píng)稳健康发展若干措施》（以下简称《若干措(cuò)施》），以17条措施
统(tǒng)筹住房(fáng)存量和增量两个关 系，调整优(yōu)化房地产市场(chǎng)政策，更好(hǎo)满足城(chéng)乡居民刚性和改善性住房需求。

　　17条措施包括：取消太原市商品(pǐn)住(zhù)房限购政策；取消各
类商品(pǐn)住房转让限制年限；取消普通住(zhù)宅和非普通住宅标准；大力(lì)支持多子(zi)女家庭改善性住房需(xū)求(qiú)；落实个人住房信贷
政策；加(jiā)大住房公积金支
持(chí)力度(dù)；支持开展(zhǎn)住房“以旧换新”活动；积极组织房地产促销活动等。

　　《若干措施》要求，加大(dà)住房公积金支持山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策力度。缴存职(zhí)工使用公积(jī)金贷款购买自住商品(pǐn)房的，首套住房和二套 住房最低首付款比(bǐ)例均为20%，购买保(bǎo)障性住房的，最低首付款比例为15%。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月(yuè)18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个 人住房公积金(jīn)贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年(nián)以上第二套个人住房公积金(jīn)贷(dài)款利率分(fēn)别调整为不(bù)低于2.775%和3山西发布17条措施！取消太原市商品住房限购政策.325%。

　　支持开(kāi)展(zhǎn)住房“以旧换(huàn)新(xīn)”活动。凡在(zài)同一设区城市范围内具有出(chū)售自有存 量住房，购买新房意愿(yuàn)的群(qún)众，可享受“以旧换新”服务，优先锁定新房房源(yuán)，同步出售自有存量住房，提升置换(huàn)效率、兜底置 换风险。各市政府要(yào)搭建开发企业、经纪机构(gòu)、购房家(jiā)庭三方对接合作平台，支持开发(fā)企业、经纪(jì)机构提供(gōng)优质服务，合理降(jiàng)低费用，积极引导交易双方共同承担经纪服务费用，支持购房家庭“以旧换新”。2025年12月(yuè)31日前，对出(chū)售自有住房并在现 住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税(shuì)人，对其出售现住房(fáng)已缴(jiǎo)纳的个(gè)人所(suǒ)得税予以退税(shuì)优惠。

　　《若干措施(shī)》明确，积极推行“房票安置”模(mó)式。对(duì)于国有土地上房屋(wū)征收、城中村改造中涉及宅基地和房屋补(bǔ)偿安置的，征收人 可将补偿以房票形式出具给(gěi)被征收人，由被征收人自行购买统一搭建的“房源(yuán)超市”内(nèi)的商品房。房票实(shí)行实名制，房票持有人为(wèi)被征收人；被征收人选择房票安置的，各市政府可给予一定的奖励；被(bèi)征收(shōu)人可使用(yòng)房票(piào)为其本人及(jí)配偶(ǒu)、父母、子女等直系亲属购买新建商品(pǐn)房（含住宅、商业、办公、车位等）、配售(shòu)型保障性住房等。

　　来源：山西日报

责任编辑：石秀珍 SF183

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