美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担
能力仍是挑战

　　美国8月二手房销量(liàng)降至10个月低点，因为在近(jìn)期抵押贷款利率下降之(zhī)前负(fù)担能(néng)力面临持(chí)续(xù)挑战。

　　全美房
地产经纪人协会（NAR）周四(sì)公布的数据显示，8月二(èr)手房(fáng)销量环比
下降2.5%，至(zhì)折合年率(lǜ)386万套。这低于接受调查的经济学(xué)家的预估中值。

　　房地产行业正指望美联储一系列降息来重振需求，周三(sān)美联储已宣布降息50个基点(diǎn)。据NAR的数据，住房融资成本下(xià)降尤其受到首(shǒu)次购房者的欢(huān)迎，这部分人群(qún)在8月销售中的占(zhàn)比降至纪录低点。

　　NAR首(shǒu)席经(jīng)济学家Lawrence Yun在(zài)声明中表(biǎo)示：“8月住(zhù)房销售再次令(lìng)人失(shī)望，但最近抵押贷款利率下降加上库存增加是有力的组合，将为未来几个月的销售增长提供条件。”

　　美国抵押贷款银行家(jiā)协会（MBA）周三公布的数据显(xiǎn)示，美(měi)国抵押贷款利率上周降至2022年9月(yuè)以来的最低水平，引发了大量的购房和再融资(zī)抵押贷款申请。

　　8月转售库存连
续第八个(gè)月上升，二手房供(gōng)应上升0.7%至135万套(tào)。这仍然(rán)是(shì)2020年10月(yuè)以来最高水平。即便如此，这也远低于疫情之前五(wǔ)年190万套(tào)的平均水平。按照(zhào)目前的(de)销售速度(dù)，这相当于(美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点 负担能力仍是挑战yú)4.2个月的供应。

　　NAR的报(bào)告显示(shì)8月售价中值同比增长3.1%至416，700美(měi)元。在NAR数据(jù)中同时期最高。

责任编(biān)辑：刘明(míng)亮

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