又一地放宽落户！多地购房支持政策继续出台

又一地放宽落(luò)户。

4月23日，据“金(jīn)华发布(bù)”公众号(hào)消息，金华进一步放宽户口迁移条件，包括放宽居住落户范围、推(tuī)行居住证互(hù)通互(hù)认、试行居住(zhù)证转户籍、放宽就(jiù)业(yè)落户条件等，明确自今年(nián)7月1日起实施。

另外，又有多地(dì)出台购房支持政策。其中，辽宁鞍山发布稳楼市新政，提出降低商(shāng)贷首付比例和贷款(kuǎn)利率、提(tí)高多子女家(jiā)庭公积金贷款额度(dù)、予以契税和退税优化、给(gěi)予“卖旧买新(xīn)”购房补贴、给予人才购房补贴等(děng)15项政策。河(hé)南洛阳发布人才公(gōng)积金贷款细则，提高(gāo)人才贷(dài)款(kuǎn)最高额度。

金华进一步放宽户口条件

4月(yuè)23日，据“金华发布”公众号消息，为进一步(bù)优化金华市户(hù)口迁移政策，吸引更多人才(cái)在金华就业创业，助力金(jīn)华市(shì)经济社会高质量发展，金华市人(rén)民政(zhèng)府办公室发(fā)布了《关于进一(yī)步放宽我市户(hù)口迁移条件(jiàn)的通知》，明确自今年(nián)7月1日起(qǐ)实施。

其中提出，放宽居住落(luò)户范围。本人或配偶在金华市城镇(zhèn)地区有合法产权住宅的，经房屋权(quán)利人同(tóng)意，双方直系亲(qīn)属(shǔ)均可以在房屋产权地址落户。

同时(shí)，推行居住证互通互(hù)认。在浙(zhè)江省范围内累计连续居住登记满(mǎn)6个月或持有签注期内《浙江省居住证》的流动人口，符合现居住登记地合法稳定居住、合(hé)法稳定就业、连(lián)续就读条件之一(yī)的，可在居住地(dì)申领《浙江省居住(zhù)证》或申请居住(zhù)证(zhèng)互通互(hù)认、转换办理(lǐ)。积极鼓励各地开展长三(sān)角(jiǎo)城市群内居住证互通(tōng)互认，解决人口流动的公共服务(wù)转(zhuǎn)移(yí)接续问题。

还提出，试行居住证转户籍(jí)。探(tàn)索建立居住证与落(luò)户有效衔接机制，在金华市(shì)区、各县（市）范围内连续居住登记满6个月，可(kě)以凭签注期(qī)内的《浙江省(shěng)居住证》在居住地公共集体(tǐ)户落户，鼓励(lì)各地推行居住年限金华市域范围内累计互认。

此(cǐ)外(wài)，放宽就业落户条件，在(zài)金华市就业并缴纳企业职(zhí)工养老(lǎo)保险，可以在单位集体户或单位(wèi)所在地公共集体户落户。

鞍(ān)山发布稳楼市新政

4月(yuè)22日，鞍山住建局等十个(gè)部门联合发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康(kāng)发展的若干措施》。

其中提出，优化住房信贷政(zhèng)策(cè)。首套住房商贷最低(dī)首付(fù)比例(lì)统一(yī)调整为(wèi)不(bù)低于20%；二套住房商贷(dài)最低首付比例统一调(diào)整为不(bù)低于(yú)30%。首套住房商贷利率政策下限按照(zhào)现行规定执行，实行按季评估、动(dòng)态调整；二套住房商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个(gè)基点(diǎn)。

同时，明确(què)首套住房贷(dài)款认定标准，对已有1套住(zhù)房并已结清相应购房贷款(kuǎn)的家庭，为改善居住条件(jiàn)再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金(jīn)融(róng)机构(gòu)执行首套房贷款政策。对拥有2套及以(yǐ)上住房并已经结清相应购房(fáng)贷款的家庭(tíng)再(zài)购房，鼓励(lì)金融机构(gòu)向首套住房贷(dài)款的首付比例和贷款利率靠拢。

其中还(hái)提出，加大住房公积(jī)金政策支(zhī)持力度。多(duō)子女家庭购(gòu)买新房的，夫妻一方(fāng)缴存公积金贷款限额上调至70万元(yuán)，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥(yōng)有(yǒu)1套住房并已结(jié)清相应购房贷款(kuǎn)的家庭再次购买新房的，执(zhí)行首套房最低首付比例20%。取(qǔ)消异地公(gōng)积金贷款户籍(jí)限制(zhì)。

此外，鼓励(lì)合(hé)理住房消费。落实(shí)非住宅类(lèi)商品房去库存支持政策，对(duì)购买(mǎi)非住宅商品房实(shí)际用于居住(zhù)用途且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准(zhǔn)执行。推行二手房“带押过户”模式，对存在(zài)抵押的房产不用(yòng)提前还贷即可办理过户，进(jìn)一步活(huó)跃(yuè)房地产市场。落(luò)实国家(jiā)税(shuì)收优惠政策(cè)，契税适用税率由原4%调整为3%，2022年(nián)10月(yuè)1日至(zhì)2025年12月31日期间出售自有住房并1年内(nèi)重新购房的予以退税优惠。实施“卖旧买新(xīn)”补贴政策(cè)，自2024年1月1日至(zhì)2024年12月31日，对出售自有住房并购(gòu)买一(yī)套新房的购房人，对其改善增加(jiā)的面积由财政部门给对改善(shàn)增加的面(miàn)积给予200元/平方米补贴(限额(é)2万元)。

新(xīn)政还鼓励青年人留鞍创(chuàng)业置业，对(duì)各类人才(cái)在鞍首(shǒu)次(cì)购买商品住房(fáng)的(de)给予最高7万元购房补贴。

洛阳发布人才公积金贷款细则

4月22日，洛(luò)阳公(gōng)积金管理中心印(yìn)发《洛(luò)阳市人才住房公积金贷款(kuǎn)实施细则（试行）》的通知。

其中提出，经(jīng)洛阳市认(rèn)定的高(gāo)层次人才，在使用住(zhù)房公积金贷款购房时，在不超(chāo)过还款(kuǎn)能(néng)力的前提下，公积金贷款额度不(bù)受缴存时间系数和(hé)缴存余额限制，经洛阳市住房公(gōng)积金管理中心审核后，最(zuì)高贷款额度为(wèi)100万元。

对洛(luò)阳市45周岁(含)以下博士或具有(yǒu)高级职称的专业技术人才，40周岁(含)以(yǐ)下硕士或具有(yǒu)中级职称的专业技术人才(cái)或技师以上技能人才、全日制本科学历的缴存职工，在使用(yòng)住房公积金贷款购房时，在(zài)不超过(guò)还款能力的(de)前(qián)提下，公积(jī)金贷款额度不受缴存时间系数和缴存余额(é)限制(zhì)，经洛阳市住房公积金管理中(zhōng)心(xīn)审核后(hòu)，最高贷款额度为65万(wàn)元。

责(zé)编：李丹

校对：祝(zhù)甜婷

2024证券时报“寻找创投‘金鹰’、发现企业‘新苗’”计划隆重启幕，点亮时代梦想、绽放时代光芒。

点击海报即可报名，速戳↓↓↓

又一地放宽落户。

4月23日，据“金华发布”公(gōng)众号消(xiāo)息(xī)，金华进一(yī)步放宽户口迁移条件，包括放(fàng)宽(kuān)居住落(luò)户(hù)范围、推行居住(zhù)证互通互认、试行居住证转户籍、放(fàng)宽就业(yè)落户条件等，明确自今年7月1日(rì)起实施。

另外，又有多地出台购房支持政策。其中，辽(liáo)宁鞍山发(fā)布(bù)稳楼市新政，提出降低商贷首付比例和贷款利率、提高多子女家庭公积(jī)金贷款额度、予以契税和退(tuì)税(shuì)优化、给予“卖旧(jiù)买(mǎi)新”购房补贴(tiē)、给予人才购房补贴等(děng)15项(xiàng)政策。河南(nán)洛阳发布人才公(gōng)积金贷款细则，提高人才贷(dài)款最(zuì)高额度(dù)。

金华进一(yī)步放宽户口条件

4月23日(rì)，据“金华发布”公众号消息，为进一步优化金华市户口迁移政策，吸引更多人才在(zài)金华就业创业，助力金华市经济社会高质量发展，金(jīn)华市人(rén)民政府办(bàn)公室发布了《关于进一步放宽我市(shì)户口(kǒu)迁移条件的通知(zhī)》，明确自今年7月1日起实施。

其(qí)中提出，放宽居住落户范围。本人或配(pèi)偶(ǒu)在金华市城(chéng)镇(zhèn)地区有(yǒu)合法(fǎ)产权住宅的，经房屋权利人同意，双方直系亲属均可以在房屋产权地(dì)址(zhǐ)落户。

同时，推行(xíng)居住证(zhèng)互通互认。在浙江省范围内累计连续居住登(dēng)记满(mǎn)6个月或持有签注期内《浙(zhè)江省居住证》的(de)流动人口，符合现居住登记地合法(fǎ)稳定居住、合法(fǎ)稳定就业、连续(xù)就(jiù)读条(tiáo)件(jiàn)之一的，可(kě)在居住地申领《浙江省居住证》或申请居住证互(hù)通互认(rèn)、转(zhuǎn)换办理。积极(jí)鼓励各(gè)地开展(zhǎn)长三角城市群内居住证互(hù)通互认，解(jiě)决人口流动的公共服务转移接续问题。

还提出，试行居住证转户籍。探索建立居(jū)住证与落(luò)户有效衔接(jiē)机(jī)制，在金华市区、各县（市）范(fàn)围内连续居住登(dēng)记(jì)满6个月，可以凭签注期内的《浙江省居住证》在居住(zhù)地(dì)公(gōng)共集体户落(luò)户，鼓励各地推行居住年限金(jīn)华市域(yù)范围内(nèi)累计互认。

此(cǐ)外，放(fàng)宽就业落户(hù)条件，在金华市就业并缴纳(nà)企业职工养老保险，可以在单位集体户或单位所在(zài)地公共集体户落户。

鞍山发布稳楼市新政

4月(yuè)22日，鞍山住建局等十个部门联合发布《关于(yú)进一(yī)步促进房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展的若干措(cuò)施》。

其中提(tí)出，优(yōu)化住房信(xìn)贷政策。首套(tào)住房商贷最低首付比例统一调(diào)整为不低于(yú)20%；二套住房商贷最低首付比例统一调整为(wèi)不低于30%。首套住房商贷(dài)利(lì)率政策下限按照现行规定执行，实行按季评估、动态调整(zhěng)；二套住房商贷利(lì)率下限调整(zhěng)为不(bù)低于相应期限贷款市场报价(jià)利率(LPR)加20个基点。

同时，明确首套住房(fáng)贷款认定标准，对已有1套住房并已结清相(xiāng)应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执(zhí)行首套房贷款政(zhèng)策。对拥有2套及以上住房并已经结清相应购房贷款的(de)家庭再购房，鼓励(lì)金融机构向首套住(zhù)房贷款的首付比(bǐ)例和贷款利率靠拢。

其中还提(tí)出，加大住房公积金政策支持(chí)力度。多子女家庭(tíng)购买新房的，夫妻一方缴存公积金贷款限(xiàn)额上调至70万元，夫妻双方缴存公积金贷款限额上调至120万元。对拥有(yǒu)1套住房并已结清(qīng)相应(yīng)购(gòu)房贷款(kuǎn)的家庭再次(cì)购买新房的，执行首套房最(zuì)低首付比例20%。取消异地公积金贷款户(hù)籍限制。

此外，鼓励合理住(zhù)房消费(fèi)。落实非住宅类商品房去库存支持政策，对购买非住宅(zhái)商品房实(shí)际用于居(jū)住用(yòng)途且为首套(tào)刚需的，水(shuǐ)电气暖等收费价格参照住宅标准(zhǔn)执行。推行二(èr)手房“带押过户”模(mó)式，对存在抵押的房产不用提前还贷即可办理过户，进一步活跃房地产市场(chǎng)。落实国(guó)家税收优惠政策，契税适用税率(lǜ)由原4%调整为3%，2022年10月1日至2025年12月31日(rì)期间出售自(zì)有(yǒu)住房并1年内重新购房的予以退税优惠。实施“卖旧买新”补(bǔ)贴政策，自2024年(nián)1月1日至2024年12月31日，对出(chū)售自有住房并购买一(yī)套新(xīn)房的购房人，对其改善增加的(de)面(miàn)积由财政部门给(gěi)对改善增加(jiā)的面积给予200元/平方米补贴(限额2万元(yuán))。

新政还鼓励(lì)青年人留鞍创业置业，对(duì)各类人才在鞍首次购买商品住房的给予最高7万元(yuán)购(gòu)房补贴。

洛阳发布人(rén)才公积金贷款细则

4月22日，洛阳公积金管理中心印(yìn)发《洛阳市人才住房公积金贷款实施细则（试行）》的通知。

其中提出，经(jīng)洛阳市认定的(de)高层(céng)次人才，在使用住房公积金贷款购房时，在不超过还款能力的前提下，公(gōng)积金贷款额度不受缴存时间系数(shù)和缴存余额限制，经洛(luò)阳市住(zhù)房公积金管理中心审核后(hòu)，最高贷款额度(dù)为100万(wàn)元。

对洛阳(yáng)市45周岁(含)以下博士或(huò)具有高级职称的专业技术人才，40周岁(含)以下硕士或具有中级职(zhí)称的专业(yè)技术人才或技师(shī)以上技能人才、全日制本科学历的缴存职工，在使用住房(fáng)公积金贷款购房时(shí)，在(zài)不超过还款能力的前提下(xià)，公积金(jīn)贷款额度(dù)不受缴存时间系(xì)数和缴存余额限制，经洛阳市住房公积金管理中心审核后，最(zuì)高贷款额度为(wèi)65万元。