美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点负担能力仍是挑战

　　美国8月二(美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点负担能力仍是挑战èr)手房销量降至(zhì)10个月低(dī)点(diǎn)，因为在近期抵押贷款利率下降之前负担能力面临持续(xù)挑(tiāo)战。

　　全美房地产经纪人(rén)协会（NAR）周四公布的(de)数据显(xiǎn)示，8月二手房销量环(huán)比下降2.5%，至折(zhé)合年率386万(wàn)套。这(zhè)低于接受调(diào)查的经济学家的预估中值。

　　房地产行(xíng)业正指望美联储一系列降息来重振需求，周三美联储已宣(xuān)布降息(xī)50个基点。据NAR的数据，住房融资成本下降(jiàng)尤(yóu)其受到首(shǒu)次购房者的欢迎，这部分人(rén)群在8月销售中的占比降至纪录低点。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明(míng)中表示：“8月(yuè)住房(fáng)销售再次令人失望，但最近抵押贷款利率下降加上库(kù)存增(zēng)加是有力的组合，将为未来几个月的销售增长提供条件。”

　　美国抵(dǐ)押贷款(kuǎn)银行家协会（MBA）周三公布的美国8月二手房销量跌至去年10月以来低点负担能力仍是挑战数据显示，美国抵押贷款利率(lǜ)上周降至2022年9月以来的最低水平，引发了大(dà)量(liàng)的购房和再融资抵押贷(dài)款申请。

　　8月转售库存连续第八个月上升，二手房供应上升0.7%至135万套。这仍然是(shì)2020年10月(yuè)以来最(zuì)高水平。即便(biàn)如此，这也远低于疫(yì)情之前五年190万套的平均(jūn)水平。按照目前的销售速度，这相当于4.2个月的供应。

　　NAR的报告显示8月售价中值(zhí)同比增长3.1%至416，700美元。在NAR数据中同时期最高。

责任编辑：刘明亮

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