沪市高 速公 路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪市(shì)6只高速公路类REITs集(jí)体业绩说明会(huì)近(jìn)日召开(kāi)。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、国金中国铁建REIT、华泰江苏交控(kòng)REIT、中金安(ān)徽交控REIT和中金山东高速REIT参(cān)加了本次业绩说明会。

沪
市高(gāo)速公路类REITs分布于东部沿(yán)海和长江经济(jì)带(dài)等经济发达地区，地(dì)理位(wèi)置优越，区域(yù)经济发展水平较高，为基础资产的稳(wěn)健运营(yíng)提供了良好(hǎo)的(de)外部环境。总体上看，各(gè)只产(chǎn)品基础资(zī)产(chǎn)运营稳健，车流(liú)量通行状况(kuàng)良好(hǎo)，产(chǎn)品亮(liàng)点颇多。

我(wǒ)国西部地区首单高速公路REIT国金中国铁建REIT2023年表现优异，基础资产多项均超预期完(wán)成(chéng)。该基金基础资产渝遂
高速（重庆(qìng)段）位于川渝经济圈，是(shì)连接重庆和成(chéng沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼)都的主要高(gāo)速公(gōng)路之一。在川渝经(jīng)济快速发展的背景下(xià)，2023年全年营业(yè)收入完成年度预测值的101.71%，通行费(fèi)收入完成年度预测值的103.86%，可供分配完成年度预测值的106.06%。2024年4月初，该基金以(yǐ)99.99%的分配(pèi)比例完成了2023年
度可供分(fēn)配(pèi)金额的分配。

华泰江苏(sū)交(jiāo)控REIT基础资产沪苏浙高速公路（即G50沪渝高速江苏段）位(wèi)于苏州，是连接“沪苏(sū)浙”三地的重要(yào)交通“纽带(dài)”。2023年，华泰江(jiāng)苏交控REIT通行费收入实现3.82亿元，通行费收入占整(zhěng)个项目(mù)公司收入的(de)98%以上。

记者从业绩说明(míng)会(huì)上了解(jiě)到，在当前的(de)市(shì)场(chǎng)环境下，各地区经济逐步恢复(fù)，为高速公路 行业(yè)的(de)稳定运营提供了良好的外部环境。为保(bǎo)证基(jī)础资产的(de)行稳致远，基础资产的运营管理工作成为了
关注核心(xīn)，其中(zhōng)运营管(guǎn)理的提(tí)质增效和智慧(huì)化
运营成(chéng)为了各家机构提及最多的内容。

“提质增(zēng)效，一方面是(shì)结合各只产品基础资产所在地的资(zī)源禀赋，因地制宜的提出引车上路的多(duō)项举措；另一方面，要(yào)在成(chéng)本管控方(fāng)面苦练内功，通过智慧(huì)化运营、集约化管理等方式，在保障(zhàng)基础资产稳健运营的前提下合理优化成
本结构，为投资人创造更多收(s沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼hōu)益。”业内(nèi)人士(shì)指出。

国金基(jī)金行业研究分(fēn)析师提到(dào)，高速公路因资产所在地(dì)理位置、经济结构(gòu)、自(zì)然环境等因素差异(yì)，导致盈利能力各有不同。而各地区高速公路为提升(shēng)盈利能力，积极推陈出新，通过提升预防养护和智慧养护等技术手段推动智慧化运营(yíng)落地，从而培育行业新质生产力，这也成为了高速公路行业提升盈利(lì)水(shuǐ)平的重要抓手。

校对：杨立林

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