花旗：香港地产股受惠租金弹性及减息预期 首选恒地、太古地产及领展

　　花旗(qí)发表报告表示，对香港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法，该行(xíng)预期美联储(chǔ)9月议息会(huì)议将会(huì)降(jiàng)息，市场(chǎng)已收到正面回馈，因为租金比预(yù)期更有弹(dàn)性可支持现金流(liú)入；第二(èr)是香(xiāng)港每个(gè)周末(mò)前往深圳/深圳的北(běi)行稳定(dìng)在约55万人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售额整体降(jiàng)幅收窄(zhǎi)，特别是非必需品零售额；同时奢侈品零售整合仍在持续；第四是(shì)随着房屋租(zū)金(jīn)上涨(zhǎng)，负利(lì)差收窄（目前收(shōu)益率为3.3至3.4%）。对美联储降息预 期（该行美国经济学家预计美国9月及11月降息(xī)50个基点），料对香港地产
业属个好兆(zhào)头，房(fáng)地产投资信托(tuō)基金和开发(fā)商可能面临获利(lì)回吐机(jī)会。尽管行业问题仍会长期存在，但仍有数家公司捍(hàn)卫稳定的股息和进行若干回购，该行的行业首(shǒu)选股为恒基地产、太古地(dì)产及领展房
产基金。

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