龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%

　　近日，龙湖集团（00960.HK）接连获得大股东、董事(shì)长、独(dú)立非执行董事增持，合(hé)计金(jīn)额超过2500万港元。

　　据知情人(rén)士透(tòu)露，9月11日，龙湖集 团获(huò)大股(gǔ)东、创始人吴亚军增持300万股，增持金额合计(jì)约2294万港元。另据联交所最新权(quán)益披露资(zī)料显示，同日，龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈(chén)序平增(zēng)持龙湖集团20万(wàn)股，涉(shè)资约(yuē)151万港元(yuán)；在9月 10日，独立(lì)非(fēi)执行董事陈志安亦(yì)增(zēng)持10万股，总(zǒng)金额(é)为79.9万港元。

　　截(jié)至9月(yuè)13日收盘，龙湖集团报收8.02港元，在大股东、董事长增持后，近两个(gè)交易日(rì)累计上(shàng)涨4.56%。

　　资料显(xiǎn)示，龙湖集团是国内地产行(xíng)业头部企业，业务主要涵盖开发(fā)、运(yùn)营、服务三大板块(kuài)，被认为是国内地产高(gāo)质(zhì)量发展的标(biāo)杆案(àn)例之(zhī)一。8月23日，龙湖集(jí)团发布2024年中期
业绩数(shù)据，根据披露(lù)，今年上(shàng)半年龙湖集团(tuán)实现(xiàn)营业收入为468.6亿元(yuán)，实现(xiàn)权益核心净利润(rùn)47.5亿元，其中，运营及服务(wù)业务收入为131.0亿元，同比增长(zhǎng)7.6%，并贡献(xiàn)了全(quán)集 团超过八成的(de)核心(xīn)权益净利润。

　　在(zài)业绩会说
明上，龙湖管理(lǐ)层表示，未 来龙湖将实现(xiàn)两个转换。一是债务结构的转换，用正向经营性现金流压降有息
负债，用长周期的(de)经营性(xìng)物业贷增量偿还短周期的信用融资。这两个资金闭环(huán)，让(ràng)龙湖的负债水平降低(dī)。二是收入和利润的转换(huàn)，龙湖上半年经营性收入占比近三(sān)成，利(lì)润占比(bǐ)超(chāo)八成，预计到2028年底达(dá)成经营性收入占比过半，届时(shí)将完成业务收入结构的新旧(jiù)动能转换。

　　对此，汇(huì)丰表示，龙湖将(jiāng)自己重新定位(wèi)为房东，从投资物业组合中获得稳定且不断增长的(de)经常性收入(rù)。这一战略转型(xíng)是龙(lóng)湖独有的，新的商业模式对龙湖的长(zhǎng)期发展有利，其独特的资产储备将获得稀缺性溢价。

　　近期，多家券(quàn)商机构亦持有相似(shì)观点，并给(gěi)予龙湖集团“买入”或(huò)“优于大市”评级，其中，海通证券表示，预(yù)计龙湖集团2024年每股收益(yì)约为人民(mín)币1.69 元，给予公司2024年6-7倍市盈率的估值，对应合理价值区间为每股11.00-12.84龙湖集团接连获大股东及两董事增持，近两日累计涨幅近5%港元。

责任编辑：张倩

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