澳大利亚房价涨势出现放缓迹象

据外媒报道，2日公布的
数据显示(shì)，澳大利亚房价在8月份(fèn)小幅走高，连续第19个月(yuè)出(chū)现上涨，不过季度增长(zhǎng)速(sù)度(dù)显(xiǎn)示出放缓的迹(jì)象。

房地产咨询(xún)公司CoreLogic的(de)数据显示，8月份澳大(dà)利亚全国房价环比上涨0.5%，略高于7月份的0.3%。自去年触底以来，澳(ào)大利亚房屋价格持续创(chuàng)下历(lì)史新高，8月房价同比 涨幅为7.1%。不过，CoreLogic公(gōng)司表示，目前(qián)1.3%的季度增长(zhǎng)率已经不到去年同期的一半。

CoreLogic公司(sī)的研究主管(guǎn)伊丽莎·欧文在一(yī)份声明中表示，虽然季节性(xìng)因(yīn)素导致冬季价格增长疲软，但负担能力(lì)受限是导致更广泛放缓的关键因素。尽管市场变得“越来越平(píng)衡”，但住房的需(xū)求仍(réng)大于供应。

澳
大利亚各城市的房价涨幅仍然不 同(tóng)。8月，珀斯的价格上涨了2.0%，阿(ā)德(dé)莱德上涨1.4%，布里斯(sī)班上(shàng)涨1.1%，悉尼(ní)上涨0.3%，而堪(kān)培拉、墨尔本、达尔文和霍巴特的(de)房价则出现下跌(diē)。

路透社(shè)上(shàng)周对房地产分(fēn)析师(shī)进行的民意(yì)调查显示，今年澳(ào)大利亚的平均(jūn)房价(jià)预计将上涨6%以上，然(rán)后增(zēng)速将(jiāng)在未(wèi)来几年放缓。

自2022年5月以(yǐ)来，澳大(dà)利亚储备 银行（央行）已将利率上调425个基点以抑制通胀(zhàng)，但由(yóu)于移民数量创纪录和住房供应不(bù)足等因素(sù)影响，房(fáng)地产市场的涨幅仍然超出了预期(qī)。

澳大利亚(yà)央行表示，近期不太可能(néng)进行降息。澳大(dà)利亚央行8月初仍将利(lì)率(lǜ)稳定在4.35%的12年高位，并警告称，仍在(zài)澳大利亚房价涨势出现放缓迹象与(yǔ)顽固的高通胀作(zuò)斗争，降(jiàng)息“不在议程上”。澳(ào)大(dà)利亚央行行长米歇(xiē)尔·布洛克警告称
，甚至还可能考(kǎo)虑加息。

分析(xī)认为，最近数月，澳大利亚通胀数据显示出物价压力已在开 始缓(huǎn)解，但(dàn)速度还不足以让(ràng)澳大利亚央行决定提前进行降(jiàng)息。

官方(fāng)数据显(xiǎn)示，澳大利亚7月CPI同比(bǐ)上(shàn澳大利亚房价涨势出现放缓迹象g)涨3.5%，低于6月的3.8%；调整后的核心通胀指标同比上涨3.8%，低于6月的4.1%。澳(ào)大利亚通胀水平仍然高(gāo)于央行(xíng)设定的2%至3%的目标区间。

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