存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通

8月30日，A股三大(dà)股(gǔ)指走势较强，地(dì)产(chǎn)板块全面爆发(fā)。成份股中 ，万科A涨8.33%，滨江(jiāng)集团、新(xīn)城控股、华发股份等均涨超6%。房(fáng)地产(chǎn)ETF（159768）市场热度较高，单日成交(jiāo)放量至3699万元。

房地(dì)产ETF（159768）跟踪指数聚焦龙头房企，仅(jǐn)有12只成份股，前十大成份(fèn)股(gǔ)占比94%，锐度和弹性较为鲜明。

平(píng)安证券表示，降首付、取消房贷(dài)利率下限切实降低居民置业成本，政(zhèng)府收储带来增量需求；高库存(cún)城市减少供地、政府(fǔ)收地等举措从源头(tóu)降低(dī)供应。尽管本轮收储与上轮三四线棚改(gǎi)去库存在资金体(tǐ)量、行业环境(jìng)、居民加杠杆空间等存在诸多不同(tóng)，但一二线
城市或是本轮收储(chǔ)主战场，若仅考虑(lǜ)收购35城90平以下现
房，5000亿收储资金(jīn)或相对充(chōng)足。同时从政策出台前后地产股债表(biǎo)现来看，市场信心仍(réng)显不足，后续各方主体预期修复为(wèi)楼市企稳关键。展望下半(bàn)年，楼市走向为关注核心，若楼市持(chí)续修(xiū)复，产业、人(rén)口支撑更强的(de)核心(xīn)城市有望率先(xiān)回暖，对应区(qū)域拿地积极、土储丰厚房企料存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通率先受益，同时由于二手房持续(xù)分流(liú)新房(fáng)需求，利好经 纪(jì)行(xíng)业；若楼市修复(fù)不存量房贷利率下调预期提振房地产板块情绪！房地产ETF（159768）跟踪指数涨4.77%，万科A涨8.33%-E点即通及预期，重回政策博弈逻辑，政策仍(réng)具释(shì)放空间(jiān)。

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