北京，放宽限购！

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北京(jīng)市住房和城乡建设委员会发布关于优化(huà)调整本市(shì)住房限购政策(cè)的通知，自通知印(yìn)发次日(rì)起，在执行现有住房限购政策的基础上，允(yǔn)许符合(hé)相关条(tiáo)件(jiàn)的(de)居民家庭(tíng)或成年单身人士(shì)，在五环(huán)外新购(gòu)买1套商品住房（包括新建商品住(zhù)房和二手住房）。

关于优化调整本市住房限购政策的通知

京建发〔2024〕155号

各(gè)有关单位：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现(xiàn)就优化调(diào)整本市住房限购政策通(tōng)知如下：

自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含(hán)夫(fū)妻(qī)双方及未成(chéng)年子女，下(xià)同）或成年单身人士，在五环外新购买1套(tào)商品住房(fáng)（包括新建商(shāng)品住房和二手住房）：

1.本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警(jǐng)家庭、持有(yǒu)有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住(zhù)房(fáng)的；

2.本(běn)市户籍成年单(dān)身人士，已在京拥有1套住房的；

3.连续5年（含）以上在本市(shì)缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成(chéng)年单身人士(shì)，已在京拥有1套住(zhù)房(fáng)的。

其(qí)中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的(de)居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的(de)党政机(jī)关、企事业单位(wèi)存在劳动关系(xì)。

北京市住房和城乡建设委员会(huì)

2024年(nián)4月30日

扩(kuò)展阅(yuè)读：

成都放(fàng)开购房政策：不(bù)摇号，不审核购(gòu)房资格！

4月28日(rì)，成都(dōu)住建局官方微信公众号发布(bù)消息，为切实(shí)落实(shí)城(chéng)市主体责任，适应新型城(chéng)镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加(jiā)快(kuài)构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，促进成都(dōu)市房地(dì)产市场平稳健康发展，就有关(guān)事项进行通(tōng)知(zhī)。

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成都住建局表示，将系统推(tuī)动供需平衡：科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住(zhù)房供(gōng)应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着(zhe)力构建房地产发展(zhǎn)新模(mó)式(shì)；深化(huà)实施经营性建设用(yòng)地供应“红(hóng)、橙、绿”三色管(guǎn)理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。

此外，成都鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房(fáng)屋(wū)，按相关要求改建(jiàn)为保障性租赁住房。同时，鼓励市、区(qū)（市）县国有企(qǐ)业通过租购闲置(zhì)商业办公用房，作为(wèi)办公、公共服务及产业使用，推动商业办(bàn)公用房市场良性循(xún)环。

更(gèng)为值得关注的(de)是(shì)，成都楼市新(xīn)政提出，要(yào)优化服务激发活力(lì)。

具体来看，成都全市商品住房项目不再(zài)实施公证摇号选房，由企业自主销售；对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房(fáng)销售。成都将推动城市房地产融资(zī)协调机制(zhì)走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；支持车位(wèi)与住宅同步销售；合理设(shè)置(zhì)新出让住宅用地车位规划配比。北京，放宽限购！p>

在满(mǎn)足合(hé)理住房需求方(fāng)面(miàn)，成(chéng)都楼市新政强调，全市范围内住房交易不(bù)再审(shěn)核购房资格。推广首层架空(kōng)层用于公共(gòng)服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发(fā)低(dī)密度、高品质住(zhù)宅产品，进一步加大(dà)高品质住宅供给(gěi)。

据(jù)悉，上述相关(guān)政策通知自(zì)2024年4月29日起正(zhèng)式施行，此前政策(cè)规(guī)定与本通知不一致的，以本通知为准。

另外，据成都住房公积(jī)金管(guǎn)理中(zhōng)心，《关于提高多子女家(jiā)庭首套房最高贷款额度的(de)通知》经成都住房公积金管理委员会审议通过，已正式印发。

《通知》表示(shì)，符(fú)合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成(chéng)都市(shì)购买首(shǒu)套住房的(de)，双缴存人家庭(tíng)最(zuì)高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人(rén)家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元（多子女家庭为至少有一个未成年子女的二孩及以上(shàng)家庭）。