房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%

房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%- 秒拍begin -->

来源：Gangtise投研

房地产 分析师表示(shì)，通过采用贝壳相关数(shù)据，通(tōng)过对首付比例、利率水(shuǐ)平等因素测算(suàn)得到中(zhōng)国历史购房负债率。2005~2023年中国平均购房负(fù)债率高(gāo)达87%（日本最高为60%左右，美国最高(gāo)为50%左右），2021年3月达到近10年高峰97%，同时历史曾5次达到(dào)或接近100%，购(gòu)房(fáng)负债率高与长期房价上涨和投资渠道(dào)少有关(guān)。中国过去处于类似日本爆发期阶段，购房负债率高(gāo)且金融负担率房地产:2005~2023年中国平均购房地产:2005~2023年中国平均购房负债率高达87%房负债率高达87%高，现处于退(tuì)金融属性阶段。未来可能走向均(jūn)衡期或衰退期，若走向(xiàng)均衡期，需(xū)降低居民购房负担率到40~50%；若走向衰退期，购(gòu)房负债率需降到30%。