合生创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半

　　8月(yuè)30日，合生创展集(jí)团有限(xiàn)公司（合生创展(zhǎn)集团，00754.HK）发布2024年(nián)中期业绩。

　　今年上半年，合生创展集团收入138.09亿港元（人(rén)民币125.59亿(yì)元(yuán)），同比下降8%；毛利率(lǜ)为27%，毛(máo)利为37.61亿港元；股权持有人应占溢利(lì)为10.73亿港(gǎng)元，同比减少72.5%。

　　期末，该集(jí)团之资产总值及负债总(zǒng)额分(fēn)别(bié)为2875.26亿(yì)港元及1869.4亿港元，同比均分别下(xià)降0.4%；现金及
银行结(jié)余(yú)达216.96亿港元。

　　从收入分布看，合生创展集团物业发展收(shōu)入98.9亿港元(yuán)的收(shōu)益(yì)，占(zhàn)集团销售额的72%；商(shāng)业地产投资收入(rù)为22.52亿港(gǎng)元，占集团销售额的16%；基建业务、物业管理及 投资业务收入共计16.67亿港元，占集团销(xiāo)售额的12%。

　　物(wù)业发展业务方面，合(hé)生创展集合生创展集团：上半年归母净利润10.73亿港元，上海项目合约销售额占比过半团于2024年上半(bàn)年交付之总建筑面积(jī)为438051平方米，整体平均售(shòu)价为(wèi)每平方米(mǐ)人(rén)民币20119元，较去年同(tóng)期相比(bǐ)上升9%。已落成总建
筑面积合(hé)共约 为548231平(píng)方米，预期下半年落成的总建筑面积合共约为1834158平方米。

　　报告期内，该集团合约销(xiāo)售额(é)达人民币88.50亿元，同(tóng)比下降44.9%；其中(zhōng)物业合约销售为人(rén)民(mín)币85.26亿元，装修合约(yuē)销售为(wèi)人(rén)民币3.24亿元，同比下降35%。受(shòu)销售的产品结构的影响，物业合约销售平均售价为每平方(fāng)米人民币26955元，同比下降24%。

　　具体看，广州(zhōu)及惠(huì)州(zhōu)共(gòng)有18个在售物(wù)业(yè)项目，合约销售额为人民币17.62亿元，占本集团合约销售总额之(zhī)20%。主要项目包括缦云广州、合生湖山国际、合生时代城(chéng)及合生紫悦(yuè)府。

　　上海共有14个在(zài)售物业项目，主要(yào)包(bāo)括缦云上海、合生东郊别(bié)墅及合(hé)生杭州湾国际新城(chéng)。上海之合约销售额(é)为人民(mín)币46.28亿元，占(zhàn)本集团合约销(xiāo)售总额之52%。

　　北京及天津之合约销售(shòu)额合共为人民(mín)币(bì)24.60亿元(yuán)，占(zhàn)本集团合约销售总额之28%。北京及(jí)天(tiān)津共有16个(gè)在售项目(mù)，其(qí)中缦(màn)合北京、合生缦云及(jí)合生观唐帝景为主要销售额来源。

　　截至期末，该集团(tuán)已订立销售及预售合约(yuē)但尚未交付予买家之建筑面 积为(wèi)1025092平方米。在交付后，自其已收(shōu)所得款项合(hé)共(gòng)395.77亿港元(yuán)，将于今年下半年及其后在本集(jí)团(tuán)财务(wù)报表内确认为收益。该集(jí)团土地储备达2718万平方(fāng)米。

责(zé)任编辑：赵思远

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