瑞银：预计今年余下时间香港
楼价将大致企稳或轻微回升

　　瑞银发表研报指(zhǐ)，美国正式进(jìn)入减息周(zhōu)期，港银随即宣布跟(gēn)随减息步伐，将港(gǎng)元最优惠利率下调25个基点
，意外成为香(xiāng)港楼市的(de)“中秋节礼物”，带来利好消息，新造一手住宅按揭利率将由(yóu)4.125%降至3.88%，有助于收窄与租金回报率之间的负息差。综合市(shì)场上对(duì)美国今明两(liǎng)年减(jiǎn)息预测，瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率(lǜ)可降至2.9%，即较目前的(de)3.88%进(jìn)一步下降97个基点。假设今年(nián)港元最优惠(huì)利(lì)率可进(jìn)一步下调25个基点，而租金(jīn)回报率维持在3.5%，该行预测(cè)至今年底(dǐ)香(xiāng)港住宅应大致处于中 性水平，可为楼市交投带来支持。

　　瑞银重申(shēn)今年(nián)香(xiāng)港
楼(lóu)价下(xià)跌约5%的预测，换言(yán)之今瑞银：预计今年余下时间香港楼价将大致企稳或轻微回升(jīn)年余下时间(jiān)楼价将大致(zhì)企(qǐ)稳或轻(qīng)微回升，看好恒基地产、嘉里建设及新鸿(hóng)基地(dì)产等发展(zhǎn)商(shāng)可受惠(huì)。

责任编辑：张(zhāng)倩

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